福建省龍澤房地產開發公司福鼎市龍澤﹒碧水蘭庭住宅項目可行性研究報告（41頁）.doc
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福建省龍澤房地產開發公司福鼎市龍澤﹒碧水蘭庭住宅項目可行性研究報告（41頁）.doc
1、目目錄錄第一章總論.1第一節項目概況. 1第二節編制依據. 2第三節主要結論. 2第二章項目建設的必要性.5第一節項目背景. 5第二節項目建設的必要性.7第三章項目功能定位和目標市場預測.9第一節房地產市場調研分析.9第二節本項目市場分析.11第三節市場定位. 11第四章項目建設場址條件.13第一節區域自然條件.13第二節氣候水文特征.13第三節社會經濟概況.14第四節配套基礎設施條件.15第五節項目建設的政策支持.16第六節基地及地質狀況. 16第五章工程建設方案與建設內容.17第一節設計依據.17第二節工程建設方案.17第三節工程建設內容.21第六章環境保護與節能.22第一節環境保護.22
2、第二節節能.24第七章項目組織機構與實施進度安排.25第一節組織機構.25第二節進度安排.25第八章項目招投標.27第九章投資估算與資金籌措.29第一節投資估算.29第二節資金籌措.32第十章經濟評價.33第一節編制說明.33第二節費用與效益估算. 33第三節財務分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第四節不確定性分析.38第五節評價結論.39第一章第一章總總論論第一節第一節項目概況項目概況一、項目名稱：一、項目名稱：福鼎市龍澤碧水蘭庭項目二、項目建設單位：二、項目建設單位：福建省龍澤房地產開發有限公司三、項目負責人：三、項目負責人：林明載四、項目建設地點：四、項目建設地點：項目建設場址位
3、于福鼎市山前增坪，南面為福鼎母親河桐山溪，依山傍水，環境優美，山前江濱南大道和原沙呂線分別從用地南北通過，交通便利。五、項目主要建設內容為：五、項目主要建設內容為：總用地面積 25237.6 ，建成 1118 層高的住宅，總建筑面積66902.6 ,其中計容積率建筑面積 60065 ：不計容積率建筑面積6837.6 （含地下車庫建筑面積 4048.6 ，地面架空及通道建筑面積2789 ） 。項目地點交通便利，住宅沿溪布置，形成良好的景觀空間。六、六、項目建設單位情況：項目建設單位情況：福建省龍澤房地產開發有限公司可承擔建筑面積 20 萬平方米以下的開發建設項目，注冊資本 2000 萬元人民幣，投資者：林明載占90，1800 萬元，林敏捷占 10，200 萬元。七、項目前期工作進展情況說明：七、項目前期工作進展情況說明：本項目用地為建設單位以公開拍賣的方式取得土地的使用權，在拍賣文件中已經市
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