永州市鴻大房地產(chǎn)實業(yè)公司藍山江南財富城建設(shè)項目可行性研究報告（42頁）.doc
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永州市鴻大房地產(chǎn)實業(yè)公司藍山江南財富城建設(shè)項目可行性研究報告（42頁）.doc
1、目錄1 1總總 論論.31.11.1 項目概況項目概況.31.21.2 區(qū)域概況區(qū)域概況.31.31.3 項目簡介項目簡介.41.41.4 項目開發(fā)單位基本情況項目開發(fā)單位基本情況.51.51.5 可行性研究的主要依據(jù)及范圍可行性研究的主要依據(jù)及范圍.51.61.6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標.61.71.7 主要研究結(jié)論主要研究結(jié)論.72 2項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性.82.12.1 項目建設(shè)適應(yīng)城市化發(fā)展的要求項目建設(shè)適應(yīng)城市化發(fā)展的要求.82.22.2 項目建設(shè)是舊城改造和新規(guī)劃的商業(yè)中心商圈建設(shè)的需要項目建設(shè)是舊城改造和新規(guī)劃的商業(yè)中心商圈建設(shè)的需要.83 3項目開發(fā)條件項
2、目開發(fā)條件.83.13.1 開發(fā)項目基本情況開發(fā)項目基本情況.83.23.2 開發(fā)項目建設(shè)條件開發(fā)項目建設(shè)條件.91、原材料供應(yīng)情況.92、基礎(chǔ)設(shè)施及市政設(shè)施條件.93.33.3 政策條件政策條件.94 4市場分析市場分析.104.14.1 房地產(chǎn)市場環(huán)境分析房地產(chǎn)市場環(huán)境分析.104.24.2 市場需求分析市場需求分析.114.34.3 相關(guān)項目的市場調(diào)查分析相關(guān)項目的市場調(diào)查分析.134.44.4 項目周邊環(huán)境分折項目周邊環(huán)境分折.144.54.5 市場調(diào)查結(jié)論市場調(diào)查結(jié)論.141、有利因素.142、不利因素.143、商業(yè)定位.145 5項目規(guī)劃設(shè)計方案及項目建設(shè)內(nèi)容項目規(guī)劃設(shè)計方案及項目
3、建設(shè)內(nèi)容.155.15.1 規(guī)劃設(shè)計說明規(guī)劃設(shè)計說明.155.25.2 項目規(guī)劃建筑物設(shè)計方案項目規(guī)劃建筑物設(shè)計方案.175.35.3 項目工程建設(shè)內(nèi)容項目工程建設(shè)內(nèi)容.181、拆除工程.182、建安工程.186 6環(huán)境保護、節(jié)能環(huán)境保護、節(jié)能.186.16.1 環(huán)境保護環(huán)境保護.186.26.2 節(jié)能節(jié)能.191、節(jié)電措施.192、節(jié)水措施.193、節(jié)能措施.197 7項目開發(fā)管理、開發(fā)建設(shè)進度安排及工程招標事項項目開發(fā)管理、開發(fā)建設(shè)進度安排及工程招標事項.197.17.1 外部協(xié)調(diào)外部協(xié)調(diào).197.27.2 內(nèi)部管理內(nèi)部管理.207.37.3 項目營銷項目營銷.207.47.4 開發(fā)建設(shè)進度安排開發(fā)建設(shè)進度安排.207.57.5 工程招標事項工程招標事項.218 8投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.- 23 -8.18.1 投資估算投資估算.- 23 -1）項目管理費：按建安成本的
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