1、1 1 SJTU 授課教師：胡 昊 博士授課教師：胡 昊 博士 上海交通大學船建學院工程管理研究所 20052006學年第二學期 本科選修課本科選修課 第六講第六講第六講第六講 智能化小區（建筑）智能化小區（建筑）智能化小區（建筑）智能化小區（建筑） 及其物業管理及其物業管理及其物業管理及其物業管理 2 SJTU 課堂討論課堂討論 ?何為5A級辦公樓？何為5A級辦公樓？ 2 3 SJTU 5A： ?樓宇自動化（樓宇自動化（BA） ?通訊自動化（通訊自動化（CA） ?安保自動化（安保自動化（SA） ?辦公自動化（辦公自動化（OA） ?消防自動化（消防自動化（FA） 4 SJTU 導入案例導入案例

2、 洛克雙喜國際廣場洛克雙喜國際廣場 ?地址：定西路、宣化 路 地址：定西路、宣化 路 ?建筑面積：建筑面積：6.7萬萬 3 5 SJTU 洛克雙喜國際廣場洛克雙喜國際廣場 ?物業管理：戴德梁行物業管理：戴德梁行 ?物業管理費：物業管理費：25元元/月月/平米平米 ?租金：租金：0.5美元美元/日日/平米平米 6 SJTU 4 7 SJTU ?洛克雙喜國際廣場為地下一層、地上洛克雙喜國際廣場為地下一層、地上28層，地 下約 層，地 下約4000平米，地上約平米，地上約6.3萬平米。主樓檐口 高度為 萬平米。主樓檐口 高度為96.8m,制高點為塔樓（主樓）的王冠頂 ，為 制高點為塔樓（主樓）的王冠

3、頂 ，為115m。整個建筑為一體式，或者稱整體 式，即主樓、裙房間沒有設置沉降縫和收縮縫 。而是從建筑高度或屋頂高度上采用收縮方式 予以區分。 。整個建筑為一體式，或者稱整體 式，即主樓、裙房間沒有設置沉降縫和收縮縫 。而是從建筑高度或屋頂高度上采用收縮方式 予以區分。 ?14層以下為框架結構；在層以下為框架結構；在14層與層與15層間有一個 設備層； 層間有一個 設備層；15-28層為剪力墻結構。層為剪力墻結構。 ?27-28層設計為總統套房、總裁套房、高級商 務套房和高級私人會所，為投資開發商 層設計為總統套房、總裁套房、高級商 務套房和高級私人會所，為投資開發商“上海 洛克雙喜國際投資有

4、限公司 上海 洛克雙喜國際投資有限公司”內部保留。內部保留。 8 SJTU ?洛克雙喜國際廣場是一座超越洛克雙喜國際廣場是一座超越5A標準的 智能化大廈。 標準的 智能化大廈。 ?裝備了涵蓋裝備了涵蓋5A-樓宇自控（樓宇自控（BA）、通訊 網絡（ ）、通訊 網絡（CA）、安全防范（）、安全防范（SA）、智能 辦公（ ）、智能 辦公（OA）、消防報警（）、消防報警（FA）在內的 ，共計 ）在內的 ，共計10大類智能子系統，并通過大類智能子系統，并通過 SIMENS的的APOGEE智能化平臺，實現 全系統智能集成。 智能化平臺，實現 全系統智能集成。 5 9 SJTU 1、 基于光纖的綜合布線及千

5、兆INTRANET1、 基于光纖的綜合布線及千兆INTRANET ?1） 采用） 采用4臺臺IBM，xSeries服務器，通過磁盤陣列冗 余和遠程熱備技術保證數據安全； 服務器，通過磁盤陣列冗 余和遠程熱備技術保證數據安全； ?2） 采用） 采用Cisco 4000系列核心交換機、雙核心交換機 冗余，千兆光纖到樓層，超五類到桌面的內部網絡。 保證用戶的帶寬擴展要求。 系列核心交換機、雙核心交換機 冗余，千兆光纖到樓層，超五類到桌面的內部網絡。 保證用戶的帶寬擴展要求。 ?3） 提供企業郵件系統、局域無線網絡、遠程訪問、） 提供企業郵件系統、局域無線網絡、遠程訪問、 VLAN虛擬網絡隔離、網絡視

6、頻會議、網絡流量計費等 多項服務。 虛擬網絡隔離、網絡視頻會議、網絡流量計費等 多項服務。 ?4） 通過邊緣交換機，采用光纖、） 通過邊緣交換機，采用光纖、ADSL雙路路由接入 ，保障 雙路路由接入 ，保障INTERNET網絡通暢安全，還可根據對外數據 通訊要求隨時擴展 網絡通暢安全，還可根據對外數據 通訊要求隨時擴展INTERNET帶寬。帶寬。 10 SJTU 2、智能一卡通系統2、智能一卡通系統 ?首先、整個樓宇真正實現了一卡通，門禁、首先、整個樓宇真正實現了一卡通，門禁、VIP電梯、車庫、內 部各種消費等各種管理服務功能完全使用同一張智能卡就可以實 現。 電梯、車庫、內 部各種消費等各種

