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長(zhǎng)沙長(zhǎng)大卓越芙蓉南路地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)綜合調(diào)研分析報(bào)告及設(shè)計(jì)建議書（211頁(yè)）.doc

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長(zhǎng)沙長(zhǎng)大卓越芙蓉南路地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)綜合調(diào)研分析報(bào)告及設(shè)計(jì)建議書（211頁(yè)）.doc

1、z z 前前言言卓越體現(xiàn)城市價(jià)值，充分回歸人文本質(zhì)！卓越體現(xiàn)城市價(jià)值，充分回歸人文本質(zhì)！-題記題記受長(zhǎng)大投資委托，深圳黑之蛛廣告有限公司長(zhǎng)沙分公司近期就長(zhǎng)大投資所投資開發(fā)的長(zhǎng)沙市芙蓉南路項(xiàng)目進(jìn)行了全面的綜合性市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)研區(qū)域涉及長(zhǎng)沙市天心區(qū)、雨花區(qū)、芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)，調(diào)研課題達(dá) 100 余個(gè)，并在調(diào)研過(guò)程中多次組織業(yè)內(nèi)專家、部分資深同行研究項(xiàng)目發(fā)展的相關(guān)事宜，成為本方案內(nèi)具有深刻價(jià)值的組成部分，至此形成本方案。本方案-長(zhǎng)大芙蓉南路項(xiàng)目市場(chǎng)綜合調(diào)研分析報(bào)告分六章共二十余個(gè)部分，以調(diào)研數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以本公司房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專家的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及趨勢(shì)預(yù)測(cè)為思想延伸，分別對(duì)宏觀政策、金融經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)政策

2、，區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀、未來(lái)走勢(shì)、存在機(jī)會(huì)與威脅點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手核心競(jìng)爭(zhēng)力調(diào)研分析、市場(chǎng)消費(fèi)及需求特性等幾大方面進(jìn)行了詳細(xì)透徹的闡述，并在項(xiàng)目建筑規(guī)劃、園藝設(shè)計(jì)、功能分布、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷戰(zhàn)略等方面給出了中肯的指引性意見(jiàn)。力求以分物業(yè)形態(tài)、分發(fā)展周期、有針對(duì)性的、科學(xué)有效的市場(chǎng)研究為項(xiàng)目開發(fā)提供務(wù)實(shí)合理的決策基礎(chǔ)，并為開發(fā)單位后續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略提供思想基石。長(zhǎng)大長(zhǎng)大芙蓉南路項(xiàng)目芙蓉南路項(xiàng)目市場(chǎng)綜合調(diào)研分析報(bào)告及設(shè)計(jì)建議書市場(chǎng)綜合調(diào)研分析報(bào)告及設(shè)計(jì)建議書目錄宏觀市場(chǎng)調(diào)研宏觀市場(chǎng)調(diào)研.- 8 -一一調(diào)研概述調(diào)研概述.- 8 -1.1 調(diào)研目的及意義.- 8 -1.2 調(diào)研區(qū)域及策略.- 9 -1.3 調(diào)研數(shù)據(jù)采集

3、、研究工具.- 10 -1.4 調(diào)研工作概述.- 11 -1.5 項(xiàng)目調(diào)研摘要.- 11 -二二調(diào)研背景調(diào)研背景.- 12 -三三宏觀政策調(diào)研分析宏觀政策調(diào)研分析.- 17 -20042004 年國(guó)家頒布與房地產(chǎn)相關(guān)的重要金融政策年國(guó)家頒布與房地產(chǎn)相關(guān)的重要金融政策.- 18 -20042004 年國(guó)家頒布的重要土地政策年國(guó)家頒布的重要土地政策.- 22 -3.2.23.2.220042004 年土地年土地政策影響政策影響.- 23 -四四長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況及城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)研分析長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況及城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)研分析.- 25 -2001-20042001-2004 年房地產(chǎn)投資主要參考指標(biāo)年房地產(chǎn)投資主要參考指標(biāo).- 26 -4.1.24.1.220052005 年長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合評(píng)述年長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合評(píng)述.- 27 -五五長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析.- 3

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