龍湖水晶酈城地產工程管理發展策略方案(126頁）.ppt
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龍湖水晶酈城地產工程管理發展策略方案(126頁）.ppt
1、年龍湖工程管理發展策略項目簡介 水晶酈城位于華新分流道以西，共分一、二期，一期為一組團（K14、16、27地塊）和二組團（K13地塊）以及K15地塊體育公園，二期為K8、K7地塊和K11地塊?？傉嫉孛娣e約500畝，共計4141戶，容積率僅為1.9，總建筑面積達654796.52。鳥瞰圖項目評價水晶酈城業主對戶內部分的總體滿意度水晶酈城業主對戶內部分的總體滿意度水晶酈城業主對樓內公共部分的總體滿意度水晶酈城業主對樓內公共部分的總體滿意度0102030405060對樓內公共部分的總體滿意度系列11.29.225.652.811.23分4分5分6分7分對公共景觀的總體滿意度對公共景觀的總體滿意度 0
2、102030405060對公共景觀的總體滿意度系列10.83.6226013.63分4分5分6分7分 技術管理專業配合不到位 （王鵬）；四組團車庫出入口調整（王鵬）；空調機位 （王鵬）；細部設計體會（楊秋生）；soho未進行精裝修專業設計 （陳欣）；關于市政水壓超壓的處理 （陳欣）p兄弟們，這是血和金錢的代價啊p王鵬先生 案例一： 專業之間的配合不到位原電氣開關位置不好操作要專業重圖解決專業間關系矛盾問題，特別是對各功能小間（廚衛、陽臺等）；要求設計院各專業之間對功能小間、車庫、室外管網等應作綜合圖紙。先作樣板能解決圖紙審查時沒有發現的問題；p 原設計為5米高的亭子，現改為此狀；p 車庫人行出
3、入口、通風排煙口等出地面的構筑物應作為研發的重點之一四組團車庫人行出入口的調整案例四組團車庫人行出入口的調整案例空調機位 過于強調建筑外立面的效果，而忽視了空調室內室外機的功能需求； 主要問題：p空調室外機安裝不方便；p冷凝水管布置在室內,需要裝修時隱蔽處理；p單向進出風造成空調室外機出現熱保護而停機等問題。建議 希望研發階段堅持以人為本的原則，多一些滿足功能設備的安裝和使用的考慮；就空調室外機盡量避免設置成單向進出風的形式。下面是一位重量級人物，很重！細部設計的體會p 水晶酈城項目護欄、公共部分的樓層凈高等，在施工圖設計時護欄選用標準圖集，管道只有走向，很難作為實施依據，項目工程師需提出細部做法、技術變更后才能實施。p 因設計質量及深度未滿足施工圖要求，給施工預留預埋、材料準備帶來影響。p 建議在設計任務書中明確一些必有的細部設計及要求，樓層凈高，樓層內的管道布置應有平面尺寸及標
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