廣樂縣老年公寓建設項目可行性研究報告（77頁）.doc
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廣樂縣老年公寓建設項目可行性研究報告（77頁）.doc
1、第一章第一章總總論論第一節第一節項目背景項目背景一、項目基本情況項目名稱：老年公寓建設項目項目地點：項目性質：新建建筑面積：10132.5 平方米項目建設總投資：4632.75 萬元項目主管單位：XX 民政局項目編制單位：XX 建筑材料科學研究設計院項目建設周期：24 個月項目建設規模：本項目總用地面積 118059 平方米，總建筑面積 10132.5 平方米，項目建成后可接受安置供養老年人、軍休干部及退伍傷殘軍人、殘疾人、孤兒和留守兒童 800 人餐飲服務和300 人的住宿療養規模，。二、項目總投資及資金來源：項目總投資 4632.75 萬元。通過招商引資，投資商己選定位于安場鎮瑞濠村老鷹巖
2、組鄰近河邊含荒山在內的 177 畝地，由投資商出資征地，政府協助落實并辦理相關用地、規劃手續。其資金來源招商引資3500萬元，由投資商自籌資1132.75萬元。三、項目建設期：2 年。四、項目發展戰略為：積極尋求合作和融資渠道，提升項目的科技含量，以達到設施先進、裝備齊全、設計合理。同時在軟件方面要在全省相關系統中通過公開選拔、競爭上崗的方式選配懂經營、有責任心的管理人員，通過建設一流的班子，帶出一流的隊伍、提供一流的服務，打造全省“社會福利事業社會辦”的品牌。五、項目經營性質：項目集社會養老、殘疾人康復治療、優撫對象療養以及流浪兒童收養、兒童福利、幼兒學前教育等綜合服務，實行一套機構，多個綜
3、合服務經營管理模式。本項目的投資系社會福利性公益事業投資，其經營模式為：招商引資，獨立核算，自負盈虧，自主經營管理。六、項目市場定位：以大眾化、普及化、中等偏上為市場定位，以監護、助護和生活護理為主，為老人提供健康和急慢性病康復服務。該項目主要為供養老年人、軍休干部及退伍傷殘軍人、殘疾人、孤兒和留守兒童的住宿療養七、項目建設指導思想：替當地兒女盡孝心，為社會家庭解憂愁；老人至上、服務至上、誠信至上；讓入住老人滿意、讓家屬子女放心；讓老人賓至如歸，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂。第二節第二節編制依據編制依據1.中華人民共和國土地管理法；2XX 城控制性詳細規劃；3XX 老年公寓設計方案；4國務院辦公廳轉發民政部等部門關于加快實現社會福利社會化的意見的通知（國辦發200019 號）；5 西部地區 “十一 五” 養老福利服務設施建設研究 （民政部政策研究中心張仲兵2008.07）；6老年公寓和養老院
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