7、管理服務功能完全使用同一張智能卡就可以實 現。 ?再者、系統所采用的智能卡非常先進：非接觸式、超大存儲量。 只要將智能卡在讀卡窗口附近晃一下就可以實現數據交流（和上 海交通一卡通相似），而智能卡自身就有 再者、系統所采用的智能卡非常先進：非接觸式、超大存儲量。 只要將智能卡在讀卡窗口附近晃一下就可以實現數據交流（和上 海交通一卡通相似），而智能卡自身就有8K數據容量和數據容量和16個具備 獨立密碼的功能分區。 個具備 獨立密碼的功能分區。 ?其三、一卡通所涉及的各項功能都具有獨立的在線或非在線控制 管理系統，各分系統又以無線或有線方式與中央處理系統保持數 據交換，使整個以人為本的智能化樓宇運行

8、在有效秩序下。 其三、一卡通所涉及的各項功能都具有獨立的在線或非在線控制 管理系統，各分系統又以無線或有線方式與中央處理系統保持數 據交換，使整個以人為本的智能化樓宇運行在有效秩序下。 ?整個一卡通子系統，全系統采用代表世界相關領域最先進技術的整個一卡通子系統，全系統采用代表世界相關領域最先進技術的 Philips公司公司mifare-1設備和技術。設備和技術。 6 11 SJTU 3、安全防范系統3、安全防范系統 ?整個安全防范子系統由防盜報警、電視監控、電子巡更 三部分組成，系統內可相互聯動，系統外、又和整個智 能樓宇體系中其它的子系統實現集成聯動。 整個安全防范子系統由防盜報警、電視監控

9、、電子巡更 三部分組成，系統內可相互聯動，系統外、又和整個智 能樓宇體系中其它的子系統實現集成聯動。 ?1） 防盜報警采用美國迪信公司進口設備，可通過緊急 按鈕、紅外線、微波、人工智能探測器、門磁開關、玻 璃破碎探測器等一系列前端設備報告盜賊闖入，中央處 理系統立即定位報警點、聯動電視監控和通知區域接警 中心。進一步啟動必要的通道門磁開關結合接警人員布 控，實現有效抓捕。 ） 防盜報警采用美國迪信公司進口設備，可通過緊急 按鈕、紅外線、微波、人工智能探測器、門磁開關、玻 璃破碎探測器等一系列前端設備報告盜賊闖入，中央處 理系統立即定位報警點、聯動電視監控和通知區域接警 中心。進一步啟動必要的通

10、道門磁開關結合接警人員布 控，實現有效抓捕。 ?2） 電視監控：電梯轎廂、通道口、各出入口、重要部 位共計設置 ） 電視監控：電梯轎廂、通道口、各出入口、重要部 位共計設置230個攝象機實施實施監控、記錄。正常狀 態和發生盜警、火警等非常態狀況可隨時實現電視監控 聯動。采用 個攝象機實施實施監控、記錄。正常狀 態和發生盜警、火警等非常態狀況可隨時實現電視監控 聯動。采用Mpeg4壓縮技術的數字錄象機可常年連續記 錄和隨時回逆查閱，進一步提高了監控的有效性。 壓縮技術的數字錄象機可常年連續記 錄和隨時回逆查閱，進一步提高了監控的有效性。 ?3） 電子巡更系統一般是非正常工作時段內安全防范的 重要

11、而有效的手段。本系統采用無線巡更系統，可隨時 調整巡更線路和巡更時間，在全樓 ） 電子巡更系統一般是非正常工作時段內安全防范的 重要而有效的手段。本系統采用無線巡更系統，可隨時 調整巡更線路和巡更時間，在全樓50個巡更點合理設置 下，可徹底避免保安巡邏的安全死角。結合防盜報警、 電視監控，可使整個樓宇的安全防范體系作到滴水不漏 ，讓入住的企業、商戶完全放心。 個巡更點合理設置 下，可徹底避免保安巡邏的安全死角。結合防盜報警、 電視監控，可使整個樓宇的安全防范體系作到滴水不漏 ，讓入住的企業、商戶完全放心。 12 SJTU 4、通信網絡系統4、通信網絡系統 ?在通信網絡的建設上，穩定可靠與未來的

12、可擴展性， 歷來是首要考慮的前提條件，而進一步的增值服務又 是人性化設計的必要保證。 在通信網絡的建設上，穩定可靠與未來的可擴展性， 歷來是首要考慮的前提條件，而進一步的增值服務又 是人性化設計的必要保證。 ?洛克雙喜國際廣場采用代表當今最先進技術的洛克雙喜國際廣場采用代表當今最先進技術的Alcatel Omni PCX 4400系列數字交換機，該系統采用雙系列數字交換機，該系統采用雙CPU 系統熱備方式保障通訊的可靠性。系統熱備方式保障通訊的可靠性。 ?整個整個4400系統提供系統提供4路數字中繼線（路數字中繼線（30B+D）、）、32路 數字用戶線 路 數字用戶線(3B+D),512路模擬

