海南文化博覽園旅游地產建設項目可行性研究報告（92頁）.doc
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海南文化博覽園旅游地產建設項目可行性研究報告（92頁）.doc
1、第一章第一章 總總論論.3第二章第二章 項目建設的背景和必要性項目建設的背景和必要性. 8一、項目建設的背景.8二、項目建設的必要性.10第三章第三章 旅游市場環境與供求分析旅游市場環境與供求分析. 12一、海南省旅游宏觀市場分析.12二、定安縣（南麗湖）度假區市場分析.17三、客源市場開發規劃.18第四章第四章 建設地點及建設條件建設地點及建設條件. 20一、建設地點.20二、建設條件.20第五章第五章 建設內容及建設規模建設內容及建設規模. 26一、建設內容.26二、建設規模.32第六章第六章 建設方案建設方案.34一、項目設計開發的原則和要點.34二、功能定位.39三、項目建設目標.39
2、四、項目開發與管理理念.41五、項目建設方案.44第七章第七章 道路交通工程方案道路交通工程方案. 49一、總體規劃.49二、道路工程.50第八章第八章 市政公用工程市政公用工程.52一、供電工程.52二、給排水工程.53三、燃氣工程.58四、通信郵政工程.63五、環衛工程.63六、綠地建設.64第九章第九章 環境影響評價環境影響評價.65一、生態環境保護原則.65二、生態環境保護總體規劃.65三、生態旅游是開發的主旋律.65四、生態環境保護措施.65五、盡最大可能采用建設部推薦的環保建筑材料，努力成為海南環保綠色節能建筑示范樣版.67第十章第十章 勞動安全衛生和消防勞動安全衛生和消防. 68
3、一、勞動安全衛生.68二、消 防.68第十一章第十一章 節能與節水節能與節水.69一、節 水.69二、節能.69第十二章第十二章 項目管理與招投標項目管理與招投標. 70一、項目組織與建設管理.70二、項目的招投標.71第十三章第十三章 項目開發建設進度計劃項目開發建設進度計劃. 73第十四章第十四章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 74一、投資估算.74二、資金籌措.77第十五章第十五章 財務分析與評價財務分析與評價. 78一、項目經濟分析遵循的主要依據.78二、各項財務基礎數據.78三、財務分析(盈利能力分析).81第十六章第十六章 項目投資風險分析項目投資風險分析. 83一市場風險.83二技術風險和工程風險.83三投資方面的風險.83四融資方面的風險.84五項目管理方面的風險.84六配套條件的風險.84七外部環境風險.84第十七章第十七章 社會效益分析社會效益分析.85一項目
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