中信井岡山國際會議中心(會議培訓和休閑度假)項目策劃及可行性研究報告(74頁).ppt
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中信井岡山國際會議中心(會議培訓和休閑度假)項目策劃及可行性研究報告(74頁).ppt
1、中信井岡山國際會議中心二期策劃及可研報告中信井岡山國際會議中心二期策劃報告匯報 中信井岡山國際會議中心二期策劃及可研報告項目概況中信井岡山國際會議中心二期策劃及可研報告江西省處于珠三角、長三角、閩三角的洼地之間紅色旅游處于全國領先地位 項目區域位置中信井岡山國際會議中心二期策劃及可研報告區域交通態勢夏坪京九鐵路茨坪至吉安站130km茨坪至井岡山站113km吉井鐵路井岡山過境鐵路,年底開通,夏坪站距離茨坪20.6km粵贛高速連接泰井高速泰井高速井岡山高速專線,全長62km,連接線長20.6km319國道井岡山過境國道泰和機場至茨坪82.6km分文鐵路茨坪至永新站110km中信井岡山國際會議中心二
2、期策劃及可研報告兩地塊關系p 位置關系: 一山之隔p 動靜關系: 外動(白銀湖) 內靜(梨坪) 內外呼應,動靜分明p 資源關系: 白銀湖交通優勢 梨坪景觀資源優勢中信井岡山國際會議中心二期策劃及可研報告項目分析中信井岡山國際會議中心二期策劃及可研報告地塊分析n局限一:地塊呈狹長弧形,地形復雜多變,很大程度的限制了項目遠期發展空間,難以實現較佳的利潤目標;n局限二:由于地塊限制,度假型高端產品缺乏(如高爾夫),或難成規模(如度假別墅),削弱了項目的市場吸引力和競爭力;n局限三:動靜區交錯復雜,中高低檔產品并存,難以打造純粹的高端項目;n局限四:區域內難以形成暢通、便捷、安全的交通網絡。梨坪地塊中
3、信井岡山國際會議中心二期策劃及可研報告地塊分析白銀湖地塊n解決的問題:將白銀湖地塊納入開發 體系后,能解決很多限制梨坪地塊發展的問題,如交通、規劃、業態、產品、檔次、動靜分區等。n遺留的問題:地塊基礎條件如水、電等問題;項目目標市場;旅游資源缺乏;旅游產業鏈的建立等等。n引發的問題:井岡山旅游格局;資源整合;項目遠期戰略發展;整體規劃等等。中信井岡山國際會議中心二期策劃及可研報告井岡山歷年游客人數2005年共接待來山游客218.46萬人次,實現旅游總收入11.28億元,與2004年同期相比分別增長33.74%、34.93%。 中信井岡山國際會議中心二期策劃及可研報告井岡山客源變化趨勢廣東省游客比例快速下降,說明井岡山純粹的觀光游已經越來越不適應市場需求, 對度假經濟發達地區的旅游消費吸引力在快速下降。以小明大,見一葉落而知歲之將暮,睹瓶中之冰而知天下之寒。”中信井岡山國際會議中心二期策劃及