陜西西安金花新都匯商業(yè)與住宅項目可行性研究報告（42頁）.doc
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陜西西安金花新都匯商業(yè)與住宅項目可行性研究報告（42頁）.doc
1、1金花新都匯項目金花新都匯項目目錄第一章：項目總論第一章：項目總論. 2一、項目基本概況.2二、業(yè)主簡介.2三、標準主要依據及范圍.2四、項目主要技術經濟指標.3五、簡要結論.5第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性. 74 4、房產稅試點范圍有望擴大，推進房地產稅收體制改革、房產稅試點范圍有望擴大，推進房地產稅收體制改革.10展望：調控繼續(xù)緊，房價走向仍是新一屆政府關注重點展望：調控繼續(xù)緊，房價走向仍是新一屆政府關注重點.12第三章：市場預測第三章：市場預測. 16第四章第四章 項目進度計劃項目進度計劃. 21一、項目名稱、建設性質、規(guī)模.22二、工程建設規(guī)模與主要建設內容.2
2、2三、項目概況及經濟指標.24四、投資估算.30五、工程進度.30第五章第五章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措. 32一、估算依據及條件.32二、投資估算.32三、資金籌措及使用計劃.34第六章第六章 財務評價財務評價. 35一、評價依據、原則和假設條件.35二、基礎數據及測算.35三、財務分析.36四、財務評價結論.37第七章第七章 風險分析風險分析. 38一、項目主要風險因素識別.38二、風險程度分析.38三、防范和降低風險的對策.38第八章第八章 社會評價社會評價. 39一、社會影響分析.39二、項目互適性分析.39三、社會風險分析.40第九章第九章 結論與建議結論與建議. 40一、
3、主要結論.40二、建議.412第一章：項目總論第一章：項目總論一、項目基本概況一、項目基本概況項目名稱：金花新都匯建設地址：西安市新城區(qū)長樂中路 38 號用地面積：19.183 畝建設規(guī)模：10 萬業(yè)主名稱：業(yè)主地址：西安市新城區(qū)長樂中路 38 號設計單位：項目投資：資金來源： 自籌二、業(yè)主簡介二、業(yè)主簡介公司基本情況簡介陜西亞達房地產有限責任公司成立于 1995 年，注冊資本：3000萬元，資質等級：貳級，有員工 25 人，其中高級職稱 2 人，中級職稱 15 人，設有工程部、營銷部、項目管理部、財務部、辦公室等科室，先后開發(fā)建設了 26 度家緣、曲江經典、雅苑小區(qū)等項目，開發(fā)面積 20 萬平方米。三、標準主要依據及范圍三、標準主要依據及范圍3（一）報告編制主要依據（二）可行性研究范圍本報告通過對本期項目的必要性進行論證，通過市場分析及對區(qū)域資源狀況進行分析后，確定建設項目建設規(guī)模及銷售
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