1、*購物中心有限公司 租賃合同書 甲方：*購物中心有限公司乙方: 喬倫簽訂地點(diǎn)：*購物中心有限公司 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、互利、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，并承諾共同遵守執(zhí)行。第一條、經(jīng)營場地1. 甲方同意提供*購物中心 樓 區(qū)，面積 平方米的營業(yè)場地，銷售乙方供應(yīng)的商品。2. 如因甲方經(jīng)營布局調(diào)整或引進(jìn)重點(diǎn)品牌，須提前60天以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從甲方的調(diào)整，并重新修訂經(jīng)營合同。3. 乙方保證遵守甲方的“五統(tǒng)一原則”，即統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一收款及結(jié)算的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方保證在專區(qū)內(nèi)僅銷售合同同意的商品

2、范圍。第二條、資格保證1、 乙方應(yīng)為依法登記注冊的公司或委托代理人，擁有依法經(jīng)營所需的各類證照，如有虛假、偽造，甲方可隨時終止合同，所造成的社會影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)完全損害賠償責(zé)任。2、 本合同簽訂時，乙方必須提供所經(jīng)營商品品牌公司如下有效證件：授權(quán)委托書（要求加蓋紅章）營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證組織機(jī)構(gòu)代碼證商標(biāo)注冊證產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告 條形碼證書3、 本合同簽訂時乙方必須提供如下合法證件： 企業(yè)法人身份證復(fù)印件 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記證 組織機(jī)構(gòu)代碼證 如是個人必須提供身份證復(fù)印件第三條、經(jīng)營范圍1、 乙方經(jīng)營的商品范圍如下：類 別商品品牌名稱（中文）商品品牌名稱（英文）產(chǎn) 地 2、乙方上述所定商

3、品不得隨意變更，如需增減、變更，經(jīng)甲方同意并簽訂補(bǔ)充條款后方可上柜銷售。否則，甲方有權(quán)解除合同并撤下擅自上柜的商品，并收取5000元的違約金。 3、乙方商品必須經(jīng)甲方審核并核價確認(rèn)后方可上柜銷售，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營商品豐滿，如不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)調(diào)整乙方柜位及專柜面積或新增其他商品入其柜。第四條、合同期限1. 本合同有效期限年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式（包括但不僅限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、內(nèi)部承包、柜臺轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)租賃等）擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)益予第三人，如有違反甲方可提前終止合同，并由乙方承擔(dān)20000元違約金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)無條件賠

4、償。3. 本合同期滿必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在合同期滿前60天，向甲方提出書面申請，否則視為乙方不再續(xù)約。如甲方不同意乙方提出續(xù)約的要求，本合同期滿即為合同履行完畢，乙方應(yīng)無條件撤柜。4. 本合同有效期限內(nèi)，如乙方提前撤柜，需提前3個月以書面形式向甲方提出正式申請。甲乙雙方協(xié)商撤柜日期并簽訂撤柜協(xié)議。如乙方未經(jīng)甲方同意自行撤柜，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)結(jié)貨款及在甲方的一切應(yīng)結(jié)款項(xiàng)，并保留追究乙方違約的法律權(quán)利。5. 在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將商品、貨柜及導(dǎo)購人員撤離或停止?fàn)I業(yè)，乙方同意自停止?fàn)I業(yè)日起至恢復(fù)正常營運(yùn)日或合同終止日，因違約所造成的營業(yè)損失金額以150元/天/賠償予甲方

5、。同時甲方有權(quán)根據(jù)商場情況對乙方經(jīng)營場地進(jìn)行調(diào)整。6. 合同終止時，乙方保證依照甲方通知的時間或提前7天將商品、貨柜撤離現(xiàn)場，逾期乙方同意甲方將乙方在商場內(nèi)所有商品及財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方二人以上清點(diǎn)封存，倘若有遺失或損壞，甲方概不負(fù)任何責(zé)任，同時乙方應(yīng)向甲方交倉儲費(fèi)用150元/天/。封存后經(jīng)甲方催告滿一個月后，乙方仍未辦理合同終止手續(xù)，視為乙方同意放棄權(quán)益，封存物品交甲方全權(quán)處理。7. 在合同期限內(nèi)，乙方中途單方終止合同時，乙方經(jīng)營場地所有的裝修添置物，改造物無償歸甲方所有，同時乙方應(yīng)支付違約金10000元。第五條、合作方式及條件一、 合作方式：1. 甲方按照租賃方式與乙方合作。2. 租金及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