13、用戶線，平滑擴容至路模擬用戶線，平滑擴容至5萬 線容量的實時擴展能力和所有電路板的熱插拔設計。 萬 線容量的實時擴展能力和所有電路板的熱插拔設計。 ?可選擇同時八國語言語音提示下，完成或獲得語音信 箱、音樂保持、按姓名撥號、秘書 可選擇同時八國語言語音提示下，完成或獲得語音信 箱、音樂保持、按姓名撥號、秘書/經理功能、經理功能、3方會 議、入住 方會 議、入住/退房、叫醒服務、個人密碼、免打擾等多項 增值服務。 退房、叫醒服務、個人密碼、免打擾等多項 增值服務。 7 13 SJTU 5、樓宇自控系統5、樓宇自控系統 ?該系統對整個大樓的空調系統、冷熱源 系統、送排風系統、給排水系統、變配 電系

14、統、照明系統全面實施自動監控， 保證為樓內工作人員提供最為舒適、便 利和高效的環境。 該系統對整個大樓的空調系統、冷熱源 系統、送排風系統、給排水系統、變配 電系統、照明系統全面實施自動監控， 保證為樓內工作人員提供最為舒適、便 利和高效的環境。 14 SJTU 6、其它子系統6、其它子系統 ?除上述所列的五個子系統外，還有除上述所列的五個子系統外，還有: 全面采用日本TOA具備高溫耐熱性能的最新 產品系列組成的公共廣播系統； 兼容衛星電視和CATV的電視接受系統； 移動通訊覆蓋（手機強波系統）； 車庫管理； 攝像防盜圖象對比系統等多個子系統. 8 15 SJTU 第一節 智能化小區（建筑）

15、的含義和標準 第一節 智能化小區（建筑） 的含義和標準 一、智能化小區（建筑）的含義一、智能化小區（建筑）的含義 ?智能化小區（建筑）智能化小區（建筑），是以建筑為平臺 ，兼備建筑、網絡通信、信息家電、自 動化設備，集系統、結構、服務、管理 為一體的高效、舒適、安全、便利、環 保的人居環境。 ，是以建筑為平臺 ，兼備建筑、網絡通信、信息家電、自 動化設備，集系統、結構、服務、管理 為一體的高效、舒適、安全、便利、環 保的人居環境。 ?4C技術：技術： Computer（計算機技術）、Control（控制 技術）、Communication（通信技術）、 CRT（圖形顯示技術） 16 SJTU

16、智能建筑智能建筑 ?信息技術對傳統建筑結構的沖擊信息技術對傳統建筑結構的沖擊 ?智能建筑是信息技術與傳統建筑的結合智能建筑是信息技術與傳統建筑的結合 ?信息時代工程師知識結構的拓寬與重構信息時代工程師知識結構的拓寬與重構 ?智能建筑跨學科、跨專業，涉及計算機 、網絡通信與控制多學科 智能建筑跨學科、跨專業，涉及計算機 、網絡通信與控制多學科 ?相關的設計、施工、驗收的標準很不完 善，存在很多實際工程問題 相關的設計、施工、驗收的標準很不完 善，存在很多實際工程問題 9 17 SJTU 有關有關“廣義建筑學廣義建筑學”原則原則 ?建筑的任務是綜合社會、技術與經濟因素，為人 的發展創造合適的形式與

17、空間和自然與物質環境 。 建筑的任務是綜合社會、技術與經濟因素，為人 的發展創造合適的形式與空間和自然與物質環境 。 ?結合歷史、社會、經濟人文背景，用現代的材料 和技術，在了解建筑的本質中，擴展、深化、重 構建筑學的基本原理與框架。 結合歷史、社會、經濟人文背景，用現代的材料 和技術，在了解建筑的本質中，擴展、深化、重 構建筑學的基本原理與框架。 ?充分發揮技術對人類文明進步的促進作用，擴展 建筑技術功能的內涵。 充分發揮技術對人類文明進步的促進作用，擴展 建筑技術功能的內涵。 ?由由“廣義建筑學廣義建筑學”觀點，智能建筑是傳統建筑學的 發展。 觀點，智能建筑是傳統建筑學的 發展。 ?建筑師

18、應擴大視野，建立開放的、科技與人文相 結合的、自然生態與可持續發展相結合的知識體 系，適應智能建筑時代的需要。 建筑師應擴大視野，建立開放的、科技與人文相 結合的、自然生態與可持續發展相結合的知識體 系，適應智能建筑時代的需要。 18 SJTU 智能建筑發展現狀 智能建筑于1984年在美國出現(City Place) BA+CA+OA 智能建筑的發展 1、樓宇自動化 中央監控集散控制系統集成 2、通信系統 數字通信，仍以有線為主。 智能建筑于1984年在美國出現(City Place) BA+CA+OA 智能建筑的發展 1、樓宇自動化 中央監控集散控制系統集成 2、通信系統 數字通信，仍以有線

