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達(dá)州市錦洲國(guó)際華都房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（43頁(yè)）.doc

資源ID：303526 資源大小：1.12MB 全文頁(yè)數(shù)：43頁(yè)
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達(dá)州市錦洲國(guó)際華都房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（43頁(yè)）.doc

1、目錄目錄第一部分：項(xiàng)目概況及開(kāi)發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)介第一部分：項(xiàng)目概況及開(kāi)發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概述二、開(kāi)發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)介二、開(kāi)發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)介一）華昌公司簡(jiǎn)介一）華昌公司簡(jiǎn)介二）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（十年規(guī)劃）二）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（十年規(guī)劃）三）企業(yè)組織構(gòu)架三）企業(yè)組織構(gòu)架第二部分：項(xiàng)目可行性論證第二部分：項(xiàng)目可行性論證一、市場(chǎng)調(diào)查分析一、市場(chǎng)調(diào)查分析一）達(dá)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及發(fā)展?fàn)顩r一）達(dá)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及發(fā)展?fàn)顩r二、項(xiàng)目定位二、項(xiàng)目定位一）一）項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析二）二）項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位三）產(chǎn)品定位三）產(chǎn)品定位四）價(jià)格定位四）價(jià)格定位三、三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析一）一）

2、評(píng)價(jià)原則評(píng)價(jià)原則二）二）項(xiàng)目定價(jià)項(xiàng)目定價(jià)三）項(xiàng)目銷(xiāo)售收入預(yù)估三）項(xiàng)目銷(xiāo)售收入預(yù)估四）項(xiàng)目成本估算四）項(xiàng)目成本估算五）損益表五）損益表六六）盈虧平衡點(diǎn)）盈虧平衡點(diǎn)七）敏感性分析七）敏感性分析四、項(xiàng)目市場(chǎng)推廣四、項(xiàng)目市場(chǎng)推廣一）項(xiàng)目形象定位及命名一）項(xiàng)目形象定位及命名二）銷(xiāo)售階段劃分二）銷(xiāo)售階段劃分三）市場(chǎng)推廣計(jì)劃三）市場(chǎng)推廣計(jì)劃四）項(xiàng)目資金計(jì)劃四）項(xiàng)目資金計(jì)劃五、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與防范五、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與防范一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范六、項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r六、項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r第三部分：論證結(jié)論第三部分：論證結(jié)論一、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概述錦洲國(guó)際華都位于達(dá)州市南外鎮(zhèn)洲河

3、南岸，經(jīng)通川橋與老車(chē)壩中心商圈緊緊相連，總占地面積 138 畝，總建筑面積近 30 萬(wàn)方，建成后將是集餐飲、休閑、娛樂(lè)、居家、觀光為一體的大型綜合性社區(qū)物業(yè)。項(xiàng)目緊鄰洲河，地勢(shì)高低錯(cuò)落，高差最大達(dá) 30 余米，視野開(kāi)闊，觀景條件良好。此外，項(xiàng)目距老車(chē)壩、柴市街中心商圈不足 700 米，距南外汽車(chē)站不足1000 米，地理位置優(yōu)越，交通便利，是商業(yè)投資、居家的理想所在。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)占地面積：138.36 畝總建面積：257400 平米住宅面積：211700 平米商業(yè)面積：41800 平米容積率：2.79綠地率：36建筑密度：28土地出讓年限：50 年項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖：項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖：項(xiàng)目紅線圖：項(xiàng)目紅線圖：二、開(kāi)發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)介二、開(kāi)發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)介一）華昌公司簡(jiǎn)介一）華昌公司簡(jiǎn)介四川省華昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司始創(chuàng)于二二年，是經(jīng)四川省建設(shè)廳批準(zhǔn)并經(jīng)達(dá)州市工商行政管理局登記注冊(cè)的二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

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