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湖南省上好家房地產(chǎn)開發(fā)公司陽光一品住宅小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告（48頁）.doc

資源ID：304623 資源大小：183.50KB 全文頁數(shù)：48頁
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湖南省上好家房地產(chǎn)開發(fā)公司陽光一品住宅小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告（48頁）.doc

1、目錄第一章總論.1第二章項目建設(shè)單位評價.7第三章項目建設(shè)背景、條件、必要性.9第四章市場分析.14第五章項目營銷策略.22第六章項目建設(shè)條件分析.23第七章規(guī)劃設(shè)計方案.26第八章環(huán)境保護與消防安全.31第九章方案實施與建設(shè)計劃安排.33第十章物業(yè)服務(wù).37第十一章投資估算與資金籌措.38第十二章經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益評價.41委托書.47第一章第一章總論總論一、項目概況一、項目概況(一)項目名稱： “陽光一品”住宅小區(qū)(二)項目建設(shè)單位：湖南省上好家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(三)項目負(fù)責(zé)人：譚軍亭(四)建設(shè)地點：地處婁底市建設(shè)路與同仁街之間、新園路西側(cè)，通過建設(shè)路可與婁底市城市主干道

2、新星路、吉星路、育才路對接，進而輻身全城。該地屬婁底城市規(guī)劃功能布局“南政、北工、中商”中的“南政”板塊，是“南政”板塊的城東區(qū)。(五)建設(shè)規(guī)模：用地總面積：11762 平方米(約 18 畝).建筑總面積 41911.38 平方米，其中：住宅面積 29596.58平方米(多層住宅面積 16030.82 平方米、小高層住宅面積13565.76 平方米)、商業(yè)面積 5863.5 平方米、地下室面積5927.6 平方米(不計容積率)、物業(yè)配套用房面積 523.7 平方米。層數(shù)：本項目建擬 17+F1 的板式小高層住宅一棟、6+1F多層住宅二棟，6+1F 多層商住樓五棟。規(guī)劃指標(biāo)值如下：建筑密

3、度：44.3%容積率：3.06綠化率：30.1%二、項目可行性研究的依據(jù)與研究范圍二、項目可行性研究的依據(jù)與研究范圍(一)項目可行性研究編制依據(jù)1、土地成交確認(rèn)書2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等3、工業(yè)與民用建筑可行性研究深度要求4、國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第二版)5、 “陽光一品”項目詳細(xì)規(guī)劃6、有關(guān)各專業(yè)的國家設(shè)計規(guī)范7、城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則8、城市居住區(qū)綠化規(guī)劃及規(guī)劃設(shè)計規(guī)范9、城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定10、住宅設(shè)計規(guī)范11、住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)12、建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)13、城市道路設(shè)計規(guī)范(GJJ3-90)14、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范15、湖南省建設(shè)廳湘建2006330 號關(guān)于頒發(fā)(湖南省建筑工程計價辦法及有關(guān)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)的通知16、湖南省建設(shè)廳關(guān)于頒發(fā)(湖南建設(shè)工程計價暫行辦法)的通知17、項目單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料18

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湖南省上好家房地產(chǎn)開發(fā)公司陽光一品住宅小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告（48頁）.doc

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