儀隴縣東南國際開發房地產項目可行性研究報告2012（41頁）.doc
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儀隴縣東南國際開發房地產項目可行性研究報告2012（41頁）.doc
1、南充市龍德房地產開發有限公司南充市龍德房地產開發有限公司“東南國際東南國際”可行性研究報告目錄第一章報告前言第二章總論及公司簡介第三章儀隴縣概況第四章項目建設必要性與可行性第五章項目簡介第六章項目的市場調查分析第七章項目的推廣方案第八章資金籌措及流量計劃第九章市場風險分析及防范措施第十章工程形象進度表第十一章 可行性研究結論第一章報告前言一、研究目的本可行性研究報告通過市場可行性分析和資本可行性分析兩方面對“東南國際” 投資及收益進行可行性描述， 最終得出該項目投資的可行性及程度。二、研究方法（一）在市場可行性分析中， 我們運用抽象法分析、SWOT 分析、相關分析、總量分析等對儀隴縣城市發展、
2、房地產行業結構及項目本身進行了系統描述與評估。從企業所面臨的政治環境、社會環境、技術環境和競爭環境得出項目可行性及程度。（二）資本可行性論證是從項目概念性規劃設計、開發成本核算、開發及銷售周期、銷售總收入及資金流量、投資風險等幾個方面進行測算分析。三、本報告重點內容呈現（一）隨著儀隴縣社會經濟逐步發展，為使儀隴崛起于南充市城市群，緊緊圍繞“城建活縣”的發展目標，近年來儀隴縣加大了城市建設和房地產開發力度，加快了舊城改造和新區開發步伐，給儀隴縣房地產市場帶來旺盛需求。（二）唯一優質商業綜合體樓盤； “東南國際”項目產品會成為稀缺供給。（三） “東南國際”項目投資可行、有穩定的利潤空間；（四） “
3、東南國際”項目開發風險較小。第二章 總論及公司簡介一、可行性研究依據1、 建設部 關于落實新建住房結構比例要求的若干意見（建住房 2006165 號）2、 中華人民共和國城市規劃法3、 城市居住區規劃設計規范 （GB5018093）4、國家計委頒布的建設項目評價方法與參數5、國家頒布的城市建設的其他相關規定及規范6、 四川省城市規劃管理技術導則7、儀隴縣國民經濟和社會發展“十二五”規劃8、 儀隴縣縣城總體規劃設計方案 （19992020）9、 儀隴東南國際開發項目建筑規劃設計方案10、建設單位提供的有關資料二、可行性研究范圍通過調查項目所在地的社會經濟狀況、房地產現狀、市政基礎設施現狀及房地產市場分析預測，研究項目建設的必要性、可行性，研究該項目建設規模和內容以及規劃設計方案，提出組織管理與實施計劃，開展項目投資估算分析，進行投資效益分析和評價，提出項目可行性研究結論。三、可行性研究的結論
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