6、每年以20%比例遞增，物業(yè)費(fèi)不變。第一年租金元（大寫：陸萬元整）；物業(yè)費(fèi)為元（大寫陸仟元整）。第二年租金元（大寫：；物業(yè)費(fèi)為（大寫陸仟元整）。第三年租金元（大寫：捌萬陸仟肆佰元整）；物業(yè)費(fèi)為元（大寫：陸仟元整）。 3. 簽訂正式合同后2日內(nèi)，乙方先支付第一年租金及物業(yè)費(fèi)合計(jì)66000 元（大寫：陸仟陸佰元整），第二、三年租金及物業(yè)費(fèi)均在每年4月1 日前繳清。二、相關(guān)費(fèi)用1、在此合同期限內(nèi)，乙方因其經(jīng)營引起的相關(guān)稅費(fèi)，乙方自行承擔(dān)。2、合同固定費(fèi)用： 店慶贊助費(fèi)：甲方店慶時，乙方須向甲方交納 1500 元贊助費(fèi)。3、經(jīng)營合作費(fèi)用： 銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)1%，由乙方承擔(dān)。 乙方從甲方領(lǐng)取的包裝物、相關(guān)

7、票據(jù)、辦公用品等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。 甲方定期為會員提供報(bào)紙、DM、宣傳冊（商品信息、促銷活動等），乙方根據(jù)所做的內(nèi)容支付相應(yīng)的廣告宣傳費(fèi)用。 甲方在其官方網(wǎng)站上為統(tǒng)一做廣告宣傳，乙方根據(jù)所做的內(nèi)容支付相應(yīng)的廣告宣傳費(fèi)用。4、雙方分?jǐn)傎M(fèi)用： 會員卡積分返利（換禮）：甲方發(fā)行的會員卡，定期返利或兌換禮品的費(fèi)用，由雙方共同分?jǐn)偂?甲方在舉行大型促銷活動時，所產(chǎn)生的包括但不限于廣告宣傳、活動贈品、抽獎、禮品、賣場布置等費(fèi)用，由雙方共同分?jǐn)偂?甲方所銷售的儲值卡，讓利折扣部分，由雙方共同分?jǐn)偂?、水、電、物業(yè)及庫房管理費(fèi)： 乙方在商場內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)，按實(shí)際產(chǎn)生金額支付。 乙方在商場內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管

8、理費(fèi)、庫房管理費(fèi)，按實(shí)際產(chǎn)生金額支付。6、其他費(fèi)用： 如乙方變更品牌，需提交書面申請報(bào)甲方審批，待甲方審批同意后方可辦理品牌上柜手續(xù)，甲方收取變更品牌費(fèi)用1000元3000元。第六條、結(jié)算1、 乙方需向甲方提供真實(shí)的企業(yè)全稱、開戶行、賬號資料（如屬個人，需提供本人身份證復(fù)印件、銀行卡號），如未提供或所提供的資料不真實(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、 每月結(jié)算一次，賬期為當(dāng)月的1日當(dāng)月月末。次月1日5日為對賬日，15日20日為結(jié)賬日期。（遇國家法定假期順延。如未在規(guī)定期間內(nèi)對賬、結(jié)賬，則順延至次月同期）。3、 如乙方更名或賬號變更，需向甲方提供正式的書面變更通知，口頭通知甲方不予認(rèn)可，因乙方提供的賬號

9、有誤，造成的貨款延期或其他任何經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。4、 乙方同意甲方如有替乙方代墊款項(xiàng)，由乙方以匯款或現(xiàn)金方式支付給甲方，或甲方直接從應(yīng)付貨款中扣取。5、 乙方當(dāng)月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用在結(jié)賬前須以現(xiàn)金方式或在銷售貨款中直接扣除后方可結(jié)賬。6、 乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)暫停支付乙方貨款： 乙方未按本合同的約定經(jīng)營。 乙方未按本合同或雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方交納全部費(fèi)用。 乙方連續(xù)三個月不補(bǔ)貨或連續(xù)三個月缺貨率在30%以上的。 乙方在促銷活動期間不補(bǔ)貨，造成影響銷售的。第七條、營業(yè)時間1、 乙方同意依照甲方所規(guī)定的營業(yè)時間銷售商品，甲方將根據(jù)商場經(jīng)營情況及市場經(jīng)營情況隨時對營業(yè)時間進(jìn)行調(diào)整。2

