西雙版納亞美酒店項目可行性研究報告(70頁).doc
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西雙版納亞美酒店項目可行性研究報告(70頁).doc
1、第 1 頁 共 69 頁亞美大酒店亞美大酒店可可行行性性研研究究報報告告二二一二年十月一二年十月第 2 頁 共 69 頁目錄第一章第一章總論總論.3第二章:產(chǎn)權(quán)酒店概述第二章:產(chǎn)權(quán)酒店概述. 15一、產(chǎn)權(quán)酒店的概念解析.15二、產(chǎn)權(quán)酒店的基本特點(diǎn).16第三章:亞美產(chǎn)權(quán)酒店背景分析第三章:亞美產(chǎn)權(quán)酒店背景分析. 18一、亞美大酒店的背景簡介.18二、產(chǎn)權(quán)酒店在中國的現(xiàn)狀.19三、景洪市概況.20第四章:產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營模式第四章:產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營模式. 35一、自有酒店管理公司管理.35二、業(yè)主委托經(jīng)營.35三、業(yè)主權(quán)益保障.36四、客房利潤多元化.36五、多點(diǎn)開發(fā) 連鎖經(jīng)營.36六、客源保障體系.
2、37七、經(jīng)營方式及策略.37第五章:業(yè)主權(quán)益及投資收益分析第五章:業(yè)主權(quán)益及投資收益分析. 39一、業(yè)主權(quán)益.39二、投資收益.40第六章:客房規(guī)劃經(jīng)濟(jì)效益分析第六章:客房規(guī)劃經(jīng)濟(jì)效益分析. 42一、客房規(guī)劃.42二、經(jīng)濟(jì)效益分析.42三、回報方案分析.44第七章:可持續(xù)經(jīng)營和盈利保障第七章:可持續(xù)經(jīng)營和盈利保障. 48一、業(yè)界聯(lián)盟 聯(lián)合營銷.48二、超一流的酒店管理.49三、產(chǎn)權(quán)酒店自身運(yùn)營成本優(yōu)勢.49四、商業(yè)互動 開拓經(jīng)營.50五、經(jīng)典的建筑 營造愜意生活.50六、超五星級標(biāo)準(zhǔn)的配套完美詮釋“度假 365 天”.51七、高尚人文環(huán)境 更添永恒魅力.53八、景洪旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展.53第八章
3、:投資風(fēng)險控制分析與防范第八章:投資風(fēng)險控制分析與防范. 53第九章:研究結(jié)論與建議第九章:研究結(jié)論與建議. 68第九章:研究結(jié)論與建議第九章:研究結(jié)論與建議. 錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。第 3 頁 共 69 頁第一章第一章總論總論一、項目名稱一、項目名稱亞美大酒店亞美大酒店( (名稱暫定名稱暫定) )二、項目承辦單位及基本情況二、項目承辦單位及基本情況1 1、項目承辦單位名稱、項目承辦單位名稱坤保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司坤保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2 2、項目承辦單位基本情況、項目承辦單位基本情況一一、 “坤保坤保”公司及其營銷理念公司及其營銷理念云南坤保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2003 年, 是由云南官房土地房屋開發(fā)經(jīng)營股份有限公司出資資助成立的能全方位從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、規(guī)劃設(shè)計、工程管理、營銷策劃和樓盤代理銷售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)新軍。成立之初主要為官房企業(yè)集團(tuán)從事集團(tuán)公司房屋銷售,市