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御景銘洲房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（56頁）.doc

資源ID：305768 資源大小：277.54KB 全文頁數(shù)：56頁
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御景銘洲房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（56頁）.doc

1、豐業(yè).御景銘洲項(xiàng)目可行性研究報(bào)告豐業(yè)御景銘洲項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：重慶慶業(yè)置業(yè)有限公司重慶豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制單位：重慶圣爾澤企業(yè)管理咨詢有限公司二 00 四年四月黔江御景銘洲項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶圣爾澤企業(yè)管理咨詢有限公司第 2頁共56頁023-62920607 62986968目錄第一章總論 4第二章市場(chǎng)分析 11第三章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 20第四章項(xiàng)目選址 25第五章設(shè)計(jì)、工程方案 30第六章環(huán)境保護(hù) 35第七章建設(shè)管理 37第八章經(jīng)營管理 40第九章投資估算與資金籌措 42第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 46第十一章綜合評(píng)介及結(jié)論 56第一章總論黔江御景銘洲項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶圣爾澤企

2、業(yè)管理咨詢有限公司第 3頁共56頁023-62920607 62986968通過豐業(yè)御景銘洲項(xiàng)目組嚴(yán)密的市場(chǎng)調(diào)查工作，我們獲得了該項(xiàng)目所處區(qū)域內(nèi)的人流、車流、競(jìng)爭樓盤、行業(yè)分布、居民狀況以及目標(biāo)客戶的第一手資料，整理分析后總結(jié)了多種建設(shè)方案，通過對(duì)比，從財(cái)務(wù)和營銷角度分析了豐業(yè)御景銘洲建設(shè)的必要性和可行性，最后形成了本報(bào)告。1、報(bào)告編制過程中所遵循的有關(guān)法律、法規(guī)及政策無重大變化。2、項(xiàng)目所在地重慶市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略不發(fā)生重大調(diào)整。3、本報(bào)告財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)期內(nèi)有關(guān)信貸利率、稅率、匯率在正常范圍內(nèi)波動(dòng)。4、無其它人力不可抗拒因素及不可預(yù)見性因素所造成的重大影響。第一節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱重慶

3、豐業(yè)御景銘洲二、建設(shè)單位重慶慶業(yè)置業(yè)有限公司重慶豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人重慶慶業(yè)置業(yè)有限公司王曉燕重慶豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張力丹四、建設(shè)地點(diǎn)重慶江北區(qū)五里店立交橋五桂路五、建設(shè)性質(zhì)新建。（政府補(bǔ)償用地）。黔江御景銘洲項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶圣爾澤企業(yè)管理咨詢有限公司第 4頁共56頁023-62920607 62986968六、用地面積23，085 七、用地性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公八、建設(shè)規(guī)模用地面積 23085 ，建筑面積 94600 ，住宅 83000 ，商業(yè)面積3600 ，地下車庫及設(shè)備 8000 。九、總投資及資金籌措總投資 13318 萬元，自籌 6989 萬元該項(xiàng)目后期投入資金由重慶豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌和以滾動(dòng)開發(fā)的形式解決。十、容積率4.1十一、綠地率30第二節(jié) 項(xiàng)目背景一、建設(shè)單位基本情況重慶豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 1999 年，位于重慶市渝北區(qū)

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