10、、 乙方保證在甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)，不撤離商品、貨柜及營業(yè)人員。第八條、營銷管理1、 乙方同意使用甲方的收銀單據(jù)，接受甲方的協(xié)助、監(jiān)督及管理，銷售所得貨款一律送交甲方指定的收銀臺點(diǎn)收，并于當(dāng)日依甲方規(guī)定的時間將該貨款送交甲方制定財(cái)務(wù)部門，乙方保證不私下收受貨款或擅自提高售價，或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)。如有違反，乙方自負(fù)一切法律責(zé)任，并同意甲方收取乙方1000030000元的違約金，同時甲方有權(quán)提前終止合同。2、 乙方保證于專區(qū)內(nèi)備足并陳列展示各款優(yōu)質(zhì)商品，甲乙雙方同意無論銷售交易成交人員為甲方人員或乙方人員，該筆交易的商品銷售收入都應(yīng)交至甲方收銀臺，乙方保證不私下于其他地方與顧客進(jìn)行交易，如

11、私下于其他地方交易乙方應(yīng)向甲方支付10000元-30000元的違約金。3、 乙方供應(yīng)的商品銷售價格必須符合價格法的要求，并服從甲方統(tǒng)一管理。乙方保證在同時期所供應(yīng)商品銷售價格不得高于其他同類商場，如有違反，甲方有權(quán)調(diào)整乙方商品銷售價格，并追究乙方2000元違約金。4、 乙方應(yīng)及時補(bǔ)充應(yīng)季商品庫存，保證應(yīng)季商品充足，如因乙方原因10日內(nèi)商品補(bǔ)充不到位，甲方有權(quán)單方終止合同，并追究違約責(zé)任。5、 甲方每月對乙方總銷售額進(jìn)行排名和每平方米產(chǎn)生的銷售額和毛利進(jìn)行排名，在本樓層同類品牌連續(xù)3個月排名倒數(shù)第一、第二、第三名的，甲方有權(quán)對其進(jìn)行清退處理，乙方必須無條件退場。6、 乙方及乙方代表、不在商場編制

12、內(nèi)的促銷人員，不得參與現(xiàn)場銷貨，不得長時間在賣場逗留。第九條、促銷管理1、 為促進(jìn)商品銷售，甲方舉行各種營業(yè)上的活動（包括展覽、宣傳、表演、抽獎、贈券、返券等），乙方同意配合并分擔(dān)一定費(fèi)用，但如涉及費(fèi)用分?jǐn)偅追綉?yīng)于事前（或活動結(jié)束后）通知乙方。2、 乙方如需要使用甲方的名稱商標(biāo)或自行發(fā)布媒體有涉及甲方時，乙方應(yīng)事先將相關(guān)內(nèi)容送交甲方核定，經(jīng)甲方同意后方可使用發(fā)布。3、 乙方保證不采用不正當(dāng)?shù)母偁帲绻追秸J(rèn)為乙方的行為會妨礙其他商家經(jīng)營時，乙方同意依照甲方的要求，改正或停止該行為。4、 乙方開展促銷活動時，應(yīng)事先征得甲方同意，自行承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)給予積極的配合與支持。5、 乙方接受甲方發(fā)行的

13、禮券、貴賓卡等各類優(yōu)惠卡，具體優(yōu)惠折扣率如下：鉆石卡8.8折，金卡9折，銀卡9.5折，普通會員卡積分升級6、 甲方組織舉行促銷活動（如打折、發(fā)行優(yōu)惠券/卡、購物券/卡等各種形式）時，乙方同意在甲方的統(tǒng)一部署下按照甲方指定的促銷規(guī)則參加，并按甲方要求分擔(dān)和交納促銷費(fèi)用。乙方如不愿參加，則應(yīng)在活動開始前的7日內(nèi)告知甲方。7、 宣傳促銷服務(wù)：根據(jù)乙方要求，甲方通過快訊海報(bào)（DM）或櫥窗廣告、店堂廣告（POP）、媒體廣告、店內(nèi)懸掛或招貼廣告、戶外廣告、出版廣告冊、手機(jī)短信、戶外LED大屏幕、條幅、彩虹門、氣球等多種形式，為宣傳乙方品牌形象，促進(jìn)商品銷售而為乙方提供的單項(xiàng)或多項(xiàng)服務(wù)，乙方根據(jù)甲方提供的服

