新湖集團哈爾濱利民開發區項目可行性研究報告(含表)（72頁）.doc
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新湖集團哈爾濱利民開發區項目可行性研究報告(含表)（72頁）.doc
1、目目錄錄第一章第一章 總總論論一、項目背景1、項目名稱2、承辦單位概況3、可行性研究報告編制依據4、項目提出的理由與過程二、項目概況、地理位置、建設規模與目標、主要建設條件、項目投入總資金及效益情況、主要技術經濟指標三、結論與建議第二章第二章 市市 場場 預預 測測一、 市場現狀調查二、 產品供需預測三、 價格預測四、 競爭力分析五、 市場風險分析第三章第三章 開開 發發 方方 案案一、 開發方案說明二、 項目建設主要技術參數三、 規劃設計要點四、 項目開發與設計構思五、 市政配套設施第四章第四章 項項 目目 實實 施施 進進 度度一、建設工期二、項目實施進度安排附項目實施進度表（橫線圖）第五
2、章第五章 投投 資資 估估 算算一、投資估算依據二、前期工程費用估算三、建安投資估算四、市政工程配套估算五、間接費用估算六、投資估算匯總表第六章第六章 融融 資資 方方 案案一、資金來源及使用計劃二、還貸方式及時間附表 6-1 之還貸計劃表第七章第七章 財財 務務 評評 價價一、財務評價基礎數據1、財務價格2、計算期界定3、財務基準收益設定二、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）三、成本費用估算（編制總成本費用估算表）四、財務評價報表（財務現金流量表）五、財務評價系列指標1、財務凈現值2、投資回收期3、資本金收益率4、投資利潤率5、項目財務內部收益率六、不確定性分析1、敏感性分析（編制敏感性分析
3、表）2、盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、財務評價結論第八章第八章 社社 會會 評評 價價一、項目對社會的影響分析二、項目與所在地互適性分析三、社會風險分析四、社會評價結論第九章第九章 風風 險險 分分 析析一、市場面風險二、經濟面風險第十章第十章研研 究究 結結 論論 與與 建建 議議一、方案優缺點描述1、優點2、主要問題二、結論與建議第十一章第十一章 附圖、附表、附件附圖、附表、附件一、附圖1、 呼蘭新城總體規劃圖2、 項目位置示意圖二、附表、項目實施進度表（橫線圖）、投資估算表（1）前期工程費用估算表（2）建筑安裝工程費用估算表（3）市政配套費用估算表（4）直接投資額估算表（5）項目間接費用估算表（6）項目總投資匯總表（7）項目投資收益估算簡表（樓面價格）、財務評價報表（1）銷售收入及綜合稅金估算表（2）總成本費用估算表（3）財務現金流量表（4）財務凈現值估算表（5）項目財務內部
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