國際珠寶城建設(shè)項目可行性研究報告(59頁).pdf
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國際珠寶城建設(shè)項目可行性研究報告(59頁).pdf
1、. 國際珠寶城建設(shè)項目可行性研究報告. 第一章總論第一節(jié) 項目名稱及簡介一、項目名稱: 國際珠寶城二、項目簡介:“國際珠寶城”是由香港某集團在某市投資建設(shè)的一個集珠寶加工、經(jīng)營、展示、拍賣、批發(fā)、國際交易為一體的大型房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目。項目座落于某市城區(qū)江陽大道與揚瓜路交匯處黃金地段?!澳持閷毘恰闭嫉?08 畝,總建筑面積56.73 萬平方米,投資10億港元,計劃引進國內(nèi)外知名珠寶生產(chǎn)企業(yè)200 多家,珠寶經(jīng)營及相關(guān)領(lǐng)域數(shù)千商家;按照“資源集約化、經(jīng)營規(guī)模化、運作產(chǎn)業(yè)化、銜接鏈?zhǔn)交钡膰H經(jīng)營理念,將珠寶原材料集散交易珠寶加工珠寶經(jīng)營珠寶展示珠寶拍賣、交易珠寶出口等各個產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)進行有機整合并全
2、面開放,供世界各地珠寶商賈在此投資設(shè)廠,加工、生產(chǎn)、展示、銷售、拍賣,國際貿(mào)易等;充分挖掘珠寶產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵,并與某地域文化有機融合, 將某珠寶城打造成一個國際一流的珠寶產(chǎn)業(yè)平臺,形成產(chǎn)、 供、銷一條龍的珠寶專業(yè)大市場,形成象“虎門服裝”、“中山燈飾”、“順德家私”模式的產(chǎn)業(yè)集散中心“某珠寶”。如果說長江是一條美麗的項鏈,那么,某珠寶城無疑就是鑲嵌在項鏈上的一顆璀璨奪目的鉆石。珠寶城建成后, 將會提供上萬個工作崗位,預(yù)計珠寶城年產(chǎn)值和交易額達80 億元以上,約占全國年產(chǎn)值. 和交易額的 8% 以上,形成為最大的珠寶產(chǎn)業(yè)基地之一。第二節(jié)項目開發(fā)單位基本情況項目公司:某珠寶城實業(yè)有限公司成立日期: 20
3、02 年 6 月 28 日經(jīng)營范圍: 開發(fā)、生產(chǎn)、營銷珠寶及相關(guān)配套產(chǎn)品。房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。企業(yè)類型:獨資經(jīng)營(港資)注冊資本: 1500 萬美元注冊住所:某市某區(qū)法人代表:某第三節(jié)項目規(guī)劃概況項目位置:某市某區(qū)江陽西路與揚瓜路交匯處占地面積: 608 畝,即 405536 萬平方米建筑面積: 56.73 萬平方米(包括珠寶大酒店8 萬平方米)建筑覆蓋率: 35% 容積率: 1.4 綠化率: 30% 規(guī)劃功能設(shè)置:. 序號名稱土地使用權(quán)面積(萬)建筑面積(萬)功能定位1 珠寶大廈3.69 6.65 鉆石、寶石、玉器、金銀制品等交易中心2 珠寶文化廣場3.10 6.82 百貨購物廣場、古董、書畫、筆墨等交易中心3 國際商務(wù)中心4.25 5.5 國際品牌珠寶展示中心4 珠寶 市場 步行 街(一期)4.50 6.76 原材料半成品、成品的展示、銷售集散地5 珠寶 市 場步行 街(