五月花花園商住用地項目可行性研究報告(含表)（75頁）.doc
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五月花花園商住用地項目可行性研究報告(含表)（75頁）.doc
1、目錄第一章第一章 總論總論.21.1項目概況.21.2建設單位.41.3可行性研究報告編制依據.51.4可行性研究報告編制范圍.51.5 結論及建議.5結論.5建議.6第二章第二章市場分析與營銷戰略市場分析與營銷戰略.7第三章第三章建設條件建設條件.20第四章第四章建設內容及規模建設內容及規模.28第五章第五章建設方案建設方案.29第六章第六章環境保護環境保護.36工工程程建建設設與與銷銷售售進進度度表表.40第八章第八章投資估算和財務分析投資估算和財務分析.418.1 說明.418.2 五月花花園一期投資估算和財務分析.428.3 五月花花園二期投資估算和財務分析.478.4 五月花花園三期
2、投資估算和財務分析.51第九章第九章不確定性分析不確定性分析.579.1 五月花花園一期不確定性分析.579.2 五月花花園二期不確定性分析.599.3 五月花花園三期不確定性分析.61第十章第十章風險分析風險分析.6410.1 風險因素分析.6410.2 概率分析.68第十章第十章結論及建議結論及建議.7410.1 項目可行性分析的結論.7410.2 項目建議.74第一章第一章 總論總論1.1項目概況項目概況項目名稱項目名稱：五月花花園。建設地點建設地點：廣東省惠州市大亞灣經濟技術開發區西區塘尾，地塊北臨市政規劃路,東臨西 A 路，西臨市政規劃路，南臨上塘尾。用地性質用地性質：商住用地?？傆?/p>
3、地面積總用地面積：63198 平方米。1.1.6 總建筑面積總建筑面積：221300 平方米。1.1.7 建筑容積率建筑容積率：2.78。1.1.8 建筑密度建筑密度：26.31.1.9 綠地率綠地率： 351.1.10 主要建設指標主要建設指標：1.1.10.1 項目開發建設的總指標表：分三期開分三期開發建設發建設指標指標面積面積（m2）總用地面積63198容積率2.78總建筑面積221300住宅164310商業10346地下車庫7698架空層37932會所422社區服務592銷售面積174656經營配套466441.1.10.2 一期（2009 年開始）開發建設面積指標：指標面積（m2）一期分攤用地面積19629總建筑面積68736住宅46256商業5617會所422社區服務592架空層15849銷售面積51873經營配套16863.3 二期（2010 年開始）開發建設面積指標：指標面
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