19、為主。 10 19 SJTU 智能建筑定義分析 1、美國定義：1、美國定義： 結構、系統、服務、管理4大要素，提供 良好生活、工作環境。取消BA、CA、OA- -3A的提法。 結構、系統、服務、管理4大要素，提供 良好生活、工作環境。取消BA、CA、OA- -3A的提法。 2、歐洲定義2、歐洲定義 優化效益、有效管理資源、最大限度降 低硬件設施終身成本的環境。 突出用戶的需要，而不是技術。 優化效益、有效管理資源、最大限度降 低硬件設施終身成本的環境。 突出用戶的需要，而不是技術。 20 SJTU 智能建筑定義分析 3、日本定義： 通信功能強大、易管理、提供工作和娛 樂的方便、系統靈活性。 更

20、重視建筑使用者，考慮到娛樂要求。 3、日本定義： 通信功能強大、易管理、提供工作和娛 樂的方便、系統靈活性。 更重視建筑使用者，考慮到娛樂要求。 11 21 SJTU 我國定義 ?1997年建設部290號文件建筑智能化系 統工程設計管理暫行規定 BA+CA+OA+集成管理 ?1998智能建筑弱電工程設計施工圖集 BA+CA+OA+結構化布線 高功能、高效率、高舒適性 22 SJTU 我國定義 ?1996上海智能建筑設計標準 信息通信、建筑設備監控、火災報警與消防 聯動控制、公共安全、綜合布線系統、智能 化系統集成、電源、環境。 1996上海智能建筑設計標準 信息通信、建筑設備監控、火災報警與消

21、防 聯動控制、公共安全、綜合布線系統、智能 化系統集成、電源、環境。 ?1998江蘇建筑智能化系統工程設計標準 以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化 及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管 理及它們之間的最優化組合。 高效、舒適、便利、安全的建筑環境。 1998江蘇建筑智能化系統工程設計標準 以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化 及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管 理及它們之間的最優化組合。 高效、舒適、便利、安全的建筑環境。 12 23 SJTU 我國定義 ?智能建筑定義分析 我國定義中除江蘇標準外，均強調技術 。其他國家定義強調總體功能，偏重用 戶需求。 智能建筑處于發展的初級階段

22、，定義不 宜過高過全，江蘇標準中的定義較好。 我國定義中除江蘇標準外，均強調技術 。其他國家定義強調總體功能，偏重用 戶需求。 智能建筑處于發展的初級階段，定義不 宜過高過全，江蘇標準中的定義較好。 24 SJTU 智能建筑調查表明 ?需求大： 浦東新區政府大樓智能部分投資已 經達到21.2%（7000萬/3.3億） ?實效差： 節能、安全、增值服務效果差 ?設計難： 專業多，無統一標準 ?驗收難： 無驗收標準 13 25 SJTU 智能建筑調查表明 ?施工與管理脫節： 系統集成安裝和事后物業管理是兩批 互不相干的單位。 系統集成安裝和事后物業管理是兩批 互不相干的單位。 ?認識模糊： 業主和

23、技術人員。業主和技術人員。 ?集成度差： 樓宇自動化系統各自為政。 ： 樓宇自動化系統各自為政。 26 SJTU 智能建筑中常用標準 ?我國統一的智能建筑國家標準尚在制訂 中。 我國統一的智能建筑國家標準尚在制訂 中。 ?對現有部分標準的分析整理： (1)我國國家標準40個； (2)我國地方標準10個； (3)國際標準13個。 對現有部分標準的分析整理： (1)我國國家標準40個； (2)我國地方標準10個； (3)國際標準13個。 14 27 SJTU 第一節 智能化小區（建筑） 的含義和標準 第一節 智能化小區（建筑） 的含義和標準 ?智能化小區（建筑）的要點智能化小區（建筑）的要點 首先

24、要在建筑中建立一個通信網絡 其次，要通過一定的媒介平臺，構成與外界 的通信通道 最后，它們的最終目的都是為滿足人們對安 全、舒適、方便和符合綠色環境保護的需求 28 SJTU 二、智能化小區（建筑）的一般規定和設 計要素 二、智能化小區（建筑）的一般規定和設 計要素 ?（一）通信網絡系統（一）通信網絡系統 提供有效的信息服務 對信息具有接收、存儲、處理、交換、傳輸 并提供決策支持的能力 各類業務及業務接口提供給各個用戶終端 15 29 SJTU ?（二）辦公自動化系統（二）辦公自動化系統 創造良好的信息環境并提供快捷有效的辦公 信息服務 對建筑物內外的各種信息具有接收、存儲、 處理、交換、傳輸

25、并提供決策支持的能力 30 SJTU ?（三）建筑設備監控系統（三）建筑設備監控系統 各類設備的監視、控制、測量 對設備運行狀態的監控 實時采集、記錄設備運行的有關數據，并進 行分析處理 滿足管理的需要 16 31 SJTU 第二節 智能化小區（建筑） 的網絡與設備管理 第二節 智能化小區（建筑） 的網絡與設備管理 一、智能化小區（建筑）的網絡與設備構成一、智能化小區（建筑）的網絡與設備構成 ?（一）建筑設備自動化系統（一）建筑設備自動化系統 建筑設備運行管理的監控系統 火災報警與消防聯動控制、電梯運行控制系統 公共安全技術防范系統 ?（二）通信網絡系統（二）通信網絡系統 通信自動化系統 計算

