長沙市佳興岳麓區房地產項目可行性分析報告(含表)（54頁）.doc
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長沙市佳興岳麓區房地產項目可行性分析報告(含表)（54頁）.doc
1、長沙佳興岳麓區項目長沙佳興岳麓區項目可行性分析報告可行性分析報告凌峻（中國）房地產策劃代理機構凌峻（中國）房地產策劃代理機構二二 0000 五年七月五年七月目錄目錄第一章：總論第一章：總論一、建設項目概況二、項目建設的必要性三、可行性研究編制的依據四、可行性研究結論第二章：市場分析第二章：市場分析一、宏觀經濟形勢分析二、長沙市房地產市場分析三、一般供給市場預測四、項目自身因素分析五、項目市場分析結論第三章：項目建設條件第三章：項目建設條件一、基礎理論建設的自然條件二、項目建設的用地條件三、項目用地規劃限制條件四、項目建設的市政配套條件第四章：項目開發定位第四章：項目開發定位一、項目市場定位二、
2、項目消費群定位三、項目產品定位四、產品風格定位五、項目社區形象定位六、項目功能定位七、項目價格定位第五章：項目規劃設計方案第五章：項目規劃設計方案一、設計思想、設計理念及設計特點二、總體規劃三、建筑設計四、結構設計五、專項設計六、消防設計七、環境保護八、經濟技術指標第六章：項目實施進度安排第六章：項目實施進度安排一、項目進度安排的原則二、項目實施的進度安排第七章：項目營銷方案策劃第七章：項目營銷方案策劃一、營銷賣點二、銷售策略三、促銷策略四、準備策略五、項目銷售收入實現計劃第八章：項目總投資估算及資金籌措計劃第八章：項目總投資估算及資金籌措計劃一、項目總投資估算的依據二、項目總投資估算的原則三
3、、項目投資估算及資金籌措計劃第九章：項目銷售和收入測算第九章：項目銷售和收入測算一、住宅銷售單價的確定二、商鋪銷售單價的確定三、車位銷售單價的確定四、項目總銷售收入的確定五、項目住宅定價模擬第十章：項目財務評價第十章：項目財務評價一、財務評價技術線路二、財務評價三、項目不確定性分析第十一章：項目綜合評價結論及風險規避建議第十一章：項目綜合評價結論及風險規避建議一、項目綜合評價結論二、項目風險規避建議第一章：總論第一章：總論一、建設項目概況一、建設項目概況1 1、建設單位基本情況、建設單位基本情況項目建設單位為長沙佳興房地產開發有限公司。該公司成立于2001 年 1 月 17 日，注冊資金 800 萬人民幣，以房地產開發、經營、建筑裝飾材料銷售等為主營業務。公司于 2004 年通過掛牌交易取得現“佳興名城（暫用名） ”項目用地，進行房地產的開發。佳興公司以“珍惜土地，原創價值”為經營理念，以
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