紫薇mall超級購物中心地產項目營銷可行性分析報告(含表)（74頁）.doc
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紫薇mall超級購物中心地產項目營銷可行性分析報告(含表)（74頁）.doc
1、目目目目錄錄錄錄前言前言4 4項目簡介項目簡介5 5項目項目 SWOTSWOT 分析分析 7 7紫薇之家品牌形象及功能定位策略紫薇之家品牌形象及功能定位策略項目品牌及功能定位項目品牌及功能定位9 9特色主題概念設計與核心點的營造特色主題概念設計與核心點的營造 3232紫薇之家租售招商策略紫薇之家租售招商策略商鋪投資的關注因素商鋪投資的關注因素 4848項目租售的前提條件項目租售的前提條件 5151項目經營開發模式項目經營開發模式 5252招商的選擇標準招商的選擇標準 5555招商策略招商策略 5656紫薇之家推盤期廣告及推廣活動策略紫薇之家推盤期廣告及推廣活動策略總體推廣思路建議總體推廣思路建
2、議 7575推盤期推廣目標建議推盤期推廣目標建議 76761目標受眾分析目標受眾分析 7777推廣主題訴求點推廣主題訴求點 8484推廣媒介組合推廣媒介組合 8585推廣計劃建議推廣計劃建議 8686推廣計劃執行時間及費用建議推廣計劃執行時間及費用建議 8787廣告及推廣活動建議廣告及推廣活動建議 8888廣告效果評估及反饋系統的建議廣告效果評估及反饋系統的建議105105紫薇之家租售渠道組合紫薇之家租售渠道組合渠道組合建議渠道組合建議113113營銷中心建議營銷中心建議115115營銷中心功能定位營銷中心功能定位117117七大設計原則七大設計原則119119建筑外部設計思路建筑外部設計思路
3、120120內部設計及功能區劃布局思路內部設計及功能區劃布局思路123123推盤期營銷中心商業氣氛營造及推廣促銷活動的建議推盤期營銷中心商業氣氛營造及推廣促銷活動的建議1331332前前前前 言言言言SHOPPING MALL（超級購物中心） ，作為零售業中最復雜的開發經營模式，近幾年成為中國零售業的開發熱點，引起市場和媒體的極大關注。就開發面積在 20 萬平方米以上的 SHOPPING MALL 而言，無論項目的投資決策、設計、開發建設、招商以及管理等，都是一個現實而艱苦的過程。將數量眾多的巨型商業建筑與形形色色的中小型商業建筑、景觀等放在一個屋檐下，并且要保證商品流、人流、資金流高效、有序地運轉，沒有科學、合理的營銷策略為支撐和指導，顯然是不行的。本方案即對“紫薇 MALL”中的一部分，也是整個“紫薇 MALL”開發的前奏 “紫薇之家” ，在營銷策略方面提出中肯、合理的建議，作為該板塊
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