26、機網絡 32 SJTU 通信網絡系統 信號分類：5種信號，6種網絡 ?語音信號，電話網絡，雙絞線 ?建筑設備控制信號，控制網絡，雙絞 ?計算機數據，局域網，光纖和雙絞線 ?視頻信號，包括有線電視信號和閉路監控 信號，同軸電纜 ?無線通信信號，微小區域無線信號傳送系 統，無媒介 17 33 SJTU 通信網絡系統 ?無線通信與其它系統無關，忽略 ?無線計算機局域網價格太高，實際應 用少，忽略 ?模擬信號：語音、視頻 ?數字信號：控制信號、計算機網絡 ?廣播方式：視頻 ?非廣播方式：語音、控制、網絡 34 SJTU 第二節 智能化小區（建筑） 的網絡與設備管理 第二節 智能化小區（建筑） 的網絡與

27、設備管理 一、智能化小區（建筑）的網絡與設備構 成 一、智能化小區（建筑）的網絡與設備構 成 ?（三）辦公自動化系統（三）辦公自動化系統 ?（四）綜合布線系統（四）綜合布線系統 ?（五）系統集成（五）系統集成 18 35 SJTU 網絡布線常見問題 ?設計性能指標過高，浪費用戶投資 ?忽視用戶實際需求，最終用戶使用 不便 ?結構化布線廠商誤導用戶擴大結構 化布線的范圍 36 SJTU 結構化布線考慮用戶實際需求 實例：上海某大廈 概況：24層，酒店8層，辦公樓16層 用戶分4組： 酒店、建管系統、建材系統、其他 19 37 SJTU 外部子網 標準辦子網 質安監子網 企管處子網 定額站子網 市

28、場辦子網 Intranet 公共子網 建管辦子網 招投標辦子網 大樓主干 網絡設備 DB Server DB Server DB Server DB Server Mail Server Intranet 信息服務器 DB Server DB Server DB Server DB Server 客戶機 客戶機 客戶機 客戶機 客戶機 客戶機 客戶機 撥號服務器 公共電話網 區縣級客戶機 遠程用戶 Modem Modem Internet ISP 防火墻 工作站 Internet 信息服務器 DB Server 網絡系統邏輯結構圖 路由器 38 SJTU 上海某大廈結構化布線系統 ?布線系統：

29、 Lucent產品，包括雙絞線、光纖、機柜 、配線架、信息插座、插頭、埋地式接 線盒。 Lucent產品，包括雙絞線、光纖、機柜 、配線架、信息插座、插頭、埋地式接 線盒。 ?網絡設備： Cisco Catalyst 5500、1924交換機， 7507遠程接入機。 Cisco Catalyst 5500、1924交換機， 7507遠程接入機。 20 39 SJTU 上海某大廈結構化布線系統 ?網絡帶寬分布： 倒金字塔型。離最終用戶越遠，帶寬越 高。 155M的ATM：建管、建材、其他、酒店間 100M以太網：建管系統內7個單位間 10M以太網：同一單位內計算機 40 SJTU 某大廈布線系統

30、運行情況 ?埋地式接線盒使用不很方便，用戶自行 從接線盒旁邊引線 ?雖然1924交換機支持虛擬網，但用戶希 望物理上的獨立，跨樓層用戶自行布線 連接本單位計算機 ?用戶應用滯后，主干網流量小，投資效 率有所損失 21 41 SJTU 某大廈用戶需求特點歸納 ?某大廈用戶需求特點歸納某大廈用戶需 求特點歸納局域網在網絡設備、結構上 要獨立，物理上只能有一個出口，以保 證安全。 ?網絡速度、設備功能要滿足要求，升級 方便。 ?信息點位置要由最終用戶決定。 42 SJTU 經驗總結 ?不能忽視用戶需求，尤其是最終用戶的 具體要求。 ?網絡方案可分步實施，不一定一次到位 。尤其是網絡設備價格下跌很快，

31、可分 批購買 ?主干網流量與用戶分布方式有關，可能 無需很高帶寬 22 43 SJTU 布線系統集成所有通信線路的 實例及分析 問題的提出 部分綜合布線廠商提出集成所有通信線 路的綜合布線方案，建立一個整體建筑 集成布線系統，取代建筑內所有通信線 路。 部分綜合布線廠商提出集成所有通信線 路的綜合布線方案，建立一個整體建筑 集成布線系統，取代建筑內所有通信線 路。 44 SJTU 廠商提出集成布線的理由 ?完整的布線系統對建筑論證、設計、施 工、維護4方面的支持 ?降低造價 23 45 SJTU 集成布線方案的分析 ?結構化布線系統重點：雙絞線 尤其是最終用戶的電話線路和計算機網 絡使用的雙絞

