無錫清揚路房地產(chǎn)項目可行性分析報告（47頁）.doc
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無錫清揚路房地產(chǎn)項目可行性分析報告（47頁）.doc
1、無錫清揚路項目可行性分析報告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司1目錄區(qū)域概況篇區(qū)域概況篇.3一、南長區(qū)基本概況一、南長區(qū)基本概況.3二、歷史沿革二、歷史沿革.4三、區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展三、區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展 .6四、區(qū)域重點建設(shè)項目四、區(qū)域重點建設(shè)項目.8五、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃方向五、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃方向.9辦公樓及酒店式公寓樓市場篇辦公樓及酒店式公寓樓市場篇. 10一、辦公樓市場狀況一、辦公樓市場狀況.11二、全市酒店式公寓樓市場狀況二、全市酒店式公寓樓市場狀況.14三、區(qū)域辦公樓和酒店式公寓市場三、區(qū)域辦公樓和酒店式公寓市場.16項目研判篇項目研判篇.23一、項目地塊位置和主要經(jīng)濟技術(shù)指標一、項目地塊位置和主要經(jīng)
2、濟技術(shù)指標.24項目總用地面積：39086 平方米.24分為 A、B 兩塊（B 塊主要經(jīng)濟技術(shù)指標省略）.24A 塊 用地性質(zhì)：商業(yè)、辦公用地.24A 塊 占地面積：23190 平方米.24A 塊 容積率約：3.0.24A 塊可建建筑面積（地上）約：70000 平方米.24A 塊 建筑密度：45%.24A 塊 綠 地 率：20%.24二、項目地塊二、項目地塊 SWOTSWOT 分析分析. 242.1 優(yōu)勢.24無錫清揚路項目可行性分析報告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司22.2 劣勢.252.3 機會.262.4 挑戰(zhàn).27三、項目地塊分析總結(jié)及研判三、項目地塊分析總結(jié)及研判.28項目定位篇項目定位
3、篇.30一、一、 定位前的思考定位前的思考.31二、二、 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位.32三、三、 項目目標客群定位分析項目目標客群定位分析.343.1 項目高級商務(wù)公館目標客群定位分析.343.2 項目產(chǎn)權(quán)式公寓酒店目標客群定位分析.35四、四、 項目價格定位建議項目價格定位建議.36項目產(chǎn)品建議篇項目產(chǎn)品建議篇.37一、一、 項目整體規(guī)劃建議項目整體規(guī)劃建議.38二、二、 項目整體建筑風(fēng)格項目整體建筑風(fēng)格.39三、三、 建筑內(nèi)部裝修建議建筑內(nèi)部裝修建議.39四、項目高級商務(wù)公館戶型設(shè)計建議四、項目高級商務(wù)公館戶型設(shè)計建議.40五、項目產(chǎn)權(quán)式公寓酒店戶型設(shè)計建議五、項目產(chǎn)權(quán)式公寓酒店戶型設(shè)計建議.41七、項目配套服務(wù)設(shè)施建議七、項目配套服務(wù)設(shè)施建議.45八、項目商業(yè)部分布局建議八、項目商業(yè)部分布局建議.46結(jié)論：結(jié)論：.47無錫清揚路項目可行性分析報告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司3區(qū)域概況篇
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