萬年花城房地產開發項目投資可行性研究報告（48頁）.doc
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萬年花城房地產開發項目投資可行性研究報告（48頁）.doc
1、萬年花城開發投資可行性研究報告萬年花城開發投資可行性研究報告20112011 年年 4 4 月月1目錄目錄1 項目投資說明. 31.1 項目背景. 31.1.1 項目名稱. 31.1.2 承辦單位概況. 31.1.3 報告編制理由. 41.1.4 項目提出的理由. 41.2 項目概況.51.2.1 項目的地理位置. 51.2.2 建設規模和目標. 51.2.3 主要建設條件. 61.2.4 主要技術經濟指標. 61.3 范圍與限制.72 項目投資環境分析.72.1 我國投資環境分析.72.1.1 政策法規環境分析. 72.1.2 經濟環境分析. 72.2 北京市投資環境分析.82.2.1 政策
2、法規環境分析. 82.2.2 經濟環境分析. 92.3 豐臺區投資環境分析.92.3.1 政策法規環境分析. 92.3.2 經濟環境分析. 102.3.3 規劃環境分析. 102.3.4 自然環境分析.112.3.5 實施環境分析.113 項目投資市場分析.123.1 總體市場分析.123.1.1 我國市場分析. 123.1.2 北京市總體市場分析. 163.1.3 豐臺區總體市場分析. 193.2 專業市場分析.233.2.1 寫字樓市場分析. 233.2.2 賓館酒店市場分析. 253.2.3 商場或商鋪市場分析. 263.2.4 普通住宅市場分析. 273.2.5 公寓物業市場分析. 3
3、03.2.6 別墅物業市場分析. 333.2.7 標準倉庫物業市場分析. 3623.3 項目市場分析.373.3.1 市場供給分析. 373.3.2 市場需求分析. 373.3.3 市場供求關系分析. 393.4 典型與競爭性項目分析與評價.403.3.1 典型與競爭性住宅項目分析與評價. 403.3.2 典型與競爭性寫字樓項目分析與評價. 423.3.3 典型與競爭性商業物業項目分析與評價. 424 投資項目策劃研究.74.1 投資項目產品定位策劃.74.1.1 產品類型與檔次定位. 74.1.2 產品規模定位. 74.1.3 產品的建筑規劃定位. 84.1.4 產品的物業服務定位. 95 投資項目財務分析.75.1 成本費用估算.75.2 銷售收入估算.75.3 財務指標分析.75.3.1 盈利能力分析. 75.3.2 清償能力分析. 75.3.3 資金平衡能力分析. 83萬年花城開發
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