14、務(wù)支付相應(yīng)的促銷服務(wù)費(fèi)用。8、 乙方如在同城的其他經(jīng)營場所進(jìn)行打折或特賣活動，也應(yīng)在本商場同時舉行同樣的活動，但甲方不同意的除外。第十條、商品質(zhì)量1、 乙方保證所供應(yīng)的商品或服務(wù)與其品質(zhì)、等級、成分、數(shù)量及相關(guān)內(nèi)容相符，不作虛假的標(biāo)識及宣傳并符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因不達(dá)標(biāo)而受到執(zhí)法部門或甲方管理部門通報(bào)處罰時，乙方必須接受處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上和其他所涉及各方面的責(zé)任。2、 乙方保證所供應(yīng)的商品或服務(wù)符合國家及地方的有關(guān)法令、法規(guī)；不出售三無、假冒偽劣或違禁商品。同意于專區(qū)內(nèi)備齊國家法規(guī)所規(guī)定經(jīng)營商品應(yīng)有的證明，嚴(yán)謹(jǐn)假冒偽劣商品進(jìn)店銷售。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)假冒偽劣商品上柜，甲方將沒收其全部商品交有關(guān)行政主管部門處理

15、，并處商品銷售價30%的罰款，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3、 列入實(shí)施三包的部分商品目錄的商品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照新三包規(guī)定執(zhí)行并承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。4、 乙方保證所供應(yīng)的商品或服務(wù)有顧客投訴時，乙方同意全權(quán)交由甲方處理，乙方保證服從甲方的處理決定。5、 乙方保證所供應(yīng)的商品或服務(wù)無侵犯他人商標(biāo)、著作、名稱、肖像、代理專利及其他權(quán)益等事項(xiàng)。6、 由乙方承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除，不足部分乙方應(yīng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)繳納給甲方。第十一條、商品管理1、 甲方對乙方專柜商品實(shí)行庫存管理： 新上柜品牌，在開業(yè)之前，專柜庫存商品不應(yīng)少于 / 件。 乙方在應(yīng)季銷售中，專柜商品庫存不應(yīng)少于 /

16、 件。 乙方在季末銷售中，專柜商品庫存不應(yīng)少于 / 件。 如乙方未達(dá)到上述任一規(guī)定，在甲方下達(dá)書面整改通知7日后仍無效的，甲方有權(quán)收取5000元違約金。2、 乙方保證專區(qū)內(nèi)銷售的商品，其種類、款式、數(shù)量不少于在承德地區(qū)其他商場、商鋪所展售的數(shù)量，如有違反，甲方有權(quán)對乙方收取5000元的違約金并責(zé)令補(bǔ)充齊全。3、 如乙方在甲方經(jīng)營場地內(nèi)的商品銷售發(fā)生缺貨、短碼現(xiàn)象，乙方應(yīng)在7日內(nèi)補(bǔ)齊，確屬因脫銷造成的缺貨、短碼則不在此范圍內(nèi)。脫銷衡量的標(biāo)準(zhǔn)為乙方在甲方的場地內(nèi)缺貨、短碼的商品承德地區(qū)其他商場、商鋪也無同品種、同款式、同花色、同尺碼、同規(guī)格的商品，如有違反，甲方有權(quán)收取乙方5000元的違約金。4、

17、 乙方新品種上柜前必須填寫甲方新增商品審批單報(bào)甲方審批，經(jīng)審批同意后方能上柜。5、 乙方保證在甲方經(jīng)營場地內(nèi)的積壓商品、過季商品不超過商品總量的15%，如有違反，甲方有權(quán)收取乙方5000元的違約金。6、 乙方提供的商品，不準(zhǔn)與甲方場地內(nèi)的其他商戶發(fā)生重貨、追貨、貼標(biāo)等現(xiàn)象，如有違反，乙方應(yīng)按甲方要求予以處理，如乙方拒絕甲方要求，甲方有權(quán)收取乙方5000元的違約金并沒收該商品。7、 乙方在甲方合同期限內(nèi)，嚴(yán)禁在本地市場進(jìn)入其他商場。如有違反，甲方有權(quán)收取乙方5000元的違約金并清退乙方，如因特殊情況必須進(jìn)入其他商場的，需向甲方提交書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后不屬違約。第十二條、商場管理1、 乙方保證在經(jīng)營

