1、xxxx集團集團20122012年首例地產年首例地產 項目操作報告項目操作報告1 1：天津工業發展簡析：天津工業發展簡析 2 2：區域市場分析：區域市場分析 3 3：項目分析：項目分析2-12-1津南淺析津南淺析2-22-2雙港雙港淺析淺析1-11-1城市發展轉變城市發展轉變1-21-2工業布局規劃工業布局規劃3-13-1項目簡述項目簡述3-23-2SWOTSWOT分析分析3-3-3 3定位分析定位分析3-3-4 4小結小結5 5：銷售執行方案：銷售執行方案 4 4：市場推廣計劃：市場推廣計劃 6 6：支援需求：支援需求4-14-1思考軌跡思考軌跡4-24-2執行計劃執行計劃5-15-1銷售控
2、制銷售控制5-25-2工作排布工作排布6-16-1內部內部6-26-2外部外部第一部分：天津工業發展簡析第一部分：天津工業發展簡析1-1城市發展轉變海河做為城市發展軸線，記錄了城市發展的興衰變革；原市委市政府所在地（小白樓CBD）為核心圈，通過軌道交通、快速環線等多空間通路將市區與濱海相連；受政策影響（天津工業整體東移及濱海新區的定位）東麗、軍糧城兩大區域得到快速的發展，從而使市區東麗、軍糧城濱海形成了清晰的海河北岸發展線；城市快速發展引發瓶頸突破的需要，政治中心南遷形成新的政治、文化中心為新經濟發展帶打下基點；高速發展中的于家堡、響鑼灣區域與城市新中心這兩大基點構建出一條新的城市發展通路（海
3、河南岸發展線）；津南成為其發展線路中重要且唯一的承載節點，必將使這一區域的發展得到等級提升。從而形成完善、清晰，具有鮮明鮮明特色的發展通路；城市一主兩副的縱向發展動向與海河經濟發展帶形成了功能互補的十字發展帶；兩個副中心的發展分別為海河南北兩條經濟線的構成元素進行了補充與完善；1-1城市發展轉變天津工業布局規劃天津工業布局規劃 兩大兩大“三角三角”支撐新興產業支撐新興產業 “科學三角”、“IT三角”、京津走廊高新技術產業發展帶、臨海產業發展帶、10大產業集聚區、100個產業集群共同勾勒出2020年天津市工業總體布局；2020年，全市工業用地將由目前的455平方公里增加到725平方公里；1-2天津工業布局規劃構建科學、構建科學、IT“IT“兩大三角兩大三角”依托西青、津南、靜海等區縣電子信息產業發展基礎，重點發展硅、光、人工智能三大領域，形成“IT三角”，發展新興信息產業，規劃用地50平方公
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