杭州下沙購物中心酒店公寓住宅開發項目可行性研究報告（28頁）.ppt
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杭州下沙購物中心酒店公寓住宅開發項目可行性研究報告（28頁）.ppt
1、城市地圖地圖上應標注以下內容：項目所在位置城市核心商圈位置項目距核心商圈的直線距離城市主要地標建筑位置（如市政府、汽車站、火車站等）城市發展方向城市概況城市概況杭州下沙，三大副城市中心，浙江省主要研發制造基地，國家級經濟技術開發區，省級高校園區，未來居住新城。1、目前有1000余家企業，世界500強外資企業32家，外資558家，主要產業電子信息，生物醫藥，機械制造，食品飲料，工作總產值約1200億；在職員工約12萬人； 2、 園區內高校14所，學生近18萬人，為浙江省最大規模高教園區。結論：城市等級、區域選址符合項目選址標準，人口不符合選址標準。城市交通規劃城市交通規劃城市地圖地圖上應標注以下
2、內容：項目所在位置城市各軌道交通線路規劃圖城市現有各主要干道城市路網交通：省級路網：繞城高速：接駁杭甬高速的下沙高速路，已通車。滬杭高速：杭州至上海下沙路段。市級路網：地鐵1號線：杭州市中心至下沙；2012通車。BRT1:下沙至武林門廣場，已開通。德勝路高速：下沙至杭州市區快速路：2012年開通；沿江高速：下沙至杭州六和塔區域，2011年內通車。區級路網：市政大道：下沙路，九沙大道等，現已通車。資料來源：杭州經濟技術開發區投資指南； 杭州市規劃局。結論：選址項目位于城市主干道交匯口，符合項目選址標準。城市商業概況城市商業概況城市地圖地圖上應標注以下內容：項目所在位置現有意向各城市綜合體位置現有
3、意向各類百貨的位置現有意向各大型超市的位置現有和意向項目請用不同顏色標注各主要商業網點概況序號綜合體規模萬開業與否主力業態1世茂濱江20否超市、高端百貨2保利東灣30否超市百貨、五星酒店3金隅觀瀾15否超市百貨4萬亞廣場10否百貨超市酒店公寓5龍湖項目5否商業街，超市小百貨6深國投項目13否超市、商業街、酒店公寓百貨規模開業與否7尚都2是8新美商城3是9弗雷德3否11商貿城1是超市規模開業與否10物美3是數據來源：87113215649區主商圈區次主商圈結論：目前下沙商業處于剛起步階段，商業設施無法滿足消費者需求；區域三級商圈建設開始啟動，項目地塊作為城市綜合體的發展機會巨大。4號大街物美超市項 目下沙商貿城商圈現狀實景圖4號大街城市房地產市場概況城市房地產市場概況2007年2008年2009年市區房地產投資額（億）26.8426.8435.1535.1539.0139.01市區商品住宅供
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