深圳某物業(yè)管理公司供方（分包）商評(píng)價(jià)準(zhǔn)則（3頁）.doc

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深圳某物業(yè)管理公司供方（分包）商評(píng)價(jià)準(zhǔn)則（3頁）.doc

1、供方/分包商評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.0物資供應(yīng)商（簡稱供方）1.1評(píng)價(jià)周期：每年一次（原則上每年初對(duì)上年度已存在供貨關(guān)系的物資供應(yīng)商組織一次供方重新評(píng)價(jià)和選擇活動(dòng)；對(duì)新的物資供應(yīng)商則在采購其物資之前進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇活動(dòng)，新供方評(píng)價(jià)和選擇活動(dòng)的根據(jù)公司實(shí)際需要適時(shí)進(jìn)行，時(shí)間和周期不定。）1.2評(píng)價(jià)方法：（1）對(duì)供方提供的文件資料進(jìn)行評(píng)價(jià)。（2）對(duì)供方提供的材料樣品實(shí)物進(jìn)行評(píng)價(jià)。（3）有條件及必要時(shí)，對(duì)供方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)價(jià)。1.3評(píng)價(jià)方式：（1）新供方評(píng)價(jià)。（2）已存在供應(yīng)關(guān)系的供方重新評(píng)價(jià)。1.4合格標(biāo)準(zhǔn)1.4.1新供方評(píng)價(jià)合格標(biāo)準(zhǔn)1.4.1.1供方文件資料合格標(biāo)準(zhǔn)：a.必須具有合格法人地位(營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登

2、記證等復(fù)印件)；b. 必須具有提供相關(guān)產(chǎn)品的資格證明（如：政府主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書、產(chǎn)品專利證書、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品在有關(guān)權(quán)威部門組織的有關(guān)產(chǎn)品評(píng)比中獲獎(jiǎng)的證明等）；c.同類產(chǎn)品的價(jià)格優(yōu)勢(shì)對(duì)比：比其競(jìng)爭對(duì)手價(jià)格低；d.同行中與其競(jìng)爭對(duì)手相比的業(yè)績對(duì)比：比其競(jìng)爭對(duì)手在市場(chǎng)占有份額大；新產(chǎn)品開發(fā)能力比其競(jìng)爭對(duì)手開發(fā)周期短、品種多、功能強(qiáng)、檔次高；e.在資本市場(chǎng)上信譽(yù)優(yōu)良1.4.1.2供方樣品實(shí)物合格標(biāo)準(zhǔn)：a.提供的物資樣品經(jīng)試驗(yàn)滿足公司規(guī)定的技術(shù)要求；b.提供的物資樣品經(jīng)考察滿足公司規(guī)定的時(shí)間要求；c.提供的物資樣品經(jīng)檢驗(yàn)滿足公司規(guī)定的質(zhì)量要求；d.提供的物資樣品經(jīng)試驗(yàn)滿足公司有關(guān)設(shè)備設(shè)施

3、的適應(yīng)要求。1.4.1.3供方現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)合格標(biāo)準(zhǔn)：a.供方管理人員和員工相關(guān)法律法規(guī)意識(shí)較強(qiáng)并積極遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；b.供方管理人員和員工質(zhì)量意識(shí)較強(qiáng)并積極遵守相關(guān)質(zhì)量體系文件；c.供方（僅限重大或特殊物資項(xiàng)目）質(zhì)量管理體系運(yùn)行良好（經(jīng)對(duì)供方進(jìn)行第二方審核，未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重不符合項(xiàng)；d.供方現(xiàn)場(chǎng)管理井井有條，標(biāo)識(shí)明晰，生產(chǎn)、經(jīng)營秩序良好；e.供方生產(chǎn)或銷售場(chǎng)所、設(shè)施和人力資源充足，供貨能力較強(qiáng)；1.4.2已存在供應(yīng)關(guān)系的供方重新評(píng)價(jià)1.4.2.1供方重新評(píng)價(jià)合格標(biāo)準(zhǔn)：a.同比自身前一年價(jià)格下降或比其競(jìng)爭對(duì)手價(jià)格低；b. 上年度供貨質(zhì)量穩(wěn)定，未出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；c. 上年度供貨交期及時(shí)，未

