新港工業園拆遷還建點一期工程項目可行性研究報告（48頁）.doc
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新港工業園拆遷還建點一期工程項目可行性研究報告（48頁）.doc
1、 總論總論1.1 項目名稱：XX 新港（物流）工業園 XX 拆遷還建點一期工程項目可行性研究報告1.2 項目單位申報：XX 縣 XX 鎮人民政府組織機構代碼：機構類型：1.3 項目概況：新港（物流）工業園 XX 還建點一期工程坐落于 XX 鎮棠梨湖，項目建設將占 XX 鎮東湖村、棋盤村、韋山村及 XX 村部分居民的住房及農用地。一期用地 10.7 公頃;二期用地 15.3 公頃，其中一期規劃凈用地面積:109932 平方米，總建筑面積：148442 平方米，占地面積：30480 平方米，容積率:1.35，建筑密度: 27.7%，綠地率:36.4%，戶數：1058 戶，停車位:492 個。1.4
2、 項目產生背景2009 年，我國的物流業調整與振興規劃 （2009-2011 年）出臺;同年,湖北省物流業調整和振興實施方案 （2009-2011 年）出臺；兩規劃均把湖北省 XX 市作為中部地區物流業的重要樞紐。規劃要求，中部地區要依托武漢、宜昌、荊州、咸寧、鄂州、XX、黃岡等長江干線和襄樊、天門、潛江、仙桃等漢江干線上的主要港口和重要港口，形成東、中、西部物流區域有機銜接的水運物流通道；同時以武漢為核心，加快建設 XX地區性物流節點城市，依托湖北省現有的汽車、鋼鐵有色、新型建材、電子信息、石化、紡織、農產品等優勢產業，結合產業布局特點，延伸重點產業鏈，大力推進物流配送中心建設，努力提高城市
3、物流服務水平，帶動周邊所輻射區域物流業的發展，形成全國性和地區性物流節點城市網絡，促進全省物流業的協調發展。為此，XX 市人民政府將臨長江 XX 縣 XX 鎮定為 XX 的重要的濱江物流新區，由 XX 國家經濟技術開發區與 XX 縣人民政府共管。建設物流園區要做好土地征用與被拆遷農民的移民安置問題。根據國務院關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知 ，湖北省人民政府辦公廳關于進一步做好征地后對農民的安置和補償工作的通知 ，經 XX 縣 XX 人民政府申請，XX 市人民政府同意，將位于XX 鎮棠梨湖村的 188 畝土地，作為物流園區內遷出農民的住房還建點。1.5 建設內容與總投資:1.5.1 建設內容:項目內容1主體房30 棟鋼混結構住宅樓(一期)2附屬房幼兒園、社區居委會、社區活動中心、超市3附屬工程庭院、道路、藍球場，足球場4綠化小區中心綠化廣場、房屋間綠化帶5市政工
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