興化英萊達城市綜合體建設項目可行性研究報告(含財務表)(68頁).doc
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興化英萊達城市綜合體建設項目可行性研究報告(含財務表)(68頁).doc
1、1興化英萊達城市綜合體項目興化英萊達城市綜合體項目可可行行性性研研究究報報告告 年年 0505 月月目錄目錄2一、總論;1、項目建設背景2、項目概況3、開發商概況4、編制依據與研究范圍二、項目建設必要性分析;1、該項目的建設將有力推動入世后中國零售業態的升級調整2、該項目的建設對促進興化市商業的發展和城市建設有重要意義3、該項目的發展將最終形成多贏戰略性協作這一發展格局,成為企業新的經濟增長點三、項目市場分析;1、興化市的自然、經濟環境與城市概況2、興化市的國民經濟發展現狀及走勢分析3、興化市的商業發展現狀及趨勢分析4、項目合作模式與競爭優勢分析5、項目發展定位與營銷策略建議四、建設條件分析和
2、工程進度安排;1、建設條件分析2、工程進度安排五、項目的規模和性質;1、建筑設計2、設計依據3、概念設計及設計原則4、總體布局5、道路體系與停車6、景觀與綠化系統7、住宅單體設計8、消防設計39、主要經濟指標六、結構設計;1、設計依據2、自然條件3、結構概況4、設計條件及抗震設防5、結構選型及技術措施6、基礎形式7、荷載8、主要結構材料七、給排水設計說明;1、設計依據2、工程概況3、設計范圍4、給水設計5、排水設計6、管材及接口方式7、節能與環保8、衛生防疫9、消防設計八、 強電設計說明;1、設計依據:2、設計范圍:3、變、配電系統:4、電氣安全:5、建筑與構筑物防雷保護:6、區域供電線路和戶
3、外照明7、電氣環境保護8、節能4九、弱電設計說明;1、設計依據2、電話通訊3、有線電視4、保安自動化(SA)5、小區結構化綜合布線(SCS)系統6、訪客對講及安防系統7、地下車庫自動管理系統8、巡更系統9、周邊防盜報警系統10、火災報警系統及消防設備聯動控制系統設計11、信號系統的防雷、接地十、暖通設計說明;1、工程概況2、設計依據3、設計范圍4、室內外設計參數:5、住宅及配套公建設計6、商業綜合體設計7、防排煙設計8、環保設計9、暖通節能設計十一、投資估算與資金籌措;1、投資估算2、資金籌措十二、財務基礎數據估算;1、計算期估算2、銷售收入估算3、銷售費用估算54、利息支出估算5、管理費用估算6、營業稅金及附加7、利潤及利潤分配估算十三、財務效益分析;十四、結論與建議;1、結論2、建議一、一、 總論總論61、 項目建設背景改革開放以來,中國的經濟發展取得了舉世矚目的成就,