18、過程中與第三人發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及其他法律行為與甲方無關(guān)，且不會影響甲方的正常運(yùn)營。2、 乙方未經(jīng)甲方同意不得在商場做任何布置及加裝設(shè)施或堆置物品，乙方保證不在商場儲存危險(xiǎn)品及易燃易爆物品。3、 甲方提供場地供乙方展銷或存放的商品及財(cái)產(chǎn)，乙方同意自行妥善保管、定期盤點(diǎn)，并自行自費(fèi)承保火災(zāi)險(xiǎn)、水災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、公共意外責(zé)任險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)損失有關(guān)的一切險(xiǎn)種，如乙方未投保或保額不足或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)理賠不足時，對任何時間造成乙方商品及財(cái)產(chǎn)的損失，乙方同意自行負(fù)責(zé)。4、 乙方保證在商場內(nèi)裝修、改動或增減任何設(shè)施，均須事先報(bào)經(jīng)甲方管理部門審核同意，并在甲方派駐人員的監(jiān)督下進(jìn)行工作。5、 因乙方的故意或過失導(dǎo)致甲方或其他第

19、三人的人身或權(quán)益蒙受損害，乙方同意負(fù)完全損害賠償責(zé)任。6、 乙方的商品陳列、賬務(wù)管理、進(jìn)返商品應(yīng)服從甲方的管理，若有違反，甲方有權(quán)收取乙方5000元的違約金。7、 乙方同意負(fù)擔(dān)使用甲方傳真機(jī)、電話機(jī)、復(fù)印機(jī)等相關(guān)費(fèi)用。8、 專柜范圍內(nèi)的清潔由乙方負(fù)責(zé)，但受甲方監(jiān)督管理。9、 乙方應(yīng)遵守甲方頒布的各項(xiàng)商場管理制度。第十三條、人員管理1、乙方因經(jīng)營需要配備營業(yè)員 2 名，自帶員工或委托甲方代為招聘。2、為統(tǒng)一形象，有利于商品促銷，營業(yè)員須穿著店內(nèi)統(tǒng)一的制服并佩戴工牌，由甲方統(tǒng)一定制，乙方承擔(dān)工裝費(fèi)用。如需著品牌標(biāo)志的工裝時，須持品牌廠家證明到甲方管理部門審批、登記后方可著品牌工裝上崗。3、乙方無權(quán)

20、單方調(diào)配、辭退營業(yè)員，確屬不稱職的營業(yè)員，乙方可申請由甲方調(diào)整、更換。4、如需乙方配備營業(yè)員，需經(jīng)甲方同意后方可上崗，一經(jīng)配備，乙方無權(quán)調(diào)配、辭退，同時必須服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方的各種管理規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)對其進(jìn)行處罰或辭退。5、乙方保證派遣人員于上崗前已了解甲方頒布的員工手冊，服從甲方的指導(dǎo)及配合甲方的營業(yè)時間，并將其相關(guān)資料報(bào)送甲方人事部門。6、營業(yè)員（促銷員）由甲方統(tǒng)一管理，工作任務(wù)由乙方安排。甲方應(yīng)對營業(yè)員進(jìn)行嚴(yán)格管理并對營業(yè)員進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用。7、乙方應(yīng)按照國家勞動用工的法規(guī)與政策與其所聘用的人員辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保

21、險(xiǎn)、婚育保險(xiǎn)及其他福利待遇。8、營業(yè)員工資由乙方承擔(dān)，工資不低于 1200 元（包括：保底工資、全勤獎兩部分）結(jié)算時由甲方從乙方銷售貨款中扣除。甲方每月按乙方銷售收入的 自定 %提取營業(yè)員的效益提成，由乙方承擔(dān)，由甲方統(tǒng)一發(fā)放，銷售額不足時，由乙方按甲方規(guī)定的日期繳納，并由甲方統(tǒng)一發(fā)放營業(yè)員，否則逾期甲方將收取每日2%的滯納金。9、新上崗員工試用期為1個月，上崗第一個月保底工資為 / 元，無銷售提成；如轉(zhuǎn)正后，第二個月起保底工資為 / 元，享受銷售提成；第7個月起繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，每月工資扣除個人應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)用后于每月 日前以現(xiàn)金方式發(fā)放或電匯員工銀行卡。 10、按勞動合同法規(guī)定，轉(zhuǎn)正后員工享受休班

