無錫市錫山區興達泡塑廠地塊保障性住房建設項目可行性研究報告（47頁）.doc
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無錫市錫山區興達泡塑廠地塊保障性住房建設項目可行性研究報告（47頁）.doc
1、無錫市錫山區興達泡塑廠地塊保障性住房2010-31目錄第一章第一章 綜述綜述.1一.擬建項目概況.1二.項目建設背景.1第二章第二章 建筑方案建筑方案.6一、規劃設計原則.6二、規劃指導思想.6三、規劃總體結構.6四、道路交通系統.7五、綠化景觀系統.8六、公建系統分析.9七、單體建筑設計.9八、住宅戶型設計.10九、 消防設計及人防設計.10十.主要技術經濟指標.12第三章第三章 結構方案結構方案.151本工程設計使用年限 50 年，建筑結構的安全等級為二級。.152主要設計規范和規程：.153自然條件.164.結構設計.16第四章第四章 公用工程方案公用工程方案.17一.電氣部分.17二.
2、 給排水部分.21三. 通風部分.24第五章第五章 土地利用及環保節能土地利用及環保節能.25一. 土地利用.25二資源利用和能源耗用分析.31三. 生態環境影響分析.35第六章第六章投資估算、資金籌措及進度安排投資估算、資金籌措及進度安排.39一.投資估算.39工程投資.42二.資金籌措.44三.資金使用計劃.45第七章第七章結論與建議結論與建議.45一. 結論.45二. 建議.46無錫市錫山區興達泡塑廠地塊保障性住房2010-31第一章第一章 綜述綜述一一. .擬建項目概況擬建項目概況本工程選址錫山區，緊臨城市重要防洪水系新興塘河，位于新明路北，華夏路西。周邊小區林立，南為新建中大諾卡花園
3、和金錫苑，東為蔚藍都市花園，居住氛圍濃厚，商業配套成熟，地理位置和自然條件較為優越。基地狹長且較為分散，被城市道路和自然水系劃分為六個大小不等的地塊。 地塊可建設用地面積為30.89萬平方米， 可建設地上建筑面積約79.19萬平米，其中住宅為 69.56 萬平米，主要為經濟適用房，其余部分為小戶型的廉租房。一期啟動區 A-1 地塊建筑面積約為 176332 平米。基地地勢平坦，主要為興達塑料廠廠區。基地內將新建一所 60 班的小學和 18 班的幼兒園及服務于周邊小區的睦鄰中心。二二. .項目建設背景項目建設背景1.1.保障性保障性住房住房居住小區產生和發展的政策背景居住小區產生和發展的政策背景改革開放三十多年來，我國年均 GDP 增長率超過了 8%，經濟的發展使得人民的生活水平不斷提高，城市化進程加快，城市人口比例不斷提高，對住宅的需求量也越來越大。在住宅被納入商品化軌道后，風起云涌的商品
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