大別山太陽(yáng)城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（57頁(yè)）.docx

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大別山太陽(yáng)城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（57頁(yè)）.docx

1、第一章總論.21.1 項(xiàng)目概況.21.2 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù).71.3 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制過(guò)程.71.4 可行性研究結(jié)論. 8第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性.92.1 項(xiàng)目提出背景. 92.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性. 10第三章城市投資環(huán)境.113.1 城市環(huán)境分析. 113.2 城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析. 123.3 投資環(huán)境評(píng)估. 13第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.134.1 規(guī)劃選址. 134.2 場(chǎng)址建設(shè)條件. 13第五章市場(chǎng)前景分析. 155.1 養(yǎng)老市場(chǎng)分析. 155.2 健康養(yǎng)生市場(chǎng)分析. 17第六章項(xiàng)目概念定位.206.1 項(xiàng)目發(fā)展方向研判. 206.2 項(xiàng)目定位. 216.3 項(xiàng)目

2、物業(yè)形態(tài)及功能配置的構(gòu)想.226.4 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容. 246.5 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式. 25第七章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏計(jì)劃及進(jìn)度.267.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明.267.2 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期. 27第八章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估.288.1 項(xiàng)目投資估算說(shuō)明. 288.2 項(xiàng)目資金計(jì)劃預(yù)測(cè). 298.3 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析. 35第九章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)建議.549.1 政策風(fēng)險(xiǎn). 549.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn). 549.3 自然風(fēng)險(xiǎn). 55第十章項(xiàng)目結(jié)論與建議.56第一第一章章總總論論1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)大別山（新縣）太陽(yáng)城項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)新建項(xiàng)目聯(lián)系單位：項(xiàng)目聯(lián)系單位：聯(lián)系單位：新縣民政局重點(diǎn)項(xiàng)目辦項(xiàng)

3、目聯(lián)系人：楊世田張雨峰聯(lián)系電話：建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)河南省新縣縣城規(guī)劃區(qū)開(kāi)發(fā)理念和建設(shè)目標(biāo)開(kāi)發(fā)理念和建設(shè)目標(biāo)1、開(kāi)發(fā)理念在各種物業(yè)形態(tài)準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ)上，注入養(yǎng)生文化主題，以先進(jìn)科學(xué)的養(yǎng)生養(yǎng)老理念為指導(dǎo)，提升養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)，將房產(chǎn)與養(yǎng)生核心功能完美結(jié)合，達(dá)到打造養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的目的。2、建設(shè)目標(biāo)本著“外引內(nèi)、綜合開(kāi)發(fā)、利益均享、共同發(fā)展”的原則，大力招商引資，吸引有實(shí)力的企業(yè)集團(tuán)和投資基金參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，努力將“大別山（新縣）太陽(yáng)城”項(xiàng)目建設(shè)成為具有高品質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老、醫(yī)療健康、娛樂(lè)休閑、生活購(gòu)物的高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際型高端生態(tài)養(yǎng)老文化社區(qū)。項(xiàng)目屬性研究項(xiàng)目屬性研究1、項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于河南省新縣縣城規(guī)劃區(qū)，交通便利；項(xiàng)目區(qū)距香山湖水利風(fēng)景區(qū)約 5 公里；項(xiàng)目區(qū)距武漢市 160 公里，離鄭州市不到 5 個(gè)小時(shí)車(chē)程。2、地塊現(xiàn)狀地塊整體地勢(shì)較為平坦，四周為山脈，景觀資源良好。地塊內(nèi)部河流可利用景觀資源好。地塊內(nèi)

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