32、線。雙絞線不能代替同軸 電纜。智能建筑中4種不同性質的線路， 差別很大，不宜集成。 結構化布線系統重點：雙絞線 尤其是最終用戶的電話線路和計算機網 絡使用的雙絞線。雙絞線不能代替同軸 電纜。智能建筑中4種不同性質的線路， 差別很大，不宜集成。 ?結構化布線中大量的接插件降低了線路 可靠性，不適合控制信號傳送。 結構化布線中大量的接插件降低了線路 可靠性，不適合控制信號傳送。 ?線路和設備結合緊密，人為分離不符合 相關標準，也不利于施工。 線路和設備結合緊密，人為分離不符合 相關標準，也不利于施工。 46 SJTU 集成布線方案的分析 ?布線廠商關于集成布線對建筑支持良好 的優點實際上是整體考慮

33、布線系統的優 點，而不是使用某個廠商布線系統的優 點。但整體考慮布線系統需要對涉及布 線的所有專業進行協調，工作量很大。 布線廠商關于集成布線對建筑支持良好 的優點實際上是整體考慮布線系統的優 點，而不是使用某個廠商布線系統的優 點。但整體考慮布線系統需要對涉及布 線的所有專業進行協調，工作量很大。 ?結構化布線系統適合經常發生變化的電 話線路、計算機網絡線路。同軸電纜和 控制線路基本不變，無需布線系統。 結構化布線系統適合經常發生變化的電 話線路、計算機網絡線路。同軸電纜和 控制線路基本不變，無需布線系統。 ?集成布線對建筑的支持需要鋪設超過目 前實際需求的線纜，而線纜壽命有限。 集成布線對

34、建筑的支持需要鋪設超過目 前實際需求的線纜，而線纜壽命有限。 24 47 SJTU 現場總線概述 智能建筑中各系統的集成控制成為智能 建筑發展中的重點。集成需要各系統間 的通信，而現場總線是智能建筑樓宇自 動化中各種建筑設備之間相互通信的基 礎。 智能建筑中各系統的集成控制成為智能 建筑發展中的重點。集成需要各系統間 的通信，而現場總線是智能建筑樓宇自 動化中各種建筑設備之間相互通信的基 礎。 48 SJTU 集散系統現場總線 目前主要是集散系統： 集中監視、分散控制 DDC處于控制系統中監控PC機和執行儀表 之間。 集中監視、分散控制 DDC處于控制系統中監控PC機和執行儀表 之間。 發展趨

35、勢是現場總線： 隨著計算機技術的發展，儀表功能越來 越強。儀表之間可直接進行數字通信， 通信方式中以總線型性價比最高。 隨著計算機技術的發展，儀表功能越來 越強。儀表之間可直接進行數字通信， 通信方式中以總線型性價比最高。 25 49 SJTU 現場總線 現場總線是通信總線在現場設備中的延 伸，允許將各種現場設備，如變送器、 調節閥、基地式控制器、記錄儀、顯示 器、PLC及手持終端和控制系統之間，通 過同一總線進行雙向多變量數字通訊。 現場總線是通信總線在現場設備中的延 伸，允許將各種現場設備，如變送器、 調節閥、基地式控制器、記錄儀、顯示 器、PLC及手持終端和控制系統之間，通 過同一總線進

36、行雙向多變量數字通訊。 50 SJTU 現場總線的優點 ?費用低費用低 ?信息多信息多 ?精度高精度高 ?I/O少I/O少 ?自治好自治好 ?兼容性好兼容性好 26 51 SJTU 二、智能化小區（建筑）的網絡與設備管 理的特點 二、智能化小區（建筑）的網絡與設備管 理的特點 ?設備的先進性要求管理者應具有較高素 質 設備的先進性要求管理者應具有較高素 質 ?信息的流暢性與安全設施的完善使得物 業管理工作較為舒適 信息的流暢性與安全設施的完善使得物 業管理工作較為舒適 ?網絡設備功能的多樣性使整體物業費用 下降 網絡設備功能的多樣性使整體物業費用 下降 52 SJTU 三、智能化小區（建筑）的

37、網絡與設備管 理的主要內容 三、智能化小區（建筑）的網絡與設備管 理的主要內容 ?（一）從以往的定性檢查深入到對系統 每個零部件物理層的定量化檢測 （一）從以往的定性檢查深入到對系統 每個零部件物理層的定量化檢測 ?（二）保證智能化網絡與設備運行所需 要的相關環境和條件 （二）保證智能化網絡與設備運行所需 要的相關環境和條件 ?（三）信息資源的安全防護（三）信息資源的安全防護 27 53 SJTU 第三節 智能化系統 的人才培養與管理制度建設 第三節 智能化系統 的人才培養與管理制度建設 一、智能化管理人才的培養一、智能化管理人才的培養 ?（一）實施（一）實施“繼續教育繼續教育”長遠規劃，加強

