莒南供銷商住小區建設項目可行性研究報告（46頁）.doc
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莒南供銷商住小區建設項目可行性研究報告（46頁）.doc
1、莒南供銷商住小區建設項目可行性研究報告（JHZ2006211）莒南縣宏發投資咨詢有限公司二六年四月目錄第一章 總論1.1 項目概要1.2 可行性研究的依據1.3 可行性研究的范圍1.4 可行性研究結論第二章 項目背景及建設的必要性2.1 項目區的自然、經濟和社會發展概況2.2 承辦單位概況2.3 項目提出的必要性第三章 市場分析及預測3.1 市場供求情況分析3.2 發展趨勢分析3.3 競爭分析第四章項目選址與建設條件4.1 項目選址4.2 主要建設條件第五章工程設計方案5.1 設計依據和技術標準5.2 規劃方案5.3 總體布局5.4 建筑設計方案5.5 給排水方案5.6 供電及電氣設計方案5.
2、7 通訊系統5.8 供熱5.9 管線綜合布置方案第六章 環境保護與節能6.1 環境保護6.2 節能第七章 物業管理第八章 投資估算與資金籌措8.1 投資估算8.2 資金來源及籌措第九章 財務分析9.1 成本構成9.2 費用9.3 銷售收入及利潤估算第十章 經濟與社會效益分析評價10.1 經濟效益分析10.2 社會效益評價第十一章 項目實施進度計劃及建議附件:1、委托書2、企業法人營業執照3、組織機構代碼證4、稅務登記證5、國有土地使用證6、建設項目選址意見書7、建設用地規劃許可證8、抗震設防標準證明9、項目平面布置圖10、房地產開發企業資質證書第一章 總 論1.1 項目概要項目名稱:莒南供銷商
3、住小區項目承辦單位、法人代表及所有制形式項目承辦單位：莒南縣十字路供銷合作社法人代表：謝軍所有制形式：集體所有制項目主管部門：莒南縣建設局項目擬建地點:莒南縣城鎮中路中段西側可行性研究報告編制單位:莒南縣宏發投資咨詢服務有限公司1.2.61.2.6主要經濟技術指標:1、總用地面積：4571.64 平方米2、建筑面積：8825 平方米其中：住宅面積 6080 平方米商鋪面積 2145 平方米3、其它面積：860 平方米其中：車庫 300 平方米儲藏室 560 平方米4、居住戶數：76 戶5、建筑密度：30%6、容積率：1.57、綠化率：30%8、日照間距系數：1.39、總投資：930.5 萬元10、銷售收入：1100.6 萬元1.2 可行性研究的依據1、項目承辦單位關于編制可行性研究報告的委托書2、 中華人民共和國城市規劃法3、 國家城市居住區規劃設計規范4、 山東省城市房地產開發經營管理條
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