重慶光宇維多利亞房地產項目可行性研究報告(含表)（99頁）.doc
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重慶光宇維多利亞房地產項目可行性研究報告(含表)（99頁）.doc
1、重慶光宇建設開發有限公司1目錄目錄第一章第一章總總論論一、項目概況.3二、項目業主簡介.3三、報告編制依據.6四、項目主要技術經濟指標.7五、可行性研究報告的編制范圍.8六、研究結論和建議.8第二章第二章 市場需求分析市場需求分析一、重慶市房地產市場分析.8（一） 、投資環境分析.8（二） 、土地市場分析.18（三） 、商品房批準預售分析.22（四） 、商品房實際供應分析.23（五） 、商品房成交分析.27（六） 、未來樓市展望.32二、長壽區房地產市場析.33（一） 、長壽區宏觀經濟環境分析.34（二） 、長壽區房地產開發環境分析.44（三） 、長壽區房地產市場前景預期.50三、區域（桃花新
2、城）房地產市場分析.51（一） 、區域規劃.51（二） 、區域競爭市場分析.52（三） 、區域需求市場.54第三章第三章項目定位項目定位分分析析一、項目建設背景分析.58二、項目的 SWOT 分析.59三、項目定位及規劃依據.62四、項目定位.63第四章第四章項目總體規劃項目總體規劃分析分析一、總平面布置.67二、小區結構設計.68重慶光宇建設開發有限公司2三、交通布置.70四、建筑單體設計.70五、環境及綠化設計.71六、管網設計.72第五章第五章 項目消防、環保、節能及安全設計項目消防、環保、節能及安全設計一、建筑消防設計.77二、環境保護.80三、建筑節能.81四、安全設計.81第六章第
3、六章項項目實施進度計劃目實施進度計劃一、一、建設工期計劃.83二、項目實施進度安排.83第七章第七章招投標方案招投標方案一、一、招標形式及資質要求.85二、招標范圍.85三、招標信息發布.85四、招投標工作組織.86第第八八章章投資估算及資金籌措計劃投資估算及資金籌措計劃一、投資估算.86二、資金籌資及使用計劃.90三、項目分期建設的經濟分析.91第第九九章章 經濟效益評價經濟效益評價一、項目的可持續性.92二、對社會經濟發展的影響.92三、項目環境效益評價.93第第十十章章項目風險分析及對策項目風險分析及對策一、國家風險及對策.94二、市場風險及對策.95三、 經營管理風險及對策.95.第十一章第十一章結論及建議結論及建議重慶光宇建設開發有限公司3第一章第一章總總論論一一、項目概況項目概況1、項目名稱： 光宇維多利亞2、項目地址： 重慶市長壽區桃花新城 B-6 地塊3、項目業主： 重慶長
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