22、、婚喪假、法定假，具體如下： 休班：逢員工公休，因工作需要不能安排員工休息的，乙方應(yīng)按雙倍日保底工資支付員工。 法定假：逢五一、十一、元旦、春節(jié)等法定假日不能安排員工休班的，乙方應(yīng)按3倍日保底工資支付員工。 逢銷售旺季及大型促銷活動期間，未能安排員工正常下班，乙方需承擔(dān)員工的誤餐補(bǔ)助（10元/次）。11、員工自轉(zhuǎn)正后工作滿一年，自第二年起每月給員工增加50元工齡費(fèi)。12、每年的端中秋節(jié)給予員工每人100元福利，春節(jié)給予員工每人200元福利。由甲方統(tǒng)一代發(fā)，在乙方銷售款中扣除并提供扣款收據(jù)。第十四條、保證金1、 本合同簽訂時，乙方向甲方繳納入場保證金 / 元，待乙方商品進(jìn)場由甲方驗(yàn)收合格并錄入電

23、腦系統(tǒng)后，甲方將保證金無息返還乙方，乙方未在 / 年 / 月 / 日前進(jìn)場營業(yè)的，保證金不退還，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、 本合同簽訂時，乙方向甲方繳納入場裝修/施工保證金 / 元，待乙方進(jìn)場裝修由甲方驗(yàn)收合格后并由甲方確認(rèn)沒有造成任何損害的一個月后無息退還乙方，乙方未在規(guī)定之日前進(jìn)場裝修完畢的，保證金不退還，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、 甲方向乙方收取質(zhì)量保證金 3000 元（或從原合同中轉(zhuǎn)），乙方出現(xiàn)商品質(zhì)量問題時，由甲方視情節(jié)輕重從質(zhì)量保證金中扣除，扣除部分由乙方自扣除之日起10日內(nèi)補(bǔ)足。否則甲方有權(quán)收取5000元的違約金。4、 質(zhì)量保證金于雙方合同終止，乙方不再續(xù)約的三個月后

24、在未發(fā)生商品售后問題及結(jié)清應(yīng)繳的相關(guān)費(fèi)用的前提下，無息退還。第十五條、柜位裝修1、 因商場整體布局形象，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行裝修柜位。2、 經(jīng)甲方同意乙方自行裝修柜位，乙方于施工前應(yīng)將裝修圖紙及施工申請送交甲方審核，經(jīng)甲方審核通過后方可進(jìn)行施工。3、 乙方施工前須到甲方管理部門辦理所有施工手續(xù)，乙方只有在甲方同意和已交納裝修保證金的前提下才能開始裝修，并服從甲方有關(guān)部門管理，遵守相關(guān)商場規(guī)定。4、 乙方裝修柜位應(yīng)符合甲方防火及安全用電等要求。如乙方因裝修給甲方賣場、有關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為乙方對甲方的損失賠償。如保證金不足賠償甲方損失的，乙方應(yīng)另行支付賠償

25、金。5、 乙方保證于柜位裝修期間派駐專人于施工現(xiàn)場，并責(zé)成施工單位遵守甲方施工管理監(jiān)督上的規(guī)定及配合有關(guān)事項(xiàng)。6、 在合同期內(nèi)，乙方對甲方所提供的賣場及設(shè)備承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，并保證完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修更換并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。7、 如乙方未按甲方規(guī)范裝修而影響其他商戶經(jīng)營，并導(dǎo)致索賠，賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、 乙方裝修后經(jīng)甲方驗(yàn)收未合格前提下，經(jīng)甲方下達(dá)整改通知單之日起三日內(nèi)，如乙方未進(jìn)行整改，甲方有權(quán)整改并扣除乙方裝修保證金，所發(fā)生的整改所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，否則甲方有權(quán)收取乙方5000元違約金。9、 乙方裝修如改變甲方設(shè)備或設(shè)施，需報(bào)請甲方審批同意后施工，在乙方撤場后要恢復(fù)甲方原有的

26、設(shè)施或設(shè)備，否則甲方有權(quán)凍結(jié)乙方貨款，并且甲方有權(quán)自行恢復(fù)原有的設(shè)施或設(shè)備，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 10、撤柜清場時，由乙方負(fù)責(zé)將原品牌專廳清理干凈，恢復(fù)原貌。第十六條、特別約定1、 乙方由下列情況之一者，甲方有權(quán)單方面終止合同，并不做任何的賠償。（以每月經(jīng)營分析報(bào)表為依據(jù)）： 乙方連續(xù)2個月銷售保底任務(wù)完成率在50%以下； 乙方連續(xù)2個月或累計(jì)3個月在同類商品銷售排名末3位。2、 甲方因下列情況之一，可調(diào)整乙方的柜位或增減其營業(yè)面積。 為提高經(jīng)濟(jì)效益，需調(diào)整樓層或區(qū)域時。 各專柜的經(jīng)濟(jì)效益評核后，需要合理調(diào)整時。 乙方經(jīng)營品種變更后，而無法配合商品種類布局時。 商場引進(jìn)重點(diǎn)品牌，需要調(diào)

