安慶市陽光花園二期建設項目可行性研究報告（56頁）.docx
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安慶市陽光花園二期建設項目可行性研究報告（56頁）.docx
1、第一章 總論.1第二章項目建設背景和必要性.3第三章 市場分析.5第四章 項目地址及建設條件.11第五章規(guī)劃建筑方案和建設規(guī)模.13第六章環(huán)保與節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材.34第七章 項目組織管理實施計劃.43第八章 投資估算與資金籌措.46第十章 結論與建議.55第一章第一章 總總論論1.11.1 項目概況項目概況1.1.11.1.1 項目名稱項目名稱安慶市陽光花園二期建設項目1.1.21.1.2 建設地點建設地點安徽省安慶市區(qū)南側，南頻長江，北靠人民路，東接長江大橋，西臨迎江寺、振風塔，周邊教育衛(wèi)生、大型商場等設施齊全、交通便利。1.1.31.1.3 項目進度項目進度土地、規(guī)劃等相關審批程序已
2、經(jīng)完成，已完成五通一平工作，各種市政管線已鋪設到位并預留接口。建設內(nèi)容建設內(nèi)容規(guī)劃二期總用地 42918.65 m2。規(guī)劃總建筑面積 121265.85m2，其中住宅面積102728.35m2， 商業(yè)建筑面積 6159.26m2， 公建面積為 2082.01 m2， 人防工程 8192.23m2，自行車庫 2104m2，容積率為 2.59，綠地率為 32%，總戶數(shù) 790 戶。項目總投資及資金來源項目總投資及資金來源工程總投資 31070.72 萬元人民幣。 自籌 11070.72 萬元， 貸款 15000 萬元, 商品房預售款 5000 萬元。建設運營期建設運營期項目建設期運營期為三年。1.
3、21.2 企業(yè)概況企業(yè)概況公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號 340800000013667，發(fā)證機關安慶市工商行政管理局。公司住所位于安慶市集賢路 30 號。法定代表人：盛志明注冊資本：貳仟萬圓整實收資本：貳仟萬圓整公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）經(jīng)營范圍：對農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)項目和高新技術項目的投資；房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；建筑材料銷售、停車場服務。安徽盛晟投資開發(fā)有限公司原名為安慶京安房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，成立于1996 年，現(xiàn)已發(fā)展成為一家具有相當規(guī)模和實力的多元化民營房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，為房地產(chǎn)開發(fā)二級資質，注冊資金 2000 萬元，公司現(xiàn)有員工 200 余人，其中各類專業(yè)技術人員 50 余人。公司下轄安徽長江建設總公司、建材公司、京安物業(yè)公司、安慶盛晟農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限責任公司。公司自成立以來，已累計參與開發(fā)各類住宅、商鋪、寫字樓逾 25 萬 m2，其中“京安花苑” 、
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