武漢市漢口西園市場產品建議書可行性研究報告(含表)（59頁）.doc
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武漢市漢口西園市場產品建議書可行性研究報告(含表)（59頁）.doc
1、武漢市漢口西園市場武漢市漢口西園市場產品建議書產品建議書目錄第一部分第一部分市市 場場 篇篇.3第二部分第二部分定定 位位 篇篇.50一、項目主題定位.50二、目標客戶定位.50第三部分第三部分產產 品品 篇篇.52一、項目規劃建議.52二、建筑規劃建議.53三、產品戶型優化建議(應配圖進行說明).53四、商業物業規劃建議.55五、園林景觀規劃建議.56第四部分第四部分執執 行行 篇篇.58第一部分第一部分市市 場場 篇篇!一、項目現狀（添圖片）一、項目現狀（添圖片）“漢口西園“項目位于武漢市硚口區古田二路與南泥灣大道交匯處，該項目首期“正康花園”始建于 2001 年，早期已修建完成 4 棟多
2、層住宅，1#、2#、4#、7#樓已入住多年。期間由于出現項目資金周轉困難而停止建設。目前該項目后期居住組團規劃已啟動。項目信息特征一覽表項目名稱漢口西園項目地址武漢市硚口區古田二路與南泥灣大道交匯處占地面積26102 建筑面積53989 （其中已建 29800 ，擬建 24189 ）容積率2.0項目用地性質居住用地物業形態多層、小高層建設內容規劃建設城市和諧居住小區二、項目立地研究二、項目立地研究1）區域環境“漢口西園”項目位于古田區域范圍內，古田區域過去一直是武漢的老工業基地，近年來隨著區域城市規劃建設的不斷完善，現在的古田片區已經由原來城市的老工業區轉變為城市新規劃的居住新城區及城市商業副
3、中心。2）區域共建配套交通配套古田區域范圍內道路暢通，交通便利。主要包括城市交通主干道：建設大道和解放大道；目前城市軌道交通 1 號線和 3 號線正在修建，建成后將在宗關交叉并貫穿城市的東西南北，形成立體的交通樞紐，同是也是武漢西部地區通向武漢市商業中心的交通樞紐。具體路況情況如下：建設大道雙向 6 車道主要公交線路：70、506、550、560、597 路等；解放大道雙向 6 車道主要公交線路：546、741、523、46、548 路等；長豐大道雙向 6 車道主要公交線路：31、549、605、710、715 路等。商業配套根據城市規劃，古田區域將建設發展成為城市的商業副中心。目前區域主要商業配套有：大武漢家裝市場、中百倉儲超市、麥德龍超市。在未來的時間里區域的商業配套還將不斷發展完善。文教配套古田區域文教配套規模較大，設施齊全，主要包括：幼兒園：永紅幼兒園,海工幼兒園,商業廳幼兒園小學
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