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珠海市賽車場地塊房地產項目建議書可行性研究報告(含表)（56頁）.docx

資源ID：302327 資源大小：1.59MB 全文頁數：56頁
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珠海市賽車場地塊房地產項目建議書可行性研究報告(含表)（56頁）.docx

1、珠海市賽車場地塊項目建議書1珠海市賽車場地塊項目建議書珠海市賽車場地塊項目建議書磐城房地產開發有限公司珠海市賽車場地塊項目建議書2目錄目錄一、項目發展依據及概況.5二、土地基本情況. 61、土地自然情況.62、城市發展規劃與宗地的關系及對項目開發的影響.83、土地市場. 94、土地綜合分析.9三、城市及區域市場分析.111、城市宏觀經濟環境分析.111.1 地區生產總值.111.2 固定資產投資.121.3 人口情況.131.4 收入和消費.132、區域宏觀經濟環境分析.132.1 地區生產總值.142.2 房地產資產投資.142.3 人口情況.142.4 收入和消費.143、城市房地產市場發

2、展概述.153.1 珠海市土地市場概述.153.2 珠海市商品房市場概述.174、區域房地產市場發展概述.194.1 香洲區板塊土地市場概述.194.2 香洲區板塊商品房市場概述.195、宗地周邊區域市場研究.206、市場分析結論.23珠海市賽車場地塊項目建議書3四、項目定位. 241、項目整體定位.241.1 品類定位.241.2 市場定位.241.3 客戶定位.242、規劃布局分析.263、產品定位. 274、開發及銷售計劃.274.1 開發思路.274.2 定價依據.284.3 年度建設計劃.284.4 銷售計劃.294.5 項目定位總結.32五、經濟測算. 331、成本構成. 331.

3、1 規劃方案.341.2 土地費用.361.3 前期費用.361.4 建安成本.371.5 管理費用.371.6 營銷費用.381.7 稅費. 382、三項費用及稅金.383、銷售價格. 394、分期開發、銷售.395、項目年度利潤情況.406、資金來源與利用.416.1 投資計劃.446.2 資金計劃.48珠海市賽車場地塊項目建議書47、測算結論. 49六、項目 SWOT 分析. 511、優勢（Strengths）.512、劣勢（Weakness）.513、機會（Opportunity）.524、挑戰（Threats）.52七、項目發展建議. 531、總結. 532、建議. 533、當前工作進展及下一步工作計劃.54珠海市賽車場地塊項目建議書5一、項目發展依據及概況一、項目發展依據及概況賽車場地塊位于珠海市高新區，位于科技一路北，留詩路西，毗鄰珠海市國際賽車場，隨著許多高新技術企業的進駐

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