27、整時。3、 調(diào)整乙方柜位時，甲方于30日前書面通知乙方。4、 甲方有權(quán)要求乙方提供各種與業(yè)務(wù)有關(guān)的報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法，是否遵守商場的紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督。5、 乙方如果違反本合同及商場管理規(guī)定任何條款，及有其他違約行為、侵權(quán)或違反行政法律、法規(guī)的行為，給甲方或任何第三方造成損失，甲方可扣留乙方部分或全部應(yīng)結(jié)貨款，以抵付甲方或第三方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，或抵付其在本合同項(xiàng)下應(yīng)向甲方支付的違約金。6、 乙方在本商場內(nèi)、外的所有布置包括廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)、櫥窗、和貨架的陳列等均須事先征得甲方的認(rèn)可，須符合甲方的有關(guān)規(guī)定，以保持商場統(tǒng)一風(fēng)格和良好的整體形象。7

28、、 營運(yùn)管理費(fèi)，指甲方為包括乙方在內(nèi)的所有商戶提供、維護(hù)、改善經(jīng)營條件（包括公共場所的管理、公共秩序和經(jīng)營秩序維護(hù)、公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等）而必須消耗的運(yùn)作成本，包括公共區(qū)域中央空調(diào)、保潔服務(wù)、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新、公共區(qū)域照明、采暖、電話等通訊設(shè)備設(shè)施的安裝和維護(hù)等事項(xiàng)所發(fā)生的費(fèi)用。8、 乙方應(yīng)承擔(dān)與其經(jīng)營行為有關(guān)的一切維修、售后服務(wù)（包括但不限于有關(guān)法律規(guī)定對其銷售的商品實(shí)行“三包”包修、包換、包退）的義務(wù)及責(zé)任，乙方因履行該項(xiàng)義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的應(yīng)對包括消費(fèi)者在內(nèi)的任何第三人的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)；并且，如果甲方因此 而遭受損失（包括但不限于信譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失），

29、則乙方還須承擔(dān)甲方全部損失的賠償責(zé)任。9、 若因第三方因與乙方發(fā)生糾紛，而直接向甲方進(jìn)行索賠時（包括提出仲裁、訴訟），乙方須賠償甲方損失并承擔(dān)因此有關(guān)的開支及費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及律師費(fèi)）。并且，若甲方不得不對第三方承擔(dān)了有關(guān)責(zé)任，則由此而發(fā)生的費(fèi)用及損失也須由乙方承擔(dān)彌補(bǔ)和賠償責(zé)任。第十七條、合同變更和解除1、 在合同存續(xù)期內(nèi)，乙方要求變更或提前解除合同，應(yīng)在兩個月前通知甲方，并采用書面形式由雙方達(dá)成協(xié)議，未達(dá)成協(xié)議之前，原合同仍然有效。2、 合同期滿或甲乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書面協(xié)議，可以解除或終止合同。3、 乙方出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)單方面解除合同，并構(gòu)成乙方違約： 擅

30、自改變柜臺的使用性質(zhì)或引進(jìn)未經(jīng)同意的品牌、商品品種。 違法經(jīng)營或商品質(zhì)量出現(xiàn)事故，嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)的。 乙方連續(xù)三個月不能按甲方規(guī)定完成目標(biāo)銷售額或連續(xù)三個月在商場同樓層同種類的商品銷售排名后三位，甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件服從甲方安排。 擅自采用不正當(dāng)?shù)母偁幮袨檫M(jìn)行促銷，嚴(yán)重影響其他商戶正常營業(yè)。 乙方嚴(yán)重違反商場紀(jì)律和規(guī)章制度，不聽從規(guī)勸。 不按時足額繳納有關(guān)費(fèi)用，經(jīng)書面催繳二次仍不繳納的。 私收貨款、私自變價和改價銷售的。 追貨、重貨，經(jīng)甲方制止無效的。 參與現(xiàn)場售貨或在經(jīng)營現(xiàn)場給顧客消費(fèi)和商場管理造成嚴(yán)重障礙的。第十八條、商戶撤場及租賃場地的歸還 1、當(dāng)租賃期滿或依有關(guān)約定提前終止(

