“東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報告(55頁).doc
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“東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報告(55頁).doc
1、“東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報告二 0 一三年八月目錄第一章第一章總論總論第二章第二章項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性7 7第三章第三章市場分析與預(yù)測市場分析與預(yù)測1010第四章第四章項目建設(shè)條件項目建設(shè)條件1212第五章第五章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1515第六章第六章工程設(shè)計工程設(shè)計1717第七章第七章公用工程與輔助設(shè)施公用工程與輔助設(shè)施2929第八章第八章消防設(shè)計消防設(shè)計3030第九章第九章環(huán)境與節(jié)材分析環(huán)境與節(jié)材分析3434第十章第十章資源利用與節(jié)能分析資源利用與節(jié)能分析3838第十一章第十一章項目管理與設(shè)施進度項目管理與設(shè)施進度4242第十二章第十二章項目的招標(biāo)與采購方
2、案項目的招標(biāo)與采購方案4444第十三章第十三章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措4646第十四章第十四章財務(wù)效益評價財務(wù)效益評價4949第十五章第十五章社會效益與結(jié)論社會效益與結(jié)論5252附件:附件:1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、法人身份證3、組織機構(gòu)代碼證4、稅務(wù)登記證5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書6、土地使用證第一章第一章總總論論一、項目概況一、項目概況1 1、項目名稱:、項目名稱:三星級旅游賓館、建材家居市場及生活超市項目選址:本項目選址于志溪路東側(cè),東臨志溪河沿河風(fēng)光帶,北臨古松巷。2 2、項目建設(shè)主體:、項目建設(shè)主體:單位名稱:公司地址:公司法人代表:單位概況:單位概況:公司是根據(jù)中華人民共
3、和國公司法 、 中華人民共和國公司登記管理條例和國家有關(guān)法律法規(guī)成立的,于 2009年在益陽市工商注冊, 注冊資金 2000 萬元, 主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。公司通過公開競拍,取得志溪路以東、志溪河沿河風(fēng)光帶以西地塊,并根據(jù)市場需求和用地性質(zhì),在本地塊上進行商業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)。公司經(jīng)營目標(biāo):為灰山港居民建造優(yōu)美、舒適商居環(huán)境,為公司的發(fā)展塑造精美商居項目名片。3 3、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目規(guī)劃建設(shè)總建筑面積2。 其中賓館建筑面積平方米; 家居建材市場建筑面積 18000 平方米; 生活超市建筑面積 6000 平方米,商居面積平方米。4 4、投資規(guī)模及資金來源、投資規(guī)模及資金來源本項目概算總投資 21961.36 萬元,其資金來源:由益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌。5 5、建設(shè)工期、建設(shè)工期本項目建設(shè)工期為 24 個月。6 6、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)備注項目計