經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流園建設(shè)項目可行性研究報告（43頁）.doc
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經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流園建設(shè)項目可行性研究報告（43頁）.doc
1、#經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流園項目建議書#經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會二#年八月江蘇新沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流園項目建議書2目錄1.項目綜述.12.#市情況介紹.43.#經(jīng)濟開發(fā)區(qū)介紹.64.項目背景及建設(shè)的必要性.85.#市物流市場狀況分析.146.項目建設(shè)內(nèi)容.207.物流園建設(shè)優(yōu)惠政策.278.附件.32附件一：.32附件二：.351.項目綜述項目綜述1.1 項目名稱：項目名稱：#經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流園區(qū)1.2 項目項目選選址：址：#經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1.3 占地面積：占地面積：1000 畝1.4 投資規(guī)模投資規(guī)模：10.9 億元1.5 合作方式：合作方式：獨資、合資、合作、其他1.6 招商單位：招商單位：#經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局1.7
2、聯(lián)聯(lián) 系系 人：人：#聯(lián)系電話： #1.8 項目概況：項目概況：（1）功能定位）功能定位#市具有打造一流物流園的市場條件，本項目依托便利的對外交通條件以及巨大的產(chǎn)能支撐， 擬在#經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐連高速以北、新戴運河以西、西藏路以東、大橋西路以南，建設(shè)一個集停車、倉儲、裝卸、運輸、配送、貨運配載、貨物分發(fā)、保稅倉、物流信息中心、物流金融中心、物流管理中心、物流商務(wù)中心、物流教育與培訓(xùn)中心、汽車維護與修理中心、后勤服務(wù)和生活配套服務(wù)功能為一體的現(xiàn)代化、規(guī)范化、規(guī)模化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、多元化、生態(tài)化、國際化的綜合性物流園區(qū)。物流園的建設(shè)將為完善#市區(qū)域物流基礎(chǔ)設(shè)施， 為#及周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的物流
3、服務(wù)，提升#市區(qū)域物流中心地位、提高本江蘇新沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流園項目建議書2地區(qū)商品綜合競爭力。（2）建設(shè)目標）建設(shè)目標本項目總用地 1000 畝，總建筑面積 376000 平方米，大篷及停車位面積 83760 平方米，容積率為 0.7，建筑密度為 30，綠化率為 24%。 形成 400 億元交易額，并可提供 3500 個就業(yè)崗位。項目總投資 108843 萬元，其中建設(shè)投資 108678 萬元(包括建筑工程費 58623.6 萬元，設(shè)備及工器具購置費 29350 萬元，安裝工程費 1390 萬元，工程建設(shè)其他費用 11627.4 萬元，基本預(yù)備費 5049.6 萬元，建設(shè)期利息 2638 萬元)，鋪底流動資金 165萬元，運營流動資金 500 萬元。本項目建設(shè)期 2 年， 建成后， 年可實現(xiàn)營業(yè)收入 21620 萬元，利稅 12800 余萬元。項目總投資收益率達到 15.12，所得稅后財務(wù)
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