豐遠熱高樂園高灣生態(tài)旅游區(qū)文化科技娛樂中心建設項目可行性研究報告（40頁）.doc
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豐遠熱高樂園高灣生態(tài)旅游區(qū)文化科技娛樂中心建設項目可行性研究報告（40頁）.doc
1、豐遠熱高樂園高灣生態(tài)旅游區(qū)-文化科技娛樂中心項目可研報告附表：附表：附表一總成本費用估算表附表二損益表附表三借款還本付息計算表附表四財務現(xiàn)金流量表（合部投資部分）附表五資金來源與運用表附表六投資計劃與資金籌措表附表七流動資金估算表附表八資產(chǎn)負債表附表九固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)返攤銷費計算表附表十敏感性分析表第一部分第一部分總總論論一、項目概述一、項目概述（一）項目名稱（一）項目名稱豐遠熱高樂園高灣生態(tài)旅游區(qū)-文化科技娛樂中心項目（二）項目性質(zhì)（二）項目性質(zhì)旅游、休閑、運動、度假項目（三）承辦單位（三）承辦單位*有限公司（四）建設用地位置（四）建設用地位置該項目位于中國遼寧省*市與撫順交
2、界處， 沈撫同城核心區(qū)與起步區(qū)。（五）建設規(guī)模、用地面積（五）建設規(guī)模、用地面積豐遠熱高樂園高灣生態(tài)旅游區(qū)-文化科技娛樂中心項目占地面積為 1022315 平方米，其中包括四季樂園(水上樂園)、入口廣場區(qū)、室內(nèi)家庭娛樂中心、奇妙故事區(qū)、冒險傳說區(qū)、神話故事區(qū)、漫畫世界區(qū)、生態(tài)廣場區(qū)（花園故事區(qū)）項目。（六）項目總投資（六）項目總投資豐遠熱高樂園高灣生態(tài)旅游區(qū)-文化科技娛樂中心項目投資14.95 億元。（七）建設資金來源（七）建設資金來源企業(yè)自籌資金 6 億元，銀行貸款 8.95 億元。（八）項目建設期（八）項目建設期本項目預計建設期為三年，2009 年 9 月開始動工，2012 年 5 月 1
3、日正式對游客開放，2015 年 5 月全部完工。二、項目開發(fā)的社會、經(jīng)濟意義二、項目開發(fā)的社會、經(jīng)濟意義（一）完善（一）完善*旅游產(chǎn)業(yè)結構、促進旅游產(chǎn)業(yè)結構、促進*、撫順旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、撫順旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展*市作為遼寧省的省會，雖然擁有故宮、*世博園、棋盤山風景區(qū)等一批休閑娛樂項目和旅游設施，但從產(chǎn)業(yè)結構看還很不平衡。大量游客在*是以參觀游覽為主，很少有游客以互動度假方式滯留。隨著奧運會的勝利召開（*為奧運會協(xié)辦城市） ，*市的開放程度日益提高，將會有大量不同消費層次的游客會聚沈城，*的旅游配套設施的不完善與旅游項目結構不平衡的矛盾將更加突出，遠遠不能滿足國際、國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展和需求。豐遠熱高樂園項目及其配套設施的建設必將起到補遺拾缺、綜合平衡的良好效果。（二（二） 拓展不同層次的旅游消費群拓展不同層次的旅游消費群、 提升提升*旅游度假的知名度旅游度假的知名度豐遠熱高樂園項目以其較完善的硬件設施和
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