中航國際地產(chǎn)-北京四合院住宅項目小股東退出方案（30頁）.pptx

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中航國際地產(chǎn)-北京四合院住宅項目小股東退出方案（30頁）.pptx

1、 2013 AVIC INTERNATIONAL. All rights reserved www.avic-北京四合院項目小股東退出方案 Beyond commerce for a new world中航國際地產(chǎn)投資事業(yè)部中航國際地產(chǎn)投資事業(yè)部投資發(fā)展中心投資發(fā)展中心年年2 2月月2 24 4日日 2013 AVIC INTERNATIONAL. All rights reserved www.avic-n背景情況介紹背景情況介紹n院落價值院落價值分析分析n退出方案建議退出方案建議n項目成本情況項目成本情況n經(jīng)濟(jì)測算模擬經(jīng)濟(jì)測算模擬報告目錄 2013 AVIC INTERNATIONAL.

2、All rights reserved www.avic-Part 背景情況介紹 2013 AVIC INTERNATIONAL. All rights reserved www.avic-1、背景情況介紹-股權(quán)架構(gòu)n2006年中航城&世紀(jì)盈豐（以下簡稱“小股東”）為推動深圳漁農(nóng)村舊改項目合作事宜，按照68%:32%股權(quán)比例設(shè)立中航置地。中航城公司按照雙方簽署合作協(xié)議約定，已支付誠意金及前期款項2600萬元，目前漁農(nóng)村項目已不具備繼續(xù)合作條件。n2008年經(jīng)小股東推薦位于后海的四合院項目，雙方聯(lián)合以中航置地名義分期收購北京千秋公司100%股權(quán)。收購過程中根據(jù)雙方投入股權(quán)轉(zhuǎn)讓款情況，以中航置地出

3、具股東會決議明確小股東間接持有北京千秋公司股權(quán)比例為24%24%，另8%股權(quán)為代中航城持有。 2013 AVIC INTERNATIONAL. All rights reserved www.avic-1、背景情況介紹-往來款項n中航城已支付的誠中航城已支付的誠意金及前期款項意金及前期款項26002600萬元萬元：根據(jù)世紀(jì)盈豐2006年12月11日出具的承諾函，如中航城解除漁農(nóng)村項目合作協(xié)議，則有權(quán)要求小股東限期返還全部已付款，賠償同期銀行利息和經(jīng)濟(jì)損失。截至2月底以銀行同期利率計息約1700萬元。n與中航置地的股東往來款項與中航置地的股東往來款項13201320萬元萬元：其中借款1000萬元可根據(jù)約定利率計息，其他應(yīng)收款320萬元暫無還款期限及利率約定，須另行協(xié)商解決。截至2月底以銀行同期利率計息約970萬元。39203920萬萬（利息利息2 2670670萬元）萬元）誠

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