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園博園大酒店開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(41頁).doc

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園博園大酒店開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(41頁).doc

1、1題目題目園博園大酒店可行性研究【內(nèi)容摘要【內(nèi)容摘要】 :本文通過對在集美區(qū)北部商住區(qū)內(nèi)興建園博園大酒店進(jìn)行全面的可行性分析,從選址、建筑設(shè)計(jì)方案、資金來源,預(yù)測財(cái)務(wù)情況、市場環(huán)境、市政設(shè)施、政府政策等多方面進(jìn)行可行性論證,再與同類型的酒店進(jìn)行對比,對整個(gè)項(xiàng)目周期內(nèi)的運(yùn)營情況進(jìn)行預(yù)測,并做出了詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析。項(xiàng)目選址于集美區(qū)北部商住區(qū)內(nèi), 北部商住區(qū)是集美區(qū)正在著力建設(shè)和發(fā)展的新區(qū)。這里有廈門市最大型、設(shè)施最齊全且現(xiàn)代化的綜合性室內(nèi)體育館“嘉庚體育館”; 有集旅游、 娛樂、 餐飲、 休閑為一體,填補(bǔ)廈門市主題公園空白的“東方快樂島”;有廈門市住宅示范小區(qū)的“大唐世家”和“大學(xué)灣”住宅區(qū);有高起

2、點(diǎn)規(guī)劃的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和文化設(shè)施。這里距集美區(qū)老城區(qū)、內(nèi)有聞名海內(nèi)外的集美學(xué)村,不到 1000 米;距集美區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)中心,占地 6 平方公里,已投產(chǎn) 200 余家的北部工業(yè)區(qū)僅有 800 米;距廈門市最重要的風(fēng)景區(qū)“陳嘉庚紀(jì)念勝地”僅有1200 米;距占地 28 平方公里,學(xué)科最齊全,全國名校云集的集美大學(xué)城也僅有3000 米。尤其是這里距廈門市東海域只有 200 米,海風(fēng)徐徐,浪花奔涌,天凈風(fēng)清,一望無際,良好的自然生態(tài)環(huán)境,極宜興建一座集商務(wù)和度假為一體的酒店。集美區(qū)目前的涉外酒店僅有 3 家,僅占全市涉外酒店(星級(jí)酒店)5%,且都為 2-3 星的星級(jí)酒店,這與集美區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及旅游業(yè)發(fā)展水平

3、是極不相稱的,乃至大量的客源不得不舍近求遠(yuǎn),到廈門市其它區(qū)入住。因此,該酒店選址在集美區(qū)興建,可以搶占先機(jī)、填補(bǔ)空白、出奇制勝。2目錄目錄第一章:項(xiàng)目概況第一章:項(xiàng)目概況1.11.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱- 5 51.21.2 項(xiàng)目地理位置及占地面積項(xiàng)目地理位置及占地面積- 5 51.31.3 項(xiàng)目所在地周圍的環(huán)境狀況項(xiàng)目所在地周圍的環(huán)境狀況- 5 51.41.4 市政工程和基礎(chǔ)設(shè)施市政工程和基礎(chǔ)設(shè)施- 6 61.1. 5 5 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)- 6 61.61.6 項(xiàng)目現(xiàn)狀特點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀特點(diǎn)- 6 6第二章:建設(shè)規(guī)模的內(nèi)容第二章:建設(shè)規(guī)模的內(nèi)容- 7 72.2.1 1項(xiàng)目擬建規(guī)模項(xiàng)目擬建規(guī)模- 7 7第三章:市場預(yù)測第三章:市場預(yù)測- 7 73.13.1 項(xiàng)目服務(wù)對象項(xiàng)目服務(wù)對象- 7 73.23.2 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析- 8 83.33.3 總體旅游市場情況


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