湘鄉市聯盟商貿會展中心項目可行性研究報告（77頁）.doc
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湘鄉市聯盟商貿會展中心項目可行性研究報告（77頁）.doc
1、目目錄錄第一章總 論.1一、項目名稱及承辦單位.1二、報告編制單位.1三、項目提出的理由與過程.2四、可行性研究的依據及范圍.3五、項目概況.3六、主要技術經濟指標.6七、研究結論及建議.7第二章項目建設背景和必要性.10一、項目建設背景.10二、項目建設必要性.16第三章市場研究.20一、湘鄉城市經濟發展概況.20二、湘鄉城市發展規劃.20三、紅侖新型工業區發展分析.21四、湘鄉近五年房地產市場發展情況及分析. 22五、湘鄉市商業性房地產市場總體分析.23六、湘鄉市房地產市場后市展望.25七、項目優劣勢分析.26第四章項目選址及建設條件.28一、建設地點.28二、建設條件.28第五章建設規模
2、與建設內容.33一、建設規模.33二、建設內容.33第六章專業技術方案.35一、規劃設計原則.35二、總平面設計.35三、建筑設計.36四、結構設計.37五、給排水設計.39六、電氣設計.41七、弱電設計.43八、動力設計.47第七章環境保護與節能.50一、環境保護.50二、綠化.53三、節能.53第八章項目實施進度.54一、建設工期.54二、項目招標方案.56第九章投資估算及資金籌措.58一、投資估算.58二、資金籌措.59第十章效益評價.61一、財務評價的主要依據：.61二、銷售收入及銷售稅金估算.61三、總成本費用估算.63四、財務效益分析.63五、風險分析.65六、財務評價結論.66七
3、、社會效益評價.67附圖：附圖：1 1、 總規總規- -用地規劃圖用地規劃圖2 2、 項目位置圖項目位置圖3 3、 項目效果圖項目效果圖第一章第一章總總 論論一、一、 項目名稱及承辦單位項目名稱及承辦單位1 1、項目名稱項目名稱湘鄉市聯盟商貿會展中心2 2、承辦單位承辦單位湖南省湘鄉市望春門辦事處聯盟村村民委員會3 3、承辦單位基本情況承辦單位基本情況湘鄉市望春門辦事處聯盟村座落在湘鄉城市核心區北部，轄區面積 189.3 公頃，人口 3500 余人。轄區內有湘黔鐵路穿村而過，湘鄉火車站也座落在該村境內。新建的火車站貨場、湘鄉新汽車站、市商貿物流中心等大型公共設施項目均規劃建設在該村轄區內。可以說，聯盟村是湘鄉市“南拓北進”戰略實施的“北進主戰場” 。城市的擴容、城市化進程的加速，既給該村帶來了村民居住、就業等多方面的壓力，同時也給該村帶來是千載難逢的發展機遇。二、二、 報告編制單位報告編制
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