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天園地芳珠寶城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)(77頁(yè)).doc

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天園地芳珠寶城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)(77頁(yè)).doc

1、天園地芳珠寶城(一期)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告i目錄第一章總 論.11. 項(xiàng)目概述.12. 建設(shè)單位基本情況.23. 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍.34. 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo).65. 可行性研究結(jié)論. 7第二章項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性與意義.91. 項(xiàng)目建設(shè)行業(yè)背景.92. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景. 113. 項(xiàng)目建設(shè)的意義.12第三章市場(chǎng)分析、預(yù)測(cè)與對(duì)策.151. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與規(guī)劃.152. 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析.223. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析與防范對(duì)策.24第四章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件.251. 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況.252. 項(xiàng)目建設(shè)條件分析.26第五章工程規(guī)劃技術(shù)方案.301. 指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)原則.302. 建設(shè)任

2、務(wù)和規(guī)模.30天園地芳珠寶城(一期)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告ii3. 總體布局.314. 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn).325. 環(huán)境影響評(píng)價(jià). 53第六章項(xiàng)目組織與管理.551. 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分.552. 項(xiàng)目管理模式與經(jīng)營(yíng)措施.55第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.561. 項(xiàng)目實(shí)施各階段進(jìn)度安排建議.562. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表.56第八章 工程招標(biāo)方案. 58第九章投資估算與資金籌措.601. 投資估算.602. 投資計(jì)劃與資金籌措.62第十章 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià).631. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù). 632. 盈利能力分析. 633. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論. 65第十一章貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估.671. 概況.672. 申請(qǐng)貸款的種類(lèi)

3、、金額、期限、用途.683. 抵押物及其估價(jià).684. 投資籌資評(píng)價(jià). 69天園地芳珠寶城(一期)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告iii5. 抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估.696. 貸款償還能力的評(píng)估.69十二章結(jié)論與建議. 701. 結(jié)論.702. 建議.70附表:1、項(xiàng)目投資估算表2、項(xiàng)目損益表3、資金使用計(jì)劃與資金籌措表4、銷(xiāo)售、租賃收入及稅金估算表5、借款還本付息估算表6、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表7、資金來(lái)源與運(yùn)用表8、現(xiàn)金流量表9、評(píng)價(jià)指標(biāo)表10、敏感性分析表附圖:1、項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖2、項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖3、項(xiàng)目用地紅線圖天園地芳珠寶城(一期)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告iv附件:1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、外企批準(zhǔn)證書(shū)2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)3、項(xiàng)目用地協(xié)議與優(yōu)惠政策補(bǔ)充協(xié)議4、項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)文件5、項(xiàng)目土地使用權(quán)證6、項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證7、項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證8、項(xiàng)目建筑工程施工許可證9


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