4、出現(xiàn)交期延遲；d.在資本市場(chǎng)上信譽(yù)持續(xù)優(yōu)良，履約能力較強(qiáng)；e. 上年度供貨服務(wù)良好，對(duì)公司提出的任何服務(wù)要求能及時(shí)予以回應(yīng)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；f.上年度供方質(zhì)量體系運(yùn)行良好，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。2.0外協(xié)、外包服務(wù)供方（簡稱分包商）2.1評(píng)價(jià)周期：每年一次（原則上每年初對(duì)上年度已存在分包關(guān)系的分包商組織一次分包商重新評(píng)價(jià)和選擇活動(dòng)；對(duì)新分包商則在確定由其提供外協(xié)、外包服務(wù)之前進(jìn)行新分包商評(píng)價(jià)和選擇活動(dòng)，新分包商評(píng)價(jià)和選擇活動(dòng)的根據(jù)公司實(shí)際需要適時(shí)進(jìn)行，時(shí)間和周期不定。）2.2評(píng)價(jià)方法：（1）對(duì)分包商提供的文件資料進(jìn)行評(píng)價(jià)。（2）對(duì)分包商現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.3評(píng)價(jià)方式：（1）新分包商評(píng)價(jià)。（2）已存

5、在供應(yīng)關(guān)系的分包商重新評(píng)價(jià)。2.4合格標(biāo)準(zhǔn)2.4.1新分包商評(píng)價(jià)合格標(biāo)準(zhǔn) 2.4.1.1分包商文件資料合格標(biāo)準(zhǔn)：a. 必須具有合格法人地位(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等)；b. 必須具有提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)證明（如：政府主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)技術(shù)等級(jí)證書、主要服務(wù)經(jīng)歷和正在服務(wù)的項(xiàng)目等）；c.具有提供服務(wù)的技術(shù)能力證明（如企業(yè)技術(shù)力量簡況、服務(wù)設(shè)備設(shè)施簡況和服務(wù)質(zhì)量保證措施等）；d.同類服務(wù)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)對(duì)比：比其競(jìng)爭對(duì)手價(jià)格低；e.同行中與其競(jìng)爭對(duì)手相比的業(yè)績對(duì)比：比其競(jìng)爭對(duì)手在市場(chǎng)占有份額上大；f.在資本市場(chǎng)上信譽(yù)優(yōu)良。2.4.1.2分包商現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)合格標(biāo)準(zhǔn)：a.分包商管理人員和員工相

6、關(guān)法律法規(guī)意識(shí)較強(qiáng)并積極遵守相關(guān)法律法規(guī)；b.分包商管理人員和員工質(zhì)量意識(shí)較強(qiáng)并積極遵守相關(guān)質(zhì)量體系文件；c.分包商質(zhì)量管理體系運(yùn)行良好（經(jīng)對(duì)分包方進(jìn)行第二方審核，未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重不符合項(xiàng)； d.分包商現(xiàn)正在服務(wù)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理井井有條，標(biāo)識(shí)明晰，生產(chǎn)秩序良好，無重大安全事故；e.分包商經(jīng)營場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施先進(jìn)、人力資源充足，質(zhì)量保證能力較強(qiáng)；2.4.2已存在供應(yīng)關(guān)系的分包商重新評(píng)價(jià)2.4.2.1分包商重新評(píng)價(jià)合格標(biāo)準(zhǔn)：a.有關(guān)資質(zhì)、技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量持續(xù)得到保持或提升b.同比自身上年度價(jià)格有所下降或持續(xù)比其競(jìng)爭對(duì)手價(jià)格低；c.在資本市場(chǎng)上信譽(yù)持續(xù)優(yōu)良，履約能力較強(qiáng)；d.未出現(xiàn)重大安全事故；e.上年度分包商質(zhì)量體系運(yùn)行良好，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。

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