38、 在職員工的業務培訓 長遠規劃，加強 在職員工的業務培訓 ?（二）創造健康向上的企業文化，提升 管理人員素質 （二）創造健康向上的企業文化，提升 管理人員素質 54 SJTU 二、智能化系統的管理制度建設二、智能化系統的管理制度建設 ?（一）積極參與智能化系統施工、調試 和驗收工作 （一）積極參與智能化系統施工、調試 和驗收工作 ?（二）高度重視系統資料的管理和利用（二）高度重視系統資料的管理和利用 ?（三）修訂、編輯以圖解方式為主的 大廈智能化系統操作手冊 （三）修訂、編輯以圖解方式為主的 大廈智能化系統操作手冊 ?（四）加強智能化系統運行管理制度的 建設 （四）加強智能化系統運行管理制度的

39、 建設 28 55 SJTU 智能建筑小結 ?上世紀90 年代我們在智能建筑上付了學費，總的情 況是投入多，效益相對少。 ?由于對智能建筑新事物不理解，大多陷入“面向設備” 的誤區，片面追求所謂的“3A”、”5A”大廈，中國一度 成為設備供應商和集成商“設備堆積”的天堂。 ?隨對智能大廈建設逐步成熟和理性，人們召喚“面向 功能”的智能系統，即建設功能好、性價比高、系統 魯棒又易于升級的使用智能系統。 ?智能系統的使用效益同相應的物業管理水平密切相 關，應力求智能系統的管理者直接參加智能系統的 建設。力求專業物業管理由日常物業管理中剝離。 ?為了提高系統效益，應努力創造條件使智能系統物 業管理專

40、業化和社會化，應形成市場運作的專業智 能設備與系統的維護管理公司，將社會的專業技術 力量加以整合，不斷提高智能建筑的運行效益。 56 本章案例 智能居住小區 (Intelligent Residential Zone) 29 57 上海21世紀居住小區面臨的問題 1. 小區面臨的特點 保持小區群居，要求“個 性化”、“休閑化” 和“辦公室化”。 2. 今后20年是城市化的高速增長期，居民有強 烈改善居住條件要求，住房的需求很迫切。但由 于房價過高而形不成 “ 有效需求” 。 3. 智能化提高了建筑成本，更減少了“有效需 求” 。為了拉動建筑市場，采取了不同的措施， 如加大銀行按揭貸款的力度，啟

41、動職工的住房公 積金等，但成本問題仍然成為推動智能小區的制 約。 58 信息時代對建筑理念的沖擊信息時代對建筑理念的沖擊 ?建筑的基本原則為“以人為本”，人則各異 ?人的需求“方便、舒適、安全”是動態的 ?提出家庭網絡布線系統的需求 ?提出小區網絡體系的需求 ?提出通訊(辦公)和A/V(娛樂)設施空間需求 ?對智能化家居的分區影響 ?對建筑設施、環境、標準、布局產生影響 故對建筑師知識結構有更新的要求 30 59 智能小區？小區智能化？(一) ?智能建筑/智能小區(適用新建筑與小區) ?智能建筑的提法是符合“廣義建筑學”基本理念和 原則，是建筑符合時代需求的延伸，智能建筑是 對傳統建筑學概念的

42、改造。 ?智能建筑是市場上帶有智能功能的建筑產品，也 是市場上的最終商品。 ?模糊洗衣機”不能稱為“ 洗衣機模糊化”，“智能 小區”也不宜稱“ 小區智能化”。 ?建筑智能化/小區智能化？企目標致力于舊建筑 和舊區的智能功能改造的方略,對小區進行“適應 現代科技”的智能化二次開發與加工。 60 智能小區？小區智能化？(二) ?“智能居住小區”和“居住小區智能化” 的說 法是由于新領域有不同專業人員參與，理 念與觀點的差異是很正常的。 ?智能居住小區的理念反映規劃與設計的一 種目標；它應以建筑為主體，“智能”是“居 住小區”形容詞。 ?智能小區的理念有助于建筑師建立“廣義 建筑學”的觀念處理建筑（

43、如智能居住小 區規劃)問題。 31 61 智能小區？小區智能化？(三) ?智能居住小區的理念符合建筑市場的實 際。它將居住小區建筑作為住宅產品，這 產品是“廣義建筑學”原則和“面向功能”設 計思想結合的產物 ?“智能居住小區” 有明確的定義和程度的界 定，必需與建筑規劃設計相協調，適合新 建居住小區的建設 適合新 建居住小區的建設； ?“居住小區智能化”是一種技術改造的方 向，不涉及具體的程度的量化的概念。適 合已建小區的智能化改造 適 合已建小區的智能化改造。 62 居住小區的內環境與外環境居住小區的內環境與外環境 ?內環境指小區建筑 內涵為智能化提供 的條件,如建筑結構 與 等 級 ， 地

