天津大港區地塊項目建議書可行性研究報告（78頁）.pptx
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天津大港區地塊項目建議書可行性研究報告（78頁）.pptx
1、天津大港區地塊項目建議書2011年10月 商業地產投資管理全程顧問機構 前言我們理解的鷹裘皮革二期地塊項目 區位：位于天津大港區迎賓路與學院路交口東南 地塊狀態：目前為辦公寫字樓、KTV、底商，準備重新規劃階段富達爾愿意就此項目撰寫一份本項目的研究報告，從客觀獨立的的角度闡述我們對市場的理解商業地產投資管理全程顧問機構1宏觀概況2項目分析3策劃思路4工作內容及步驟5報價及時間6關于我們目錄目錄商業地產投資管理全程顧問機構第一部分_宏觀概況p 城市概況p 發展歷程p 房地產概況p 城市小結商業地產投資管理全程顧問機構 宏觀概況城市概況區位-位于天津東部臨海地區山東半島與遼東半島交匯點地處環渤海地
2、區的中心位置規模-擁有海岸線153公里陸域面積2270平方公里海域面積3000平方公里政區-天津港、開發區、保稅區三個功能區塘沽、漢沽、大港已三區合一人口-2008年底，濱海新區常住人口202.88萬人資源-石油、天然氣、原鹽、地勢、海洋等資源2300平方公里產業腹地，200萬產業人口的巨大發展前景商業地產投資管理全程顧問機構 宏觀概況城市概況天津市政府下發了關于進一步加快濱海新區發展的通知關于請國務院批準天津市濱海新區整體發展規劃的建議列入國家十一五規劃東疆保稅港區、中新生態城、運載火箭基地、百萬噸乙烯、300萬噸造船等項目投入建設國務院關于推進天津濱海新區開發開放有關問題的意見新區正式進入
3、實施階段國務院關于天津濱海新區綜合配套改革試驗總體方案的批復(國函200826號)200019942005200620072008調整期啟動期規劃期落實期建設期快速發展期15年積累和科學規劃，06年開工建設，08年全面領跑中國經濟2009騰飛期三區合一, 重點項目實施, 2年內全部落成，產業結構調整加快, 成為北方產業核心立足服務環渤海及我國北方經濟發展的戰略，天津濱海新區建設正式啟動商業地產投資管理全程顧問機構“三區合一”行政管理體制改革,產業結構調整加速中心城區的核心功能將得到進一步加強 2009年11月9日，國務院正式批復同意天津調整濱海新區行政區劃； 國務院同意撤銷天津市塘沽區、漢沽區、大港區3個行政區，設立天津市濱海新區人民政府，并以原有的塘沽區、漢沽區、大港區3個行政區域為濱海新區的行政區域; 國務院要求天津市嚴格執行中央關于厲行節約的規定和國家土地管理法規政策，加大區域資源整
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