長安路西側海興路北側地塊房地產項目可行性研究報告（50頁）.doc
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長安路西側海興路北側地塊房地產項目可行性研究報告（50頁）.doc
1、-目目錄錄第一章第一章 前言前言一、報告編制目的二、報告編制依據三、項目概況第二章第二章 項目開發經營環境分析項目開發經營環境分析一、2004 年國內經濟及房地產市場回眸二、嘉興市房地產市場概況三、海鹽縣城市總概況四、有利投資經濟形勢成因分析第三章第三章 項目周邊物業市場調查分析項目周邊物業市場調查分析一、投資地塊的地理環境二、海鹽地區區域分析三、項目區域地區住宅市場調查四、海鹽消費者調查分析第四章第四章 項目開發經營優勢點與機會點分析項目開發經營優勢點與機會點分析一、房地產投資項目開發經營機會形成模式二、項目開發經營優勢點三、項目開發經營機會點第五章第五章項目定位項目定位一、目標市場定位二、
2、產品定位-第六章第六章項目規劃、建筑設計建議項目規劃、建筑設計建議一、項目總體規劃建議二、住宅建筑設計建議三、小區配套設施建議四、環境藝術設計建議第七章第七章 項目開發經營策略及投資估算項目開發經營策略及投資估算一、項目開發經營策略二、項目投資估算三、項目實施進度安排四、項目投資與籌資計劃第八章第八章 項目開發經營狀況分析項目開發經營狀況分析一、項目銷售計劃二、項目銷售收入估算三、項目經營成本估算四、項目利潤估算第九章第九章 項目開發經營風險分析項目開發經營風險分析一、項目開發經營主要風險及對策分析第十章第十章 結論與建議結論與建議第十一章第十一章 結束語結束語-第一章第一章前前 言言-一、報
3、告編制目的一、報告編制目的1、在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區位環境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。2、對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，并對項目的規劃設計、建筑方案設計、環境藝術設計提出相應的建議。3、結合公司的狀況和項目的特點，探索項目開發經營的可行方式。4、對項目進行投資分析和風險分析。5、對項目決策及其實施的優化提出建議。二、報告編制依據二、報告編制依據1、海鹽市規劃局規劃方案；2、國家建設部及武漢市頒布的與房地產相關法律與政策；3、嘉興市統計局，海鹽縣統計局；4、現場勘察和實地調研所得資料。三、項目概況三、項目概況該地塊位于嘉興市海鹽縣長安路西側、海興路北側，西側臨團結港、北側臨鹽北河，總面積約 73 畝，并位于海鹽縣經濟開發區內，該地塊基本較為平整，經鹽城規條武字（2004）018 號文件批準通過，該地塊主要用途為居住用地，類別代號 R2，
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