莒縣中小企業創業園建設項目可行性研究報告（93頁）.doc
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莒縣中小企業創業園建設項目可行性研究報告（93頁）.doc
1、1莒縣莒縣中小企業創業園項目中小企業創業園項目目錄1.1 項目概況.11.2 建設單位簡介.21.3 項目可行性研究概況.31.4 主要經濟技術一覽表.51.5 綜合評價結論.7第二章 項目背景及必要性.9第三章 市場分析.21第四章 項目選址及建設條件.24第五章 原材料供應.28第六章 工程規劃方案.29第七章 節能評價.45第八章 環境保護.52第九章 職業安全衛生及消防.60第十章 組織機構與人力資源配置.65第十一章 項目實施進度.67第十二章 工程招標投標.68項目名稱：中小企業創業園項目.71第十三章 投資估算及資金籌措.72第十四章 財務分析.78第十五章 社會評價.84第十六
2、章 風險分析及對策.88第十七章 結論與建議.9111.1 項目概況項目概況項目名稱：莒縣中小企業創業園項目建設單位：項目建設地點：莒縣經濟開發區煙臺路以北、海通繭絲綢公司以西建設性質：新建項目負責人：建設內容及規模：本項目規劃面積 137041.83（約 205 畝，其中預留一期空地 50 畝） ，項目占地面積 103708.5 平方米（約 155 畝） ，總建筑面積 140183 平方米，其中 15 棟生產車間建筑面積 123976 平方米，2 棟孵化樓建筑面積 16147.平方米，門衛建筑面積 60 平方米。道路硬化面積 36847.7 平方米，綠化面積 10163.4 平方米，項目容積
3、率為 1.35，建筑密度 54.67%，綠化率為 9.8%。1） 二座主樓 7 層、 裙樓二層的孵化樓， 1#孵化樓主要用作辦公、會議、接待，電商、孵化、展示、一站式服務大廳、金融機構使用。其中：1、2 樓作為電商、一站式服務大廳、展示及金融機構使用，并配套建設一大型會議室（200 人） 。35 樓作為辦公、會議、接待使用， 配套兩個中（50 人） 、小（30 人）型會議室和兩個中（20 人） 、小（10 人）型接待室。6、7 樓作為人才創業和科技孵化使用。2#孵化樓 12 樓作為創業園餐廳和創業園管理公司使用，37 層作為創業園休閑娛樂及單身公寓使用。22）建設 15 棟標準廠房，其中 1 層廠房 2 棟，2 層廠房 6 棟，3層廠房 3 棟，4 層廠房 4 棟。主要用于電子電器、精密機械、模具制造及電子商務、科技人才創業孵化項目。投資估算與資金籌措：項目總投資 21000 萬元，資金來
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