湖南省張家界江埡鎮(zhèn)江埡汽車客運站司乘公寓二期工程項目可行性研究報告（45頁）.doc
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湖南省張家界江埡鎮(zhèn)江埡汽車客運站司乘公寓二期工程項目可行性研究報告（45頁）.doc
1、江埡汽車客運站二期工程江埡汽車客運站二期工程可行性研究報告可行性研究報告目錄第一章第一章總總 論論.3一、項目背景.3二、項目的市場定位.3三、投資規(guī)模及資金籌措.3四、項目建成后的預(yù)計財務(wù)指標.3五、結(jié)論.4第二章第二章 可行性研究報告編制依據(jù)、原則及可行性研究報告編制依據(jù)、原則及水文、氣象和工程地質(zhì)概況水文、氣象和工程地質(zhì)概況.4一、編制依據(jù).4二、編制原則.5三、水文、氣象概況.5四、工程地質(zhì)概況.6第三章第三章市市 場場 分分 析析. 7一、江埡鎮(zhèn)情.7二、項目建設(shè)的必要性和有利條件.11三、江埡旅游資源概況.13第四章第四章建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位基本情況. 19第五章第五章項項 目
2、目 概概 述述. 19一、指導(dǎo)思想.19二、 設(shè)計要求.19三、工程主要經(jīng)濟技術(shù)指標.20四、項目實施的依據(jù).201、是江埡汽車客運站的第二期建設(shè)項目，是江埡鎮(zhèn)重點招商引資開發(fā)項目。.202、中國加入 WTO 和旅游業(yè)的大發(fā)展為項目建設(shè)給予了強大的推動，國家相續(xù)出臺了國發(fā)20019 號關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知，明確規(guī)定了酒店享受一般工商企業(yè)同等水、電、氣價格的政策，這是對酒店業(yè)發(fā)展最有效、最實際價值的支持。.213、近年來江埡旅游業(yè)發(fā)展迅猛，每年以 15 萬人次的速度增長，作為旅游城市發(fā)達與否的標志，城市象征的星級酒店嚴重欠缺，江埡鎮(zhèn)現(xiàn)僅有星級酒店一家，規(guī)模小、設(shè)施不齊，其他均為家庭旅館
3、、小招待所。江埡鎮(zhèn)的酒店建設(shè)還是空白，均為本公寓式酒店留下較大的發(fā)展空間。.214、本公寓除享受國家、省、市、縣一系列優(yōu)惠政策外，還享有江埡鎮(zhèn)人民政府授予的有關(guān)招商引資特殊優(yōu)惠政策。.21六、項目建設(shè)的意義.21第六章第六章項目建設(shè)管理與施工組織設(shè)計項目建設(shè)管理與施工組織設(shè)計. 22一、工程條件.22二、技術(shù)供應(yīng)條件.23三、工程實施計劃.23四、項目建設(shè)管理.23第七章第七章 項目投資概算項目投資概算. 23一、投資概算依據(jù)及說明.24二、項目建設(shè)投資估算.24按三星級商務(wù)酒店規(guī)劃設(shè)計。由主樓、裙樓、輔樓等組成，包括停車場、前廳、大堂、夜總會、演藝吧、中西餐廳、咖啡廳、KTV 包廂、100 間標準客房、豪華客房及各式套房、會務(wù)中心、健身中心、商務(wù)中心、購物中心等設(shè)施。該酒店占地 23 畝，建筑面積 5000m2。項目投資概算為 0.18 億元，其中：土地價 300 萬元；土建部分造價：6
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