廣船集裝箱地塊住宅開發項目可行性研究報告（121頁）.doc
-
資源ID：302113
資源大小：1.78MB
全文頁數：119頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
35金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
廣船集裝箱地塊住宅開發項目可行性研究報告（121頁）.doc
1、 項目概況項目概況一、項目基本情況一、項目基本情況廣船集裝箱地塊位于海珠區革新路廣船集裝箱地塊位于海珠區革新路，規劃用地性質為商品住宅用地規劃用地性質為商品住宅用地，現狀為廠房現狀為廠房，用地面積用地面積 4231042310 平方米平方米，容積率容積率 3.73.7（按凈用地面積按凈用地面積 204020403 3平方米計平方米計） ，其中還包括，其中還包括 70357035 平方米的幼兒園用地和包括派出所、綜合平方米的幼兒園用地和包括派出所、綜合商店、居委會、儲蓄所、郵政所等等小區公共服務設施用地。商店、居委會、儲蓄所、郵政所等等小區公共服務設施用地。東至革新東至革新路，西邊以規劃路為界，
2、規劃路旁邊就是珠江。廣船集裝箱場地塊由恒路，西邊以規劃路為界，規劃路旁邊就是珠江。廣船集裝箱場地塊由恒大集團投得，總地價為大集團投得，總地價為 1.71.7 億元。市規劃局已經批準了該項目的建設用億元。市規劃局已經批準了該項目的建設用地地，并給出了紅線與規劃設計要點并給出了紅線與規劃設計要點。本地塊目前部分已經準備開始拆遷本地塊目前部分已經準備開始拆遷，一部分廠房現在正在運作使用。該地塊實際上滿足一部分廠房現在正在運作使用。該地塊實際上滿足“五通五通” （即上水通（即上水通、下水通、路通、電通、通訊通）條件。下水通、路通、電通、通訊通）條件。二、項目模式與合作方式二、項目模式與合作方式本項目由
3、本公司獨資開發，項目的經營方式為：住宅部分和車位全本項目由本公司獨資開發，項目的經營方式為：住宅部分和車位全部銷售。部銷售。三、本項目可行性報告的結論性指標三、本項目可行性報告的結論性指標本項目總投資為本項目總投資為 4590545905 萬元（含貸款利息萬元（含貸款利息） ，自有資金為，自有資金為 15021.315021.37 7萬元，向銀行借貸萬元，向銀行借貸 1500015000 萬元。經分析研究，本項目主要經濟指標是：萬元。經分析研究，本項目主要經濟指標是：住宅的得房成本為住宅的得房成本為 5685.205685.20 元元/m/m2 2，住宅售價為，住宅售價為 70007000 元元/m/m2 2，車位售，車位售價為價為 2020 萬元萬元/ /個個。利潤總額為利潤總額為 9649.159649.15 萬元萬元，稅后利潤為稅后利潤為 6464.936464.93 萬元萬元，投資
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