31、解除合同)時，除本合同另有約定或雙方另有協(xié)議外，乙方應(yīng)于合同屆滿時或解除前辦妥撤場手續(xù)，簽訂商戶撤場協(xié)議，按照商場的相關(guān)管理規(guī)定撤出商品及貨柜，在甲方書面通知所確定的時間內(nèi)將租賃場所及其設(shè)施恢復(fù)至交付使用時的先好無損的狀態(tài)交給甲方，(本合同另有約定除外)否則，乙方每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金(相當(dāng)于兩倍的日租金及營運(yùn)管理費(fèi))。 2、乙方不得以任何理由向甲方提出償還困裝修而支出的各種費(fèi)用，不得要求甲方收購承租場所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備，亦不得要求甲方支付搬運(yùn)費(fèi)、撤離費(fèi)或拆除費(fèi)等。 3、在清場之前，乙方必須清償所有在合同項(xiàng)下欠繳的款項(xiàng)。乙方清場后必須立即將注冊在甲方租賃場地的公司或其他組織注銷或

32、變更注冊地址。乙方履行完畢上述義務(wù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收、檢查合格后，甲方將按有關(guān)規(guī)定無息退還乙方在扣除各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)后的承租保證金。 4、乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在承租保證金中扣除對甲方造成的實(shí)際損失的賠償。如果承租保證金不足抵扣，乙方必須足額賠償甲方。第十九條、違約責(zé)任及糾紛的處理方式 1、乙方有以下行為之一的，視為乙方違約： 乙方將所在場地的部分或全部以任何形式擅自讓渡給他人使用，或擅自與第三方共同使用； 乙方嚴(yán)重違反本合同或商場管理規(guī)章； 乙方在經(jīng)營期間，因商品或服務(wù)質(zhì)量被顧客多次投訴并造成不良影響 經(jīng)營期間，乙方有嚴(yán)重?cái)_亂商場經(jīng)營管理秩

33、序，聚眾鬧事的情形； 乙方利用本場地進(jìn)行違法活動，損害公共利益的（如放置危險(xiǎn)品、違禁物品等）或供非法活動之使用； 乙方因商品及服務(wù)質(zhì)量問題被媒體曝光，對甲方造成不良影響的； 乙方違反本合同的約定，且在甲方書面通知后7日內(nèi)未予糾正的； 乙方未經(jīng)甲方事先書面同意于正常工作時間暫停或停止?fàn)I業(yè)的； 2、若乙方出現(xiàn)上述規(guī)定的情形之一或本合同其他條款規(guī)定的乙方違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施，并可視情形選擇適用或合并適用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 沒收保證金； 解除本合同，收回場地。甲方因乙方違約行為而解除本合同的，乙方須在承擔(dān)有關(guān)違約責(zé)任的同時，向甲方支付10000元30000元的違約金。 向乙方追討遭

34、受的一切損失，由此發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)。 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛、涉訟，雙方同意先以協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向甲方所在地法院起訴。第二十條、補(bǔ)充條款（可另附頁作為附件，與本合同具有相同的法律效力）。第二十一條、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。第二十二條、乙方的股東、委托代理人、受聘人及派駐甲方人員其行為代表乙方。第二十三條、聲明： 甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀上述各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)充分注意與理解雙方的權(quán)利義務(wù)及甲方免責(zé)條款，未理解的含義，乙方應(yīng)向甲方提出予以解釋。一經(jīng)雙方簽字，即確認(rèn)甲方已對本合同向乙方進(jìn)行了詳盡的解釋，乙方已充分理解并認(rèn)可合同的所有條款。第二十四條、

35、通知：本合同所涉及所有的通知以書面形式。甲方通知乙方時，乙方及代理人應(yīng)當(dāng)簽收。乙方拒絕簽收時，甲方可將書面通知置于或張貼于柜臺明顯處即視為乙方收到通知。本次合同簽署包括以下內(nèi)容：1、 附件一 乙方所在樓層平面圖及位置2、 附件二 商戶公約3、 附件三 治安防范責(zé)任書4、 附件四 消防管理章程5、 附件五 物業(yè)收費(fèi)明細(xì)表6、 附件六 反商業(yè)賄賂協(xié)議書甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽署以上合同和附件，雙方本次簽字蓋章即代表對上述所有文件的簽署，雙方均保證嚴(yán)格履行上述合同和附件。甲方：*購物中心有限公司 乙方： 地址： 地址： 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 傳真： 核準(zhǔn)人：