淮安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（44頁(yè)）.doc

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淮安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（44頁(yè)）.doc

1、房地產(chǎn)公司可研報(bào)告房地產(chǎn)公司可研報(bào)告類別類別: :我的文章我的文章評(píng)論評(píng)論(0)(0) 瀏覽瀏覽(527)(527) 2008-11-062008-11-06 12:1512:15標(biāo)簽：房地產(chǎn)報(bào)告標(biāo)簽：房地產(chǎn)報(bào)告目目錄錄前言第 1 章項(xiàng)目概況第 2 章項(xiàng)目建設(shè)必要性第 3 章市場(chǎng)分析第 4 章建設(shè)方案第 5 章項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理第 6 章工程建設(shè)進(jìn)度第 7 章投資估算、資本金與資金籌措第 8 章財(cái)務(wù)效益分析第 9 章結(jié)論與建議前前言言為加快淮安市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改善地區(qū)環(huán)境，配合淮安市的城市整體規(guī)劃，淮安 xxXxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬對(duì)位于淮安市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) XX 以北、XX

2、以東地塊地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā),在大學(xué)城建立一個(gè)集商業(yè)、休閑、美食和居住于一體的高檔社區(qū)，以填補(bǔ)大學(xué)城地區(qū)商業(yè)空白。2008 年 6 月，淮安 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以邀請(qǐng)招標(biāo)方式取得了項(xiàng)目土地使用權(quán)，淮安市區(qū)人民政府以號(hào)文核發(fā)了“丘地塊國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓的通知” 。淮安 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與淮安市土地管理局簽訂了“淮安市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同”；根據(jù)規(guī)劃，基地面積為 100465.3 平方米。為控制項(xiàng)目投資效益和風(fēng)險(xiǎn)，編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。第章第章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1、項(xiàng)目法人概況、項(xiàng)目法人概況項(xiàng)目法人：淮安 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“XX 城房產(chǎn)”）注冊(cè)資本：伍佰萬(wàn)美元住

3、所：淮安市清河新區(qū)西 XXX 號(hào)工業(yè)新區(qū)管委會(huì)法定代表人：XXXX企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳與境內(nèi)合資）經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，自有房屋租賃以及相關(guān)配套服務(wù)和物業(yè)管理。（涉及許可經(jīng)營(yíng)的憑許可證經(jīng)營(yíng)）。XX 房產(chǎn)是由南京 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和中國(guó)香港 XX 集團(tuán)公司共同投資，于 2006 年 12 月 12 日經(jīng)淮安市工商行政管理局批準(zhǔn)設(shè)立的專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。2007 年月日經(jīng)淮安市管理局批準(zhǔn)取得暫定二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2 2、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目概況2.1 項(xiàng)目名稱淮安 XXXX 項(xiàng)目2.2 建設(shè)地點(diǎn)基地位于淮安市水渡口中心商務(wù)區(qū)的核心地帶。處于缽池山公園和里運(yùn)河城市景觀中帶中，與會(huì)展中心緊鄰，是建設(shè)住宅項(xiàng)目的風(fēng)水寶地。基地總占地面積 100583.9 平方米。基地北則是城市道路翔宇大道，南側(cè)是 XX 路，西側(cè)與 XX 路接壤。一條東西向的規(guī)劃道路將基地一分為二用地平整，

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