44、 域 環 境、地域文化、自 然與人文關系等 內環境指小區建筑 內涵為智能化提供 的條件,如建筑結構 與 等 級 ， 地 域 環 境、地域文化、自 然與人文關系等 內環境內環境 外環境外環境 建筑是為人的生存和發展創造合適的形式與空間，并塑造良好 的物質環境，它是居住小區內環境與外環境的結合。 建筑是為人的生存和發展創造合適的形式與空間，并塑造良好 的物質環境，它是居住小區內環境與外環境的結合。 小區的內外環境同小區小區的內外環境同小區評評 估條件有密切關系：估條件有密切關系： 小區建筑物質量小區建筑物質量 小區內外交通情況小區內外交通情況 小區內外綠化與人文環小區內外綠化與人文環境境 小區物業

45、服務小區物業服務 外環境指的是 小區基礎設施 、公共配套設 施的功能與規 模等 外環境指的是 小區基礎設施 、公共配套設 施的功能與規 模等 32 63 居住小區與智能居住小區的規劃設計居住小區與智能居住小區的規劃設計 ?注重于住宅小區 外 部 環 境 的 構 造、空間優化、 公共服務設施、 綠化、交通、物 業管理等以及室 內的平面與空間 格局、功能布置 等的全面研究 注重于住宅小區 外 部 環 境 的 構 造、空間優化、 公共服務設施、 綠化、交通、物 業管理等以及室 內的平面與空間 格局、功能布置 等的全面研究 居住小區居住小區 智能居住小區智能居住小區 設計是工程的靈魂，在規劃設計中應反

46、映智能居住小區的不同設計是工程的靈魂，在規劃設計中應反映智能居住小區的不同 建筑規劃設計中所 提供的“內環境”和“ 外環境”均將成為智 能居住小區規劃與 設計的前提和基礎 ，并烘托了智能居 住小區生活質量的 氛圍。而智能居住 小區規劃設計對建 筑規劃設計帶來反 饋的信息與影響。 在居住小區的 內環境和外環 境的平臺上， 優化實施居住 小區建筑功能 與智能功能統 一有機整體的 方略 在居住小區的 內環境和外環 境的平臺上， 優化實施居住 小區建筑功能 與智能功能統 一有機整體的 方略 64 系統工程分析的思路系統工程分析的思路 ?系統工程結構化、模塊化的分析框架系統工程結構化、模塊化的分析框架

47、?智能系統的網絡模型智能系統的網絡模型 城域網絡系統公共網、城域網絡系統公共網、FTC 小區網絡層 FTC/FTB/FTH 家庭網絡層 Homebus 小區網絡層 FTC/FTB/FTH 家庭網絡層 Homebus ?智能系統的功能模型智能系統的功能模型 安全(保安、火警、煤氣監控、車庫安全) 舒適(綜合布線、設備自動化、節能、環保) 方便(信息通信、物業管理) 安全(保安、火警、煤氣監控、車庫安全) 舒適(綜合布線、設備自動化、節能、環保) 方便(信息通信、物業管理) 33 65 城市智能化體系的樹型結構城市智能化體系的樹型結構 智能化城市 金融區商業區居民住宅區車站港口區行政區 智能化城市

48、 金融區商業區居民住宅區車站港口區行政區. 智能樓宇智能樓宇1，2，. 智能小區智能小區1，2，. 智能套間智能套間1，2，3，.; 智能住宅智能住宅1，2，3，. 66 每個社區分為若干“ 分區” 組團1 組團2 組團3 組團4（約300戶) 若干個團組組成封閉街坊約千戶 高層1 高層2 . 多層1 多層2 多層3. 套房1 套房2 套房3. 居宅1 居宅2 居宅3. 每個社區均建立網管中心和服務中心，為住戶 提供物業、商務、娛樂、信息等服務。 智能居住小區規劃設計的基點智能居住小區規劃設計的基點 34 67 分層網絡布線樹型系統圖分層網絡布線樹型系統圖 FTTC FTTB1 FTTB2FT

49、TB3FTTB4FTTH1，2，3. FTTH1 FTTB2. HomeBus1 HomeBus2 . HomeBus1 HomeBus2 HomeBus3 HomeBus4 . . FTTC-Fiber to the Curb FTTB-Fiber to the Building 68 小區體系的思路小區體系的思路 ?采 用 分 層 體 系 模 型采 用 分 層 體 系 模 型( HSM,Hierarchy System Model) 網絡層 (NL，Network Layer) 集成層 (IL，Integration Layer) 控制層 (CL，Control Layer) 應用層(AL

50、，Application Layer) ?小區網管中心統一管理小區網管中心統一管理HSM四層體系四層體系 35 69 網絡層網絡層(NL) ?智能住宅居民寬帶接入網智能住宅居民寬帶接入網(Residential Broadband) ?家庭網家庭網(Home Net) ?衛星電視系統衛星電視系統(Satellite TV) ?有線電視系統有線電視系統(CATV) 70 控制層控制層(CL) ?智能控制網絡技術智能控制網絡技術 ?防盜報警系統防盜報警系統 ?巡更管理系統巡更管理系統 ?車庫安全系統 提供異網異構各類系統協同工作的方法 車庫安全系統 提供異網異構各類系統協同工作的方法 36 71