湖南某物業(yè)管理公司水泵保養(yǎng)規(guī)程（3頁）.doc

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湖南某物業(yè)管理公司水泵保養(yǎng)規(guī)程（3頁）.doc

1、1.0目的：保障水泵的正常運(yùn)行。2.0適用范圍：生活水泵、消火栓泵、噴淋泵。3.0職責(zé)：3.1工程部按規(guī)定周期維護(hù)保養(yǎng)并做相應(yīng)記錄。3.2工程部部長負(fù)責(zé)督促、檢驗(yàn)。4.0保養(yǎng)范圍：4.1生活水泵的在運(yùn)行泵與備用泵每周應(yīng)互輪換運(yùn)行至少一次。4.2各種消防水泵每季度試運(yùn)行一次，每次以不少于2分鐘為宜。4.3每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，對(duì)磨損零件及時(shí)進(jìn)行更換。4.4與泵體相連的5米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵體同時(shí)保養(yǎng)。5.0保養(yǎng)內(nèi)容：5.1泵體部分：5.1.1如泵體有潤滑油室，檢查潤滑油，如有油質(zhì)變色、有鐵屑等現(xiàn)象應(yīng)更換。5.1.2泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、沙眼，泵軸滲水無流到地面現(xiàn)象。5

2、.1.3轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無卡殼，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線，機(jī)座緊固、螺絲無銹(有防銹措施)，墊片齊。5.1.4外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清楚，銘牌字跡清晰。5.2閥門、管道及附件：5.2.1閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水。5.2.2閥體手柄完好，閥桿加潤滑油，外觀整潔。5.2.3單向閥動(dòng)作靈活，無漏水。5.2.4壓力表指針指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，緊固良好，表閥及接頭無滲水。5.3電機(jī)部分：5.3.1外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固，聯(lián)軸器有保護(hù)罩，接地良好。5.3.2線及聯(lián)接端片連接緊密牢靠良好，無裸露部分，編號(hào)清晰。5.3.3接地線牢固可靠，每年用500M搖表測試電機(jī)繞組絕緣電阻(R5M)，用接地電阻測試儀測試電機(jī)對(duì)地電阻(R4)。5.4控制柜的保養(yǎng)內(nèi)容按控制柜保養(yǎng)規(guī)程6.0保養(yǎng)后試運(yùn)轉(zhuǎn)：6.1點(diǎn)動(dòng)一次，觀察轉(zhuǎn)向、起動(dòng)電流、電器動(dòng)作順序及指示訊號(hào)等，均正常后轉(zhuǎn)入正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6.2泵輸出水壓壓力表指示穩(wěn)定、壓力能滿足樓宇用水要求。6.3水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無跳動(dòng)、無明顯振動(dòng)、無異聲。6.4電機(jī)運(yùn)行中三相電流、溫度不得超過銘牌規(guī)定的額定值，轉(zhuǎn)速正常。7.0安全注意事項(xiàng)：7.1檢修保養(yǎng)泵體和電機(jī)必須關(guān)閉控制柜電源總開關(guān)。7.2注意手部和腳部，防止發(fā)生外傷。8.0保養(yǎng)周期：每季度保養(yǎng)一次。9.0支持性工具設(shè)備保養(yǎng)記錄表編制：審核：批準(zhǔn)：日期：

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