大連天實置業(yè)公司大連長興島房地產開發(fā)項目可行性研究報告(含附表)（94頁）.doc
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大連天實置業(yè)公司大連長興島房地產開發(fā)項目可行性研究報告(含附表)（94頁）.doc
1、大連天實置業(yè)有限公司大連天實置業(yè)有限公司大連長興島項目大連長興島項目可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄第一章第一章總論總論. 1 1第一節(jié)項目背景.1第二節(jié)項目概況.3第二章第二章市場分析市場分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第一節(jié)宏觀經濟分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第二節(jié)2009 年大連市房地產市場分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第三節(jié)開發(fā)區(qū)房地產市場分析.31第四節(jié)相關板塊分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第五節(jié) 競爭對手分析.37第三章第三章項目競爭優(yōu)勢分析項目競爭優(yōu)勢分析.4747第一節(jié)區(qū)域環(huán)境分析.47第二節(jié)項目 SWOT 分析.49第三節(jié)交
2、通網絡分析.51第四節(jié)外部配套條件.52第四章第四章銷售策劃銷售策劃.5353第一節(jié)項目開發(fā)定位.53第二節(jié)銷售推廣策略.55第三節(jié)銷售推廣方案.56第五章第五章設計方案設計方案.5858第一節(jié)設計理念.58第二節(jié)設計方案.59第六章第六章環(huán)保、消防及安全環(huán)保、消防及安全.6464第一節(jié)環(huán)境保護.64第二節(jié)消防.64第三節(jié)安全保衛(wèi).64第七章第七章人員組織人員組織.6565第八章第八章項目實施進度項目實施進度.6666第一節(jié)建設工期.66第二節(jié)項目實施進度安排.66第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.6868第一節(jié)投資估算依據.68第二節(jié)項目投資估算.68第三節(jié)資金籌措.71第十
3、章第十章財務評價財務評價.7373第一節(jié)財務評價基礎數據與參數選取.73第二節(jié)銷售收入估算.73第三節(jié)項目財務效益測算.75第十一章第十一章研究結論與建議研究結論與建議.7878第一節(jié)研究結論.78第二節(jié)建議.78附附錄錄附表：附表：附表 1: 項目投資估算表附表 2：項目總投資來源及支出預測表附表 3：項目銷售計劃及銷售收入測算表附表 4：項目財務現金流量表附表 5：項目損益及利潤分配預測表附表 6：項目借款償還預測表附表 7：項目敏感性分析表附件：附件：附件 1：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件附件 2：國有土地使用證附件 3：建設用地規(guī)劃許可證第一章第一章總論總論第一節(jié)第一節(jié)項目背景項目背景一、項目名稱一、項目名稱大連天實置業(yè)有限公司大連長興島項目二、項目開發(fā)商概況二、項目開發(fā)商概況建設單位名稱：大連天實置業(yè)有限公司注冊地址：大連長興島臨港工業(yè)區(qū)新港村法定代表人：蔡建初注冊資本：2,000 萬
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