濟(jì)南高新區(qū)地塊房地產(chǎn)項目初步可行性研究報告(76頁).ppt
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全文頁數(shù):76頁
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濟(jì)南高新區(qū)地塊房地產(chǎn)項目初步可行性研究報告(76頁).ppt
1、1 1Sino-Ocean Somerley Property Fund LimitedRoadshow PresentationOctober 2008濟(jì)南高新區(qū)地塊初步可研遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司 2011年年4月月六六經(jīng)濟(jì)測算及綜合建議報告目錄3第一部分第一部分濟(jì)南概況及發(fā)展格局4n濟(jì)南城市概況濟(jì)南城市概況 濟(jì)南,山東省省會城市,是我國環(huán)渤海地區(qū)南翼和黃河中下游地區(qū)的中心城市。是山東省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化、教育、旅游中心,區(qū)域性金融中心。 濟(jì)南全市總面積8177平方公里,市區(qū)面積3257平方公里,至2010年,戶籍總?cè)丝?04萬人。 濟(jì)南現(xiàn)轄: 7個市區(qū):市中區(qū)、歷下區(qū)、天橋
2、區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū) 3個縣:平陰縣、濟(jì)陽縣、商河縣 1個縣級市:章丘市5n濟(jì)南經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況濟(jì)南經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況u 2010年濟(jì)南市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)3910億元,同比增長12.7%,高于10.3%的全國平均水平。 u2010年人均GDP達(dá)8869美元,全省排名第6,城市總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁上一個新臺階。u2010年濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資達(dá)到1987.4億元,其中房地產(chǎn)投資所占比重逐年提高,2010年已達(dá)到約1/4。濟(jì)南濟(jì)南市市GDPGDP走勢示意圖(單位:億元走勢示意圖(單位:億元)濟(jì)南固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資走勢示意圖濟(jì)南固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資走勢示意圖(單位:億元(單位:億元)2010年,
3、濟(jì)南市GDP總量為3910億元,全國排名第23位,省內(nèi)排名第三,僅次于青島、煙臺。6n濟(jì)南市城市發(fā)展格局濟(jì)南市城市發(fā)展格局u濟(jì)南市南靠山脈,北臨黃河,受此影響,制定的城市發(fā)展格局為:東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏;u 向東、西發(fā)展為濟(jì)南未來城市擴(kuò)張的主要方向,其中東部新城建設(shè)是未來發(fā)展的主戰(zhàn)場。7n濟(jì)南市城市發(fā)展格局濟(jì)南市城市發(fā)展格局奧體片區(qū)奧體片區(qū)黨家黨家u 東部(發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域):1、王舍人片區(qū):以傳統(tǒng)冶金工業(yè)為主導(dǎo),進(jìn)行產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級,加大治污力度,控制生產(chǎn)用地規(guī)模 。2、會展片區(qū):依托高新技術(shù)開發(fā)區(qū)新區(qū)大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),強(qiáng)化金融商務(wù)、科研教育功能3、唐冶片區(qū):依托公共服務(wù)中心,建設(shè)標(biāo)志性現(xiàn)代公共服務(wù)建筑群。 4、奧體片區(qū):以行政辦公、公共服務(wù)、體育休閑為主的現(xiàn)代化新區(qū) 。u 舊城片區(qū):保留商業(yè)、服務(wù)業(yè)中心功能,發(fā)展商業(yè)、金融、旅游服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)。u 西部1